55294 Bodenheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 379.000 EUR
Wohnfläche:ca. 106 m²
Grundstück:ca. 824 m²
Zimmer:4
Badezimmer:2
Schlafzimmer:3
Baujahr:1992
Etagenwohnung in 55294 Bodenheim
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Feldrandlage Bodenheim! Halbes Haus, ganzes Zuhause! 4 Zimmer auf 2 Etagen, 2 Balkone, StPl, EBK etc

Objektbeschreibung

Halbes Haus, ganzes Zuhause!
Attraktive 4 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen Feldrandlage Bodenheim!

Wer das Besondere liebt und keine Lust auf 08/15 hat, landet mit dieser Immobilie einen Volltreffer.
Das Besondere: es handelt sich um eine komplette Reihenhaushälfte zur alleinigen Nutzung.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie durch Ihr eigenes Treppenhaus in die erste Etage. Dort befindet sich das fast 40 m² große Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche.
Zusätzlich finden Sie hier noch ein Duschbad mit Tageslicht und eine Abstellkammer. Highlight dieser Ebene ist sicherlich der schöne Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne!

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie das Schlafzimmer, das durch die Schrägen viel Gemütlichkeit ausstrahlt und trotzdem viel Platz und Großzügigkeit bietet. Der ergänzende Balkon und die Klimaanlage machen diesen Raum zu einer echten Wohlfühl-Oase.
Zudem befinden sich hier noch 2 kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Speicher beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.
Parken können Sie Ihr Auto direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.

FAZIT: Besichtigen, begeistert sein & schon im Sommer das neue Zuhause genießen!

Ausstattung

- 2 Balkone
- Stellplatz vor der Tür
- 2 Tageslichtbäder
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Wohnen auf 2 Etagen
- Einbauküche mit Tresen
- Außen-Jalousien (teilw. elektrisch)
- Ruhige Sackgasse in familiärem Umfeld
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Balkonkraftwerk
- Speicher

*** Info: Beim angegebenen Hausgeld handelt es sich um die mtl. Nebenkosten des aktuellen Eigentümers

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
379.000 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
248,00 EUR
Kaufpreis pro qm:
3.575,47 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
824 m²
Nutzfläche:
11 m²
vermietbare Fläche:
106 m²
Wohnfl.:
106 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
2
Anzahl Wohneinheiten:
6
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- 2 Balkone
- Stellplatz vor der Tür
- 2 Tageslichtbäder
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Wohnen auf 2 Etagen
- Einbauküche mit Tresen
- Außen-Jalousien (teilw. elektrisch)
- Ruhige Sackgasse in familiärem Umfeld
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Balkonkraftwerk
- Speicher

*** Info: Beim angegebenen Hausgeld handelt es sich um die mtl. Nebenkosten des aktuellen Eigentümers
Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich in Bodenheim, einer beliebten Gemeinde im rheinhessischen Umland mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergarten und Schulen im näheren Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Ortskerne als auch das regionale Straßennetz zügig erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Objektbeschreibung:
Halbes Haus, ganzes Zuhause!
Attraktive 4 Zimmer-Wohnung auf 2 Etagen Feldrandlage Bodenheim!

Wer das Besondere liebt und keine Lust auf 08/15 hat, landet mit dieser Immobilie einen Volltreffer.
Das Besondere: es handelt sich um eine komplette Reihenhaushälfte zur alleinigen Nutzung.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie durch Ihr eigenes Treppenhaus in die erste Etage. Dort befindet sich das fast 40 m² große Wohn-Esszimmer mit der angrenzenden offenen Küche.
Zusätzlich finden Sie hier noch ein Duschbad mit Tageslicht und eine Abstellkammer. Highlight dieser Ebene ist sicherlich der schöne Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne!

Auf der zweiten Ebene erwartet Sie das Schlafzimmer, das durch die Schrägen viel Gemütlichkeit ausstrahlt und trotzdem viel Platz und Großzügigkeit bietet. Der ergänzende Balkon und die Klimaanlage machen diesen Raum zu einer echten Wohlfühl-Oase.
Zudem befinden sich hier noch 2 kleine Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Speicher beherbergt die Heizungsanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.
Parken können Sie Ihr Auto direkt vor der Tür auf Ihrem eigenen Stellplatz.

FAZIT: Besichtigen, begeistert sein & schon im Sommer das neue Zuhause genießen!
Sonstiges:
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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
Sommer 2026
Anzahl Stellplätze:
1
Infrastruktur
Entfernung Autobahn:
9,74 Km
Entfernung Bushaltestelle:
1,65 Km
Entfernung Einkaufsmöglichkeiten:
1,51 Km
Entfernung Fernbahnhof:
15,77 Km
Entfernung Flughafen:
33,18 Km
Entfernung Gaststätten:
1,39 Km
Entfernung Grundschule:
3,58 Km
Entfernung Gymnasium:
3,59 Km
Entfernung Hauptschule:
11,52 Km
Entfernung Kindergarten:
1,93 Km
Entfernung Realschule:
11,52 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1992
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2036-03-24
Energieverbrauchkennwert:
145,10 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1992
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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125
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175
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225
>250


55294 Bodenheim
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Die Eigentumswohnung befindet sich in Bodenheim, einer beliebten Gemeinde im rheinhessischen Umland mit angenehmer Wohnatmosphäre und guter Infrastruktur. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. Auch Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergarten und Schulen im näheren Umfeld.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die umliegenden Ortskerne als auch das regionale Straßennetz zügig erreichbar. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Erreichbarkeit und gewachsener Wohnlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

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