Sehr gepflegte DHH, ELW möglich, in sehr ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage von Erbes-Büdesheim

Sehr gepflegte DHH, ELW möglich, in sehr ruhiger, unverbaubarer Ortsrandlage von Erbes-Büdesheim. Das Gebäude aus dem Jahre ca. 1978 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² 8 Zimmer, 2 Küchen und 3 Bäder, Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.000 m². Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich. Im UG (eigentlich EG, da Hanglage) ist eine ELW möglich.

RAUMAUFTEILUNG:

UG (ca. 115 m²): Flur, Küche, Duschbad, 2 Zimmer, Abstellraum. Weiterhin Heizung und Tankraum.
OG: (ca. 165 m²): Flur, Gäste-WC, Bad (mit Wanne und Dusche), Küche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse, 2 Schlafzimmer.
DG: Wohnbereich, Duschbad, 3 Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster (aus 2017), dreifach verglast, teilweise mit elektr. Rollläden; Ölzentralheizung; Fussbodenheizung im OG: und DG: Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; SAT-Anlage vorhanden; schöner Garten mit Teich; massive Steintreppe; 2 Einbauküchen (im Preis inbegriffen); Kaminofen; Fassadendämmung;

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend, auch kurzfistig, nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.

Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso sind 3 Stellplätze vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
3 Stellplätze

Garten und Außenanlage:

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.