56329 Sankt Goar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 658.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 375 m² |
| Grundstück: | ca. 1.235 m² |
| Zimmer: | 16 |
| Badezimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1902 |
| Mehrfamilienhaus in 56329 Sankt Goar Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
„Rheinblick-Immobilie mit Potenzial & attraktivem Preis“
Rheinblick. Rendite. Möglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit direktem Blick auf den Rhein befindet sich in bester Lage von Sankt Goar und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und attraktivem Kaufpreis.
Auf ca. 375 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.235 m² verteilen sich 16 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Ferienvermietung (AIRBNB).
Ihre Optionen – alles ist möglich:
* Exklusive Villa zur Eigennutzung
* Mehrfamilienhaus mit attraktiver Vermietung
* Kapitalanlage mit Vollvermietung
* Ferienwohnungen / AIRBNB
* Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Eine moderne Holz-Pellet-Heizung (2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Die separat zugängliche Souterrain-Wohnung wurde 2022 vollständig modernisiert und bietet einen gehobenen Wohnstandard.
Highlights, die überzeugen:
* Balkone mit direktem Rheinblick (außer DG)
* Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze
* Großer Gewölbekeller (ideal als Wein- oder Lagerkeller)
* Weitere Keller- und Abstellflächen
Fazit
Eine echte Rarität in Rheinlage mit enormem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition.
Besonders attraktiv: Das Objekt wird zu einem sehr interessanten Preis angeboten und hebt sich deutlich vom Markt ab.
Dachgeschoss
Schlafen 23,89 m²
Wohnen (1) 25,98 m²
Wohnen (2) 19,42 m²
Küche 11,48 m²
Bad 10,06 m²
Flur 15,96 m²
Gesamt 107,69 m² (Wohnfläche)
Treppenhaus 9,17 m² (Nutzfläche)
Obergeschoss
Schlafen 14,91 m²
Raum 6,47 m²
Wohnen (1) 24,70 m²
Wohnen (2) 22,77 m²
Küche 16,20 m²
Bad 7,69 m²
Flur 13,59 m²
Gesamt 106,33 m² (Wohnfläche)
Treppenhaus 10,88 m² (Nutzfläche)
Erdgeschoss
Schlafen 24,19 m²
Wohnen (1) 21,99 m²
Wohnen (2) 22,20 m²
Küche 17,81 m²
Bad 5,58 m²
Flur 11,49 m²
Gesamt 104,26 m² (Wohnfläche)
Treppenhaus 10,78 m² (Nutzfläche)
Souterrain/Untergeschoss
Schlafen 17,92 m²
Wohnen 18,51 m²
Küche 11,78 m²
Bad 4,28 m²
Flur 5,75 m²
Gesamt 58,24 m² (Wohnfläche)
Kellerraum 3,80 m²
Heizung 6,69 m²
Pelletlager 7,39 m²
Flur 7,32 m²
Treppenhaus 12,94 m²
Gesamt 38,14 m² (Nutzfläche)
Kellergeschoss
Kellerraum (1) 25,23 m²
Kellerraum (2) 17,36 m²
Gesamt 42,49 m² (Nutzfläche)
Dachgeschoss
Schlafen 23,89 m²
Wohnen (1) 25,98 m²
Wohnen (2) 19,42 m²
Küche 11,48 m²
Bad 10,06 m²
Flur 15,96 m²
Gesamt 107,69 m² (Wohnfläche)
Treppenhaus 9,17 m² (Nutzfläche)
Obergeschoss
Schlafen 14,91 m²
Raum 6,47 m²
Wohnen (1) 24,70 m²
Wohnen (2) 22,77 m²
Küche 16,20 m²
Bad 7,69 m²
Flur 13,59 m²
Gesamt 106,33 m² (Wohnfläche)
Treppenhaus 10,88 m² (Nutzfläche)
Erdgeschoss
Schlafen 24,19 m²
Wohnen (1) 21,99 m²
Wohnen (2) 22,20 m²
Küche 17,81 m²
Bad 5,58 m²
Flur 11,49 m²
Gesamt 104,26 m² (Wohnfläche)
Treppenhaus 10,78 m² (Nutzfläche)
Souterrain/Untergeschoss
Schlafen 17,92 m²
Wohnen 18,51 m²
Küche 11,78 m²
Bad 4,28 m²
Flur 5,75 m²
Gesamt 58,24 m² (Wohnfläche)
Kellerraum 3,80 m²
Heizung 6,69 m²
Pelletlager 7,39 m²
Flur 7,32 m²
Treppenhaus 12,94 m²
Gesamt 38,14 m² (Nutzfläche)
Kellergeschoss
Kellerraum (1) 25,23 m²
Kellerraum (2) 17,36 m²
Gesamt 42,49 m² (Nutzfläche)
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige:
Entdecken Sie diese hervorragende Immobilie, die in der charmanten Stadt Sankt Goar liegt, einem Ort, der für seine malerische Umgebung und reiche Geschichte bekannt ist. Nur einen kurzen Fußweg von 8 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme und effiziente Verbindung zu den umliegenden Gebieten bietet.
