55126 Mainz / Finthen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 169.000 EUR
Wohnfläche:ca. 45 m²
Zimmer:1,50
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1976
Etagenwohnung in 55126 Mainz / Finthen
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Entspannt Vermieten: Kapitalanlage ganz oben! Vermietete ETW! Modernisiert! Solide!

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

FAZIT: Top-gepflegte, vermietete Wohnung mit 1A-Mieterin und stabilen Mieteinnahmen.

Ausstattung

* Jahresnettomiete 6480,00 EUR
* TOP-Mieterin (Ruhestand)
* niedriges Hausgeld
* moderne Einbauküche
* Aufzug
* großer Balkon
* Laminat und Fliesenboden
* gepflegte Anlage
* neues Bad 2018
* Kellerraum
* Bushaltestelle vor der Tür
* u.v.m.

Sonstiges

Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner!

Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
169.000 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
227,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
6.480,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
3.755,56 EUR
SOLL-Mieteinnahmen:
7.500,00 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
6 m²
vermietbare Fläche:
45 m²
Wohnfl.:
45 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
1,50
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Etage:
6
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* Jahresnettomiete 6480,00 EUR
* TOP-Mieterin (Ruhestand)
* niedriges Hausgeld
* moderne Einbauküche
* Aufzug
* großer Balkon
* Laminat und Fliesenboden
* gepflegte Anlage
* neues Bad 2018
* Kellerraum
* Bushaltestelle vor der Tür
* u.v.m.
Lage:
Mainz-Finthen verfügt über eine sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung sowie eine eigene Infrastruktur. In unmittelbarer Laufentfernung befindet sich ein Drogerie sowie ein Supermarkt (Aldi), der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants sind über kurze Wege erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus bietet Finthen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazieren. Von der Wohnung aus ist der Feldrand in nur wenigen Schritten erreicht. Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen einlädt. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat sowie Fliesen und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

FAZIT: Top-gepflegte, vermietete Wohnung mit 1A-Mieterin und stabilen Mieteinnahmen.
Sonstiges:
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Wir als „Die Immobilienprofis“ kümmern uns seit über 20 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1976
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2028-09-10
Energieverbrauchkennwert:
183,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2001
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
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55126 Mainz / Finthen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Mainz-Finthen verfügt über eine sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung sowie eine eigene Infrastruktur. In unmittelbarer Laufentfernung befindet sich ein Drogerie sowie ein Supermarkt (Aldi), der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants sind über kurze Wege erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus bietet Finthen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazieren. Von der Wohnung aus ist der Feldrand in nur wenigen Schritten erreicht. Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

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