56182 Urbar
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Kaufpreis: 130.000 EUR
Wohnfläche:ca. 65 m²
Grundstück:ca. 65 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1930
Etagenwohnung in 56182 Urbar
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Rheinblick inklusive!

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Rheinblick.

Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten.

Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD.

Ein separates WC, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 EUR/Monat Kaltmiete vermietet.

Ausstattung

Ausstattungsdetails:

- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
- Gaszentralheizung aus 2020
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Gäste WC
- Waschkeller

Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 EUR/Monat Kaltmiete vermietet.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine Wohnung in toller Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
130.000 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Hausgeld:
283 EUR
IST-Mieteinnahmen:
6.000 EUR
Kaufpreis pro qm:
2.000 EUR
Nettorendite (IST):
3,64 %
Nettorendite (SOLL):
3,64 %
SOLL-Mieteinnahmen:
6.000 EUR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
65 m²
Grundstücksfläche:
65 m²
Wohnfl.:
65 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Wohneinheiten:
4
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bodenbelag:
Fliesen
DV-Verkabelung vorhanden:
Nein
Etage:
2
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Ausstattungsdetails:

- Fliesenboden
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und BD
- Gaszentralheizung aus 2020
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rolläden
- Gäste WC
- Waschkeller

Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 EUR/Monat Kaltmiete vermietet.
Lage:
Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.

Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.

Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.
Objektbeschreibung:
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen einen wunderbaren Rheinblick.

Das ca. 1930 erbaute Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten liegt in beliebter Halbhöhenlage von Urbar. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Küche, Badezimmer und WC, ideal geschnitten.

Das Wohnzimmer bietet einen Weit- und Rheinblick über die Dächer von Urbar. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke. Ein Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer an. Hinter dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC und BD.

Ein separates WC, ein gemeinsamer Waschmaschinenraum sowie Abstellmöglichkeiten im Keller runden dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist zur Zeit für 500,00 EUR/Monat Kaltmiete vermietet.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine Wohnung in toller Lage Wert legen, ist diese Immobilie das ideale Angebot für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1930
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2021-11-19
Ausweis gültig bis:
2031-11-19
End-Energiebedarf:
221 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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56182 Urbar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Urbar liegt nördlich von Koblenz am rechten Rheinufer. Die Gemeinde mit ihren ca. 3.200 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort. Durch die terrassierte Lage haben viele Urbarer einen schönen Ausblick auf den Rhein und auf Koblenz.

Die verkehrsgünstige Lage mit ausgezeichneten Anbindungen zur B 42, A 48, A 3 und A 61 sprechen für die Standortwahl. In ca. 10 Auto-Minuten erreichen Sie Koblenz.

Desweiteren befinden sich Kindergärten und eine Grundschule in unmittelbarer Nähe,weiterführende Schulen sind durch ausgezeichnete Busverbindungen problemlos erreichbar.

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