Mit einer Fahrzeit von lediglich 1 Minute zum nächsten Hauptbahnhof sind Sie bestens angebunden und genießen eine exzellente Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Die nächste Autobahn ist nur 12 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Der nächste Flughafen (Frankfurt am Main) ist in etwa 60 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für diejenigen, die häufig fliegen oder internationale Verbindungen benötigen. Die zentrale Lage in Sankt Goar bietet zudem die Möglichkeit, die wunderschönen Landschaften des Mittelrheintals zu erkunden, das für seine atemberaubenden Burgen und idyllischen Weinberge bekannt ist.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer solch verkehrsgünstigen und doch ruhigen Lage zu wohnen.
Rheinblick. Rendite. Möglichkeiten.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit direktem Blick auf den Rhein befindet sich in bester Lage von Sankt Goar und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und attraktivem Kaufpreis.
Auf ca. 375 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.235 m² verteilen sich 16 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 4 Bäder – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Konzepte wie Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Ferienvermietung (AIRBNB).
Ihre Optionen – alles ist möglich:
* Exklusive Villa zur Eigennutzung
* Mehrfamilienhaus mit attraktiver Vermietung
* Kapitalanlage mit Vollvermietung
* Ferienwohnungen / AIRBNB
* Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen. Eine moderne Holz-Pellet-Heizung (2022) sorgt für effizientes und nachhaltiges Heizen. Die separat zugängliche Souterrain-Wohnung wurde 2022 vollständig modernisiert und bietet einen gehobenen Wohnstandard.
Highlights, die überzeugen:
* Balkone mit direktem Rheinblick (außer DG)
* Doppelgarage + zusätzliche Stellplätze
* Großer Gewölbekeller (ideal als Wein- oder Lagerkeller)
* Weitere Keller- und Abstellflächen
Fazit
Eine echte Rarität in Rheinlage mit enormem Potenzial – sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Investition.
Besonders attraktiv: Das Objekt wird zu einem sehr interessanten Preis angeboten und hebt sich deutlich vom Markt ab.
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56329 Sankt Goar
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Entdecken Sie diese hervorragende Immobilie, die in der charmanten Stadt Sankt Goar liegt, einem Ort, der für seine malerische Umgebung und reiche Geschichte bekannt ist. Nur einen kurzen Fußweg von 8 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs, die eine bequeme und effiziente Verbindung zu den umliegenden Gebieten bietet.
Mit einer Fahrzeit von lediglich 1 Minute zum nächsten Hauptbahnhof sind Sie bestens angebunden und genießen eine exzellente Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Die nächste Autobahn ist nur 12 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Der nächste Flughafen (Frankfurt am Main) ist in etwa 60 Minuten Fahrzeit erreichbar, ideal für diejenigen, die häufig fliegen oder internationale Verbindungen benötigen. Die zentrale Lage in Sankt Goar bietet zudem die Möglichkeit, die wunderschönen Landschaften des Mittelrheintals zu erkunden, das für seine atemberaubenden Burgen und idyllischen Weinberge bekannt ist.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in einer solch verkehrsgünstigen und doch ruhigen Lage zu wohnen.
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