54608 Sellerich
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Kaufpreis: 379.000 EUR
Wohnfläche:ca. 257 m²
Grundstück:ca. 1.968 m²
Zimmer:10
Mehrfamilienhaus in 54608 Sellerich
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EINFAMILIENHAUS MIT ANLIEGERWOHNUNG UND POTENZIAL

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial zum 3-Parteienhaus. Mit ca. 257 m² Wohnfläche und einem rund 1.968 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse oder Käufer mit investivem Weitblick. Die bestehende Struktur erlaubt mit überschaubarem Aufwand eine Aufteilung in drei Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Eine substanzstarke Immobilie mit klarer Perspektive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für mehrere Zielgruppen Interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer mit perspektivischem Investitionsansatz
- Überdurchschnittliche Wohnfläche
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Großzügiges Grundstück
- Schöne Terrassen mit Garten ? ideal zum Entspannen und Feiern
- Heizungsanlage mit Öl und Holz betreibbar
- 3. separate Wohneinheit möglich durch minimalen Aufwand
- Ruhige, ländliche Lage
- Große Scheune + viele Garagen
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
379.000 EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
257 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
12 m²
Grundstücksfläche:
1.968 m²
Nutzfläche:
294 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
10
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage mit hohem Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur.
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Anliegerwohnung bietet hervorragendes Entwicklungspotenzial zum 3-Parteienhaus. Mit ca. 257 m² Wohnfläche und einem rund 1.968 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenfamilien, Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungsinteresse oder Käufer mit investivem Weitblick. Die bestehende Struktur erlaubt mit überschaubarem Aufwand eine Aufteilung in drei Wohneinheiten und eröffnet damit flexible Nutzungs- und Ertragsmöglichkeiten. Eine substanzstarke Immobilie mit klarer Perspektive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Geeignet für mehrere Zielgruppen Interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie Käufer mit perspektivischem Investitionsansatz
- Überdurchschnittliche Wohnfläche
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Großzügiges Grundstück
- Schöne Terrassen mit Garten ? ideal zum Entspannen und Feiern
- Heizungsanlage mit Öl und Holz betreibbar
- 3. separate Wohneinheit möglich durch minimalen Aufwand
- Ruhige, ländliche Lage
- Große Scheune + viele Garagen
- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


54608 Sellerich
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage mit hohem Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine solide Anbindung an die umliegenden Orte und die regionale Infrastruktur.

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