56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

 (18) Ladebild
Kaufpreis: 169.000 EUR
Wohnfläche:ca. 85 m²
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Baujahr:1987
Dachgeschoss in 56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Über den Dächern! 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Eine sehr schön geschnittene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, welche durch ihre zentrale Lage sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ein ideales Potenzial mit sich bringt.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über die Dächer von Bendorf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Dachgeschosswohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten.
Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz kann direkt am Haus zusätzlich käuflich erworben werden.

Die Wohnung ist zur Zeit für 700,00 EUR/Monat Kaltmiete vermietet.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2913206

Ausstattung

Mehrfamilienhaus

- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 1987
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Balkon
- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- ein Stellplatz auf dem Innenhof kann zusätzlich käuflich erworben werden

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

Sonstiges

Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
169.000 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Courtage:
keine
Hausgeld:
280 EUR
IST-Mieteinnahmen:
8.400 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
1.988,24 EUR
Nettorendite (IST):
4,97 %
Nettorendite (SOLL):
4,97 %
SOLL-Mieteinnahmen:
8.400 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
85 m²
Wohnfl.:
85 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
2
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bauweise:
Massivbau
Etage:
3
Kategorie:
Standard
Unterkellert:
Ja
WG-geeignet:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Mehrfamilienhaus

- Holzfenster, 2-fach-verglast
- Gaszentralheizung aus 1987
- Bodenbelag: PVC und Fliesen
- Balkon
- Badezimmer gefliest mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Kellerraum
- ein Stellplatz auf dem Innenhof kann zusätzlich käuflich erworben werden

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Lage:
Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.
Objektbeschreibung:
Eine sehr schön geschnittene 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, welche durch ihre zentrale Lage sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung ein ideales Potenzial mit sich bringt.

Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon bietet Ihnen einen freien Blick über die Dächer von Bendorf.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die im 3. Stock gelegene, großräumige Dachgeschosswohnung. Der funktionale Flur bietet einen optimalen Eingangsbereich, über den Sie sowohl alle Zimmer, als auch das Gäste-WC und den Abstellraum erreichen können. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und grenzt direkt an die Küche an. Diese Wohnung besticht durch Ihre sehr gute Aufteilung der einzelnen Räumlichkeiten.
Der dazugehörige Kelleraum bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Ein PKW-Stellplatz kann direkt am Haus zusätzlich käuflich erworben werden.

Die Wohnung ist zur Zeit für 700,00 EUR/Monat Kaltmiete vermietet.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang unter:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2913206
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine zentral gelegene und gemütliche Wohnung Wert legen, ist dieses Angebot ideal für Sie.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Bitte besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins unseren virtuellen 360°-Rundgang
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
Baujahr:
1987
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2029-08-14
Energieverbrauchkennwert:
68,80 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1987
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


56170 Bendorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Sie befinden sich hier angrenzend zum Zentrum von Bendorf, weshalb Sie zu Fuß alles Notwendige erledigen können. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Aber auch die Natur mit einigen Wanderwegen ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Bendorf selbst liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Somit werden die Nähe zur Natur und das Stadtleben perfekt in Einklang gebracht.

FALC Immobilien Neuwied (Dirk Berghaus)
Engerser Straße 51
56564 Neuwied

Internet: Homepage aufrufen

alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum

360° Rundgang starten
416,26 KB