Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Als Ferienhaus, Monteurs Wohnung mit Pool wartet auf Sie!"

Willkommen an der malerischen Mosel – Ihr zukünftiges Potenzial für ein einzigartiges Projektierungsprojekt um ein neues Weinhaus oder Ferienparadies zur Kurzeitvermietung zu schaffen.

Diese Immobilie mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 400 Quadratmetern bietet eine einzigartige Möglichkeiten für Projektierer, Investoren und Handwerker. Das großzügige Entwicklungspotenzial erlaubt nach Erteilung einer Nutzungsänderung eine vielseitige Nutzung, idealerweise als geräumiges Ferienhaus mit reichlich Platz für neue kreative Ideen.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die Erweiterung der aktuellen Wohnfläche (ca.190 Quadratmeter) über einen Anbau.
Versteckt im Hinterhof befindet sich ein weiteres Juwel – ein zu sanierender Innenpool im Erdgeschoss, der im Kaufpreis enthalten ist. Durch eine geschickte Sanierung könnte dieser zu einem einladenden Ort werden.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie nicht nur die Gelegenheit, Ihr eigenes Gewerbe zur Kurzzeitvermietung neu zu schaffen, sondern auch das Potenzial für ein ansprechendes Weinlokal an der Mosel zu betreiben. Das Bauwerk mir enormen Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unsere Angaben zum Objekt dienen als Erstinformation. Die offengelegten Inhalte dieses Angebots sowie die Angaben in Text, Bildern und Zahlenwerten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, sondern eine vorläufige Information dar. Einzige Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag.

Werte und Abmessungen sind nur ungefähre Angaben. Die Haushirsch Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die bereitgestellten Informationen. Alle Informationen basieren auf dem, was wir wissen und glauben, dass unsere Kunden uns zur Verfügung gestellt haben. Aufgrund unseres Geldwäschegesetzes (GWG) sind wir verpflichtet, bei der ersten Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten zu erfassen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer enthalten. Wir bitten höflich um Ihr Verständnis. Darüber hinaus erhalten Sie bei Ihrer ersten Kontaktaufnahme eine Belehrung über Ihr gesetzliches Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage werden wir uns schnellstmöglich für ein Telefongespräch mit Ihnen in Verbindung setzen.

Aufgrund der steigenden Energiekosten bieten wir für diese Immobilie verschiedene Möglichkeiten der energetischen Sanierungsförderung über die KFW oder die BAFA (BEG EM) an. Diese Einzelheiten besprechen wir gerne mit Ihrem Bankberater bei einem Besichtigungstermin mit unseren Energie-Effizienz-Experten vor Ihrem Finanzierungstermin. Für die Bauleitung einzelner Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen haben wir Kostenvoranschläge erstellt. Zu beachten ist, dass staatliche Zuschüsse bei energetischen Sanierungen nur auf einzelne, noch nicht umgesetzte Maßnahmen an Gebäuden gelenkt werden können.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit einem Finanzierungs- oder Kapitalnachweis stattfinden können.