54472 Brauneberg
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Nettokaltmiete: 4.000 EUR Warmmiete: 4.400 EUR
Zimmer:12
Ladenlokale in 54472 Brauneberg
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GROßZÜGIGE FACHMARKTFLÄCHE IN BRAUNEBERG

Objektbeschreibung

Die Immobilie bietet eine großzügige, klar strukturierte Verkaufsfläche, die sowohl für filialisierte Non-Food- und Aktionswarenkonzepte als auch für klassische Supermarktnutzungen optimal geeignet ist. Durch die vorhandene Einzelhandelsinfrastruktur sowie bestehende Kühltechnik und Marktaufteilung ist der Standort bereits voll ausgestattet und kurzfristig betriebsbereit. Breite Laufwege, eine effiziente Flächenstruktur und integrierte Nebenräume ermöglichen eine wirtschaftliche Warenpräsentation und Logistik. In Kombination mit der sehr guten Parkplatzsituation und der gut sichtbaren Lage entsteht ein leistungsfähiger Handelsstandort mit sofortiger Nutzbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- separater Anlieferungs- und Andienungsbereich

- großzügige Lager- und Nebenräume

- ehemalige Kühl- und Technikräume als Reserveflächen nutzbar

- klar gegliederte Hauptverkaufsfläche Rechteckige, gut strukturierte Flächen

- breite Mittelgänge bereits vorgesehen Optimal für Pallettenware

- deutlich definierter Eingangsbereich

- separate Raumoption im Eingangsbereich Ehemals für Bäckerei/Imbiss

- Personal- und Sozialräume vorhanden

- Sanitärbereiche betriebsfertig angelegt

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Nebenkosten:
400 EUR
Warmmiete:
4.400 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Courtage:
2.38 MM
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Courtage mit MwSt:
Ja
Nettokaltmiete:
4.000 EUR
Fläche (ca.)
Nutzfläche:
610 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
12
Ausstattung
Rollstuhlgerecht:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz
Beschreibungen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Brauneberg in gut erreichbarer Lage an einer verkehrlich angebundenen Hauptachse mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld kombiniert Wohnbebauung, Gewerbe sowie Durchgangsverkehr und bietet damit ein solides Frequenzpotenzial für filialisierten Einzelhandel.
Objektbeschreibung:
Die Immobilie bietet eine großzügige, klar strukturierte Verkaufsfläche, die sowohl für filialisierte Non-Food- und Aktionswarenkonzepte als auch für klassische Supermarktnutzungen optimal geeignet ist. Durch die vorhandene Einzelhandelsinfrastruktur sowie bestehende Kühltechnik und Marktaufteilung ist der Standort bereits voll ausgestattet und kurzfristig betriebsbereit. Breite Laufwege, eine effiziente Flächenstruktur und integrierte Nebenräume ermöglichen eine wirtschaftliche Warenpräsentation und Logistik. In Kombination mit der sehr guten Parkplatzsituation und der gut sichtbaren Lage entsteht ein leistungsfähiger Handelsstandort mit sofortiger Nutzbarkeit.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- separater Anlieferungs- und Andienungsbereich

- großzügige Lager- und Nebenräume

- ehemalige Kühl- und Technikräume als Reserveflächen nutzbar

- klar gegliederte Hauptverkaufsfläche Rechteckige, gut strukturierte Flächen

- breite Mittelgänge bereits vorgesehen Optimal für Pallettenware

- deutlich definierter Eingangsbereich

- separate Raumoption im Eingangsbereich Ehemals für Bäckerei/Imbiss

- Personal- und Sozialräume vorhanden

- Sanitärbereiche betriebsfertig angelegt

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


54472 Brauneberg
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Die Immobilie befindet sich in Brauneberg in gut erreichbarer Lage an einer verkehrlich angebundenen Hauptachse mit hoher Sichtbarkeit. Das Umfeld kombiniert Wohnbebauung, Gewerbe sowie Durchgangsverkehr und bietet damit ein solides Frequenzpotenzial für filialisierten Einzelhandel.

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