53547 Breitscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 579.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 156 m² |
| Grundstück: | ca. 869 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2022 |
| Einfamilienhaus in 53547 Breitscheid Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ihr Traumhaus der Zukunft! Wohnglück ohne Grenzen in TOP Lage von Breitscheid - Hochscheid!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
..., einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt harmonieren. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, 2022 von der renommierten Firma FingerHaus GmbH in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, bietet auf 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen 869 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Energieeffizienzklasse A bedeutet: Sie wohnen nicht nur stilvoll, sondern auch kostensparend und zukunftsorientiert.
Schon von außen begeistert die klare Linienführung und die schlichte Eleganz der Fassade. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Treten Sie ein: Der einladende Eingangsbereich mit edlen Fliesen und offenem Treppenaufgang gibt Ihnen direkt das Gefühl von Weite und Modernität.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: eine moderne, hochwertige Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht – ideal für gemeinsame Kochabende oder gesellige Runden. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und zum gemütlichen Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum schenkt. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer – die flexible Raumgestaltung macht es möglich.
Im Obergeschoss warten die privaten Rückzugsorte: ein großzügiges Schlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, die sich perfekt den Bedürfnissen einer jungen Familie anpassen. Die beiden modernen Bäder überzeugen mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung – hier starten Sie jeden Tag mit einem Lächeln.
Praktische Extras gibt’s obendrauf: Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur geräumigen Garage, Stellplätze für Besucher und die bereits vorbereiteten Anschlüsse für eine Wallbox, falls ein E-Auto mit einzieht.
Der Außenbereich ist ein kleines Paradies: eine gepflegte Rasenfläche, eine sonnige Terrasse zum Entspannen, ein liebevoll angelegter Garten mit Blumen und Sträuchern – im Sommer bequem über die Zisterne zu bewässern. Das charmante Gartenhaus bietet Platz für Ihre Hobbys, Werkzeuge oder als Spielhaus für die Kleinen.
Ruhig gelegen, mit einer Umgebung, die Entspannung und Lebensqualität verspricht, ist dieses Haus der ideale Ort für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Und das Beste: Für 579.000 Euro sichern Sie sich nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.
Ein Fertighaus der Extraklasse:
2022 von der FingerHaus GmbH ohne Kellergeschoss errichtet, bietet es mit Energieeffizienzklasse A modernste Technik und maximalen Wohnkomfort bei höchster Energieeinsparung.
Zusätzlich zu den umfangreichen und exklusiven Wohndetails sind folgende Ausstattungsmerkale besonders erwähnenswert:
- Hochglanz Einbauküche mit modernen Geräten
- Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Flügeltür
- Wasseraufbereiter mit Sprudel- und Heisswasserfunktion
- Einbaukleiderschrank
- Doorbird (Türklingel-System mit Kamera)
- Grundstücksüberwachung mit Kamera
- Gartenbewässerung
- Photovoltaik-Anlage von Viessmann (Kollektorfläche 17,6 m2)
- Erdwärmetechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Begehbare Duschen
Fehlt Ihnen etwas, dann fragen Sie danach, ich bin mir sicher es ist schon vorhanden! Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten des modernen Wohnens - die Zukunft wartet auf Sie!
Aufteilung der Wohnräume
Erdgeschoss:
- Diele ca. 9,01 m²
- Wohnen / Essen ca. 34,54 m²
- Küche ca. 10,75 m²
- Speisekammer ca. 1,36
- Wintergarten ca. 10,29 m²
- Flur ca. 2,54 m²
- Arbeitszimmer ca. 8,64 m²
- HWR ca. 10,71 m²
- Bad ca. 4,00 m²
Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 92,00m²
Obergeschoss:
- Flur ca. 7,45 m²
- Elternschlafzimmer ca.17,84 m²
- Ankleidezimmer ca. 6,65 m²
- Zimmer 1 ca.12,65 m²
- Zimmer 2 ca. 11,07 m²
- Badezimmer ca. 10,03 m²
Gesamtfläche Obergeschoss ca. 66,00 m²
Wohnfläche gesamt EG+OG ca. 158,00 m²
- Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Wallbox Anschlüsse liegen vor (ca. 26,64 m²)
- Fahrradgarage für 2 E-Bike-Räder
Ein Fertighaus der Extraklasse:
2022 von der FingerHaus GmbH ohne Kellergeschoss errichtet, bietet es mit Energieeffizienzklasse A modernste Technik und maximalen Wohnkomfort bei höchster Energieeinsparung.
Zusätzlich zu den umfangreichen und exklusiven Wohndetails sind folgende Ausstattungsmerkale besonders erwähnenswert:
- Hochglanz Einbauküche mit modernen Geräten
- Amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfelspender und Flügeltür
- Wasseraufbereiter mit Sprudel- und Heisswasserfunktion
- Einbaukleiderschrank
- Doorbird (Türklingel-System mit Kamera)
- Grundstücksüberwachung mit Kamera
- Gartenbewässerung
- Photovoltaik-Anlage von Viessmann (Kollektorfläche 17,6 m2)
- Erdwärmetechnik
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Begehbare Duschen
Fehlt Ihnen etwas, dann fragen Sie danach, ich bin mir sicher es ist schon vorhanden! Tauchen Sie ein in die Möglichkeiten des modernen Wohnens - die Zukunft wartet auf Sie!
Aufteilung der Wohnräume
Erdgeschoss:
- Diele ca. 9,01 m²
- Wohnen / Essen ca. 34,54 m²
- Küche ca. 10,75 m²
- Speisekammer ca. 1,36
- Wintergarten ca. 10,29 m²
- Flur ca. 2,54 m²
- Arbeitszimmer ca. 8,64 m²
- HWR ca. 10,71 m²
- Bad ca. 4,00 m²
Gesamtfläche Erdgeschoss ca. 92,00m²
Obergeschoss:
- Flur ca. 7,45 m²
- Elternschlafzimmer ca.17,84 m²
- Ankleidezimmer ca. 6,65 m²
- Zimmer 1 ca.12,65 m²
- Zimmer 2 ca. 11,07 m²
- Badezimmer ca. 10,03 m²
Gesamtfläche Obergeschoss ca. 66,00 m²
Wohnfläche gesamt EG+OG ca. 158,00 m²
- Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Wallbox Anschlüsse liegen vor (ca. 26,64 m²)
- Fahrradgarage für 2 E-Bike-Räder
Der Ort Breitscheid liegt im Herzen des Naturpark Rhein-Westerwald und gehört zur Ortsgemeinde Breitscheid im Landkreis Neuwied, im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat ca. 2.130 Einwohner.
Breitscheid liegt nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Von da aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Bonn und 35 Minuten in Montabaur am ICE Bahnhof.
Sie sind umgeben von üppiger Natur mit ausgezeichneten Wanderwegen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Gut mit Metzgerei, Bäcker und Poststelle) die mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen sind. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind ebenfalls so erreichbar. Weiterführende Schulen sind ca. 5 km (Bustransfer) in Waldbreitbach oder Neustadt-Wied.
Im Umkreis von 10 Autominuten erreichen Sie die Ortschaften Horhausen, Waldbreitbach und Neustadt-Wied. Hier finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Discounter, Banken, Apotheken, Ärzte, Friseure und lokale Geschäfte.
Für Hobby und Freizeit bietet sich ein großes Angebot. Ob Reiten, Schwimmen, Tennis, oder Fahrrad....alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Leben wo andere Urlaub machen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
..., einem Ort, an dem moderner Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt harmonieren. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, 2022 von der renommierten Firma FingerHaus GmbH in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet, bietet auf 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen 869 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Energieeffizienzklasse A bedeutet: Sie wohnen nicht nur stilvoll, sondern auch kostensparend und zukunftsorientiert.
Schon von außen begeistert die klare Linienführung und die schlichte Eleganz der Fassade. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Treten Sie ein: Der einladende Eingangsbereich mit edlen Fliesen und offenem Treppenaufgang gibt Ihnen direkt das Gefühl von Weite und Modernität.
Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: eine moderne, hochwertige Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht – ideal für gemeinsame Kochabende oder gesellige Runden. Der angrenzende Wohnbereich öffnet sich mit bodentiefen Fenstern zum Garten und zum gemütlichen Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnraum schenkt. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder weiteres Kinderzimmer – die flexible Raumgestaltung macht es möglich.
Im Obergeschoss warten die privaten Rückzugsorte: ein großzügiges Schlafzimmer und zwei helle Kinderzimmer, die sich perfekt den Bedürfnissen einer jungen Familie anpassen. Die beiden modernen Bäder überzeugen mit stilvollem Design und hochwertiger Ausstattung – hier starten Sie jeden Tag mit einem Lächeln.
Praktische Extras gibt’s obendrauf: Ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur geräumigen Garage, Stellplätze für Besucher und die bereits vorbereiteten Anschlüsse für eine Wallbox, falls ein E-Auto mit einzieht.
Der Außenbereich ist ein kleines Paradies: eine gepflegte Rasenfläche, eine sonnige Terrasse zum Entspannen, ein liebevoll angelegter Garten mit Blumen und Sträuchern – im Sommer bequem über die Zisterne zu bewässern. Das charmante Gartenhaus bietet Platz für Ihre Hobbys, Werkzeuge oder als Spielhaus für die Kleinen.
Ruhig gelegen, mit einer Umgebung, die Entspannung und Lebensqualität verspricht, ist dieses Haus der ideale Ort für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Und das Beste: Für 579.000 Euro sichern Sie sich nicht nur ein modernes Eigenheim, sondern auch eine wertbeständige Investition in Ihre Zukunft.
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53547 Breitscheid
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Breitscheid liegt nordöstlich von Waldbreitbach. Auf einem ausgedehnten, bis zu 360 m hohen Bergrücken über dem Wiedtal und Elsbachtal liegen die Ortsteile der Fremdenverkehrsgemeinde. Gut ausgebaute Wanderwege führen in die Seitentäler der Wied. Anbindung an die A3 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Von da aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Bonn und 35 Minuten in Montabaur am ICE Bahnhof.
Sie sind umgeben von üppiger Natur mit ausgezeichneten Wanderwegen. Naturliebhaber kommen voll auf ihre Kosten. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (Nah und Gut mit Metzgerei, Bäcker und Poststelle) die mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen sind. Kindergarten, Grundschule und Sportplatz sind ebenfalls so erreichbar. Weiterführende Schulen sind ca. 5 km (Bustransfer) in Waldbreitbach oder Neustadt-Wied.
Im Umkreis von 10 Autominuten erreichen Sie die Ortschaften Horhausen, Waldbreitbach und Neustadt-Wied. Hier finden Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs wie Discounter, Banken, Apotheken, Ärzte, Friseure und lokale Geschäfte.
Für Hobby und Freizeit bietet sich ein großes Angebot. Ob Reiten, Schwimmen, Tennis, oder Fahrrad....alles ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Leben wo andere Urlaub machen!
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