53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis: 330.000 EUR
Wohnfläche:ca. 102 m²
Grundstück:ca. 665 m²
Zimmer:3
Baujahr:2005
Etagenwohnung in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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ZENTRAL & SONNIG, MIT TERRASSE UND TIEFGARAGE

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung bietet genau das, was viele Käufer suchen: eine zentrale Lage, einen sonnigen Außenbereich, flexible Zimmer und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein wohnliches Haus-im-Haus-Gefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche kann flexibel genutzt werden, da die Küche bei Bedarf abgetrennt werden kann. Zwei weitere Zimmer im oberen Bereich bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Kind oder Gäste. Das Wohnhaus wurde nach der Flut umfassend saniert. Kellerraum, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sonniger Süd-Balkon

- flexible Küche, offen oder abