53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 650.000 EUR |
| Grundstück: | ca. 7.083 m² |
| Zimmer: | 16 |
| Baujahr: | 1997 |
| in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Teilsaniert nach Flut
Bachstraße 13
53498 Bad Breisig
Internet: Homepage aufrufen
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Das ehemalige "Hotel zum Sänger" steht nach einer Teilsanierung nach der Flut zum Kauf. Das gesamte Gebäude wurde Innen wie Außen entkernt und von Flutschäden befreit.
Der jetzige Zustand wurde als Rohbau Plus festgelegt.
Die Nutzung des Gebäudes steht dem künftigen Eigentümer völlig frei. Vier große hallenähnliche/offene Garagen sind bereits voll nutzbar.
Angrenzende Räumlichkeiten des Erdgeschosses wurden bereits saniert. Der erste Stock entspricht dem Sanierungsstand des Erdgeschosses.
Der zweite Stock, von der Flut nicht betroffen, entspricht noch dem Zustand des Hotelbetriebs.
Nebengebäude, die nicht mehr zu retten waren, sind abgerissen. Das Gebäude ist bereits von Außen isoliert und neu verputzt und gestrichen worden. Teilweise sind schon neue Fenster verbaut.
Eine Erweiterung des Gebäudes ist nach Genehmigung möglich. Hier könnte man sich auch eine Gewerbehalle vorstellen.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
Sollte eine Fertigstellung durch einen neuen Eigentümer erwünscht sein, können hier die dementsprechenden Kontakte vermittelt werden.
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Entfernen von Flutschäden
- Neuaufbau Innen- und Außenwände
- Neuaufbau Estrich
- Neuaufbau Zwischenwände/teils Trockenbau
- Teilsanierung Rohrleitungssystem
- Teilsanierung Stromleitungssystem
- teilweise bereits neu verbaute Fenster
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
- Entfernen von Flutschäden
- Neuaufbau Innen- und Außenwände
- Neuaufbau Estrich
- Neuaufbau Zwischenwände/teils Trockenbau
- Teilsanierung Rohrleitungssystem
- Teilsanierung Stromleitungssystem
- teilweise bereits neu verbaute Fenster
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FALC-Immobilien Thomas Mittler
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist eine verbandsfreie Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Ahrweiler im nördlichen Rheinland-Pfalz. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird. (Quelle: Wikipedia)
Als Kurort bietet die Stadt natürlich ein reichhaltiges Angebot an Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Geschäften.
Das Gebäude befindet sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt direkt im Ahrtal an der B267.
Die wunderschöne Landschaft der Umgebung mit dem herrlichen Ahrtal und der Vulkaneifel hat einen besonderen Freizeitwert.
Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A61 oder die B9 am Rhein und haben Anschluss in die Hauptrichtungen.
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Das ehemalige "Hotel zum Sänger" steht nach einer Teilsanierung nach der Flut zum Kauf. Das gesamte Gebäude wurde Innen wie Außen entkernt und von Flutschäden befreit.
Der jetzige Zustand wurde als Rohbau Plus festgelegt.
Die Nutzung des Gebäudes steht dem künftigen Eigentümer völlig frei. Vier große hallenähnliche/offene Garagen sind bereits voll nutzbar.
Angrenzende Räumlichkeiten des Erdgeschosses wurden bereits saniert. Der erste Stock entspricht dem Sanierungsstand des Erdgeschosses.
Der zweite Stock, von der Flut nicht betroffen, entspricht noch dem Zustand des Hotelbetriebs.
Nebengebäude, die nicht mehr zu retten waren, sind abgerissen. Das Gebäude ist bereits von Außen isoliert und neu verputzt und gestrichen worden. Teilweise sind schon neue Fenster verbaut.
Eine Erweiterung des Gebäudes ist nach Genehmigung möglich. Hier könnte man sich auch eine Gewerbehalle vorstellen.
Parkplätze sind ausreichend vorhanden.
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Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte (mindestens 100.000 Einwohner) sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird. (Quelle: Wikipedia)
Als Kurort bietet die Stadt natürlich ein reichhaltiges Angebot an Cafés, Restaurants und eine Vielzahl von Geschäften.
Das Gebäude befindet sich nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt direkt im Ahrtal an der B267.
Die wunderschöne Landschaft der Umgebung mit dem herrlichen Ahrtal und der Vulkaneifel hat einen besonderen Freizeitwert.
Dennoch erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A61 oder die B9 am Rhein und haben Anschluss in die Hauptrichtungen.
FALC Immobilien Bad Breisig (Thomas Mittler)
Bachstraße 13
53498 Bad Breisig
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