55122 Mainz
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Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Wohnfläche:ca. 40,81 m²
Grundstück:ca. 1.495,00 m²
Zimmer:2,00
Badezimmer:1,00
Schlafzimmer:2,00
Baujahr:1995
Etagenwohnung in 55122 Mainz
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Mainz Hartenberg-Münchfeld! Solide vermietetes Appartement mit Stellplatz! Super Infrastruktur!

Objektbeschreibung

Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage! Hartenberg-Münchfeld! Optimale Verkehrsanbindung zur Uni und kurze Wege bis ins Zentrum!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine separate Kochnische und ein innen liegendes, hell gefliestes Duschbad verteilen. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie große Fensterelemente, die ganzjährig für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die beiden Zimmer sind jeweils an zwei verschiedene Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit insgesamt 7320 EUR p.a.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

* zentrale Lage
* Uni-Nähe
* Aufzug
* vermietet (beide Zimmer sind derzeit einzeln vermietet)
* Pantry-Küche
* innenliegendes Bad mit Dusche
* Tiefgaragenstellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum (Münzeinwurf)
* Parkettboden
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Fahrradkeller

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
189.000,00 EUR
Courtage:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage mit MwSt:
Ja
Hausgeld:
414,00 EUR
IST-Mieteinnahmen:
7.320,00 EUR pro JAHR
Kaufpreis pro qm:
4.631,22 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
1.495,00 m²
Nutzfläche:
6,00 m²
vermietbare Fläche:
40,81 m²
Wohnfl.:
40,81 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2,00
Anzahl Wohneinheiten:
56,00
Badezimmer:
1,00
Schlafzimmer:
2,00
Ausstattung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Fahrradraum:
Ja
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Pantry
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
* zentrale Lage
* Uni-Nähe
* Aufzug
* vermietet (beide Zimmer sind derzeit einzeln vermietet)
* Pantry-Küche
* innenliegendes Bad mit Dusche
* Tiefgaragenstellplatz
* gemeinschaftlicher Wasch- / Trockenraum (Münzeinwurf)
* Parkettboden
* bodentiefe Fenster
* Fußbodenheizung
* Fahrradkeller
Lage:
Wohnen nahe des Hartenbergparks.

Der Hartenbergpark in Mainz ist eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Der Park selbst ist eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, in der Familien und Singles gleichermaßen willkommen sind.

In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Mainz gelangen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie am Hartenbergpark eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit bietet. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Objektbeschreibung:
Sichere, stressfreie Investition und nachhaltige Vermietbarkeit! Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage! Hartenberg-Münchfeld! Optimale Verkehrsanbindung zur Uni und kurze Wege bis ins Zentrum!

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, eine separate Kochnische und ein innen liegendes, hell gefliestes Duschbad verteilen. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie große Fensterelemente, die ganzjährig für optimale Lichtverhältnisse sorgen.

Den Bewohnern steht eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Die beiden Zimmer sind jeweils an zwei verschiedene Mieter vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit insgesamt 7320 EUR p.a.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
4
Vermietet:
Ja
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1995
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2027-12-18
Energieverbrauchkennwert:
112,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1995
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
IVD - Immobilienverband Deutschland 

A+
A
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55122 Mainz
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnen nahe des Hartenbergparks.

Der Hartenbergpark in Mainz ist eine attraktive Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Der Park selbst ist eine grüne Oase, ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen im Freien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft aus, in der Familien und Singles gleichermaßen willkommen sind.

In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum von Mainz gelangen können.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie am Hartenbergpark eine perfekte Kombination aus naturnaher Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit bietet. Ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

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