54528 Salmtal
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Kaufpreis: 283.000 EUR
Wohnfläche:ca. 193 m²
Grundstück:ca. 837 m²
Zimmer:6
Baujahr:1968
Wohn- und Geschäftshaus in 54528 Salmtal
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RAUM FÜR LEBEN UND ARBEITEN

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in Salmtal bietet vielfältige Möglichkeiten: mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² ist es ideal für Familien. Die Wohnung im Untergeschosss mit 60 m² sowie die Einheit im 1. OG mit 100 m2, Halle und Garage und das noch ausbaubare Dachgeschoss mit 53 m² bieten Raum für kreative Projekte oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Die vermietete Gewerbeeinheit sorgt zudem für eine stabile Rendite von 3600 EUR jährlich. Ein wahres Juwel für Investoren und Familien!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zusätzliche Halle ca. 100 m² und Garage mit 15 m², vermietbar
- Dachgeschoss noch zur Wohnung ausbau- und vermietbar mit zusätzlich 53 m²
- Gewerbeeinheit vermietet, 3600 EUR p.a.
- Wohnung im Untergeschoss mit ca. 40 m² vermietbar
- Wohnun 1. OG mit ca. 100 m2 vermietbar
- Ausreichend Parkflächen im Hof
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
283.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
837 m²
Nutzfläche:
115 m²
Wohnfl.:
193 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Ausstattung
Küche:
Einbauküche
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
gute Lage
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus in Salmtal bietet vielfältige Möglichkeiten: mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 160 m² ist es ideal für Familien. Die Wohnung im Untergeschosss mit 60 m² sowie die Einheit im 1. OG mit 100 m2, Halle und Garage und das noch ausbaubare Dachgeschoss mit 53 m² bieten Raum für kreative Projekte oder als zusätzliche Einnahmequelle durch Vermietung. Die vermietete Gewerbeeinheit sorgt zudem für eine stabile Rendite von 3600 EUR jährlich. Ein wahres Juwel für Investoren und Familien!

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zusätzliche Halle ca. 100 m² und Garage mit 15 m², vermietbar
- Dachgeschoss noch zur Wohnung ausbau- und vermietbar mit zusätzlich 53 m²
- Gewerbeeinheit vermietet, 3600 EUR p.a.
- Wohnung im Untergeschoss mit ca. 40 m² vermietbar
- Wohnun 1. OG mit ca. 100 m2 vermietbar
- Ausreichend Parkflächen im Hof
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1968
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
306 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1968
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


54528 Salmtal
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gute Lage

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