56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 169.000 EUR
Wohnfläche:ca. 85 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1987
Etagenwohnung in 56170 Bendorf
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Eigentumswohnung mit Potenzial

Objektbeschreibung

Eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, welche durch ihre zentrale Lage sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ein ideales Potenzial mit sich bringt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Stock gelegene, großräumige 3-Zimmer-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen können. Die Fliesen im Flur wurden im Jahre 2010 erneuert Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne. Ein großzügiges Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche und die Loggia an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten.

Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist zur Zeit für 530,00EUR/Monat Kaltmiete vermietet.

Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung

- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 2003
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Loggia
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Parkplatz kann ebenfalls erworben werden

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
169.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine
Hausgeld:
280 EUR
IST-Mieteinnahmen:
6.360 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
1.988,24 EUR
Nettorendite (IST):
3,76 %
Nettorendite (SOLL):
3,76 %
SOLL-Mieteinnahmen:
6.360 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Gesamtfläche:
89 m²
Nutzfläche:
4 m²
vermietbare Fläche:
85 m²
Wohnfl.:
85 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Etage:
1
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
3-Zimmer-Wohnung

- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 2003
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Loggia
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- Parkplatz kann ebenfalls erworben werden

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Lage:
Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.
Objektbeschreibung:
Eine sehr schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, welche durch ihre zentrale Lage sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ein ideales Potenzial mit sich bringt.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 2. Stock gelegene, großräumige 3-Zimmer-Wohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen können. Die Fliesen im Flur wurden im Jahre 2010 erneuert Das lichtdurchflutete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Duschwanne. Ein großzügiges Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche und die Loggia an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten.

Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Die Wohnung ist zur Zeit für 530,00EUR/Monat Kaltmiete vermietet.

Ein Parkplatz kann direkt am Haus ebenfalls käuflich erworben werden.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1987
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-08-14
Energieverbrauchkennwert:
68,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1987
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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50
75
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>250


56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.

FALC Immobilien Neuwied (Dirk Berghaus)
Engerser Straße 51
56564 Neuwied

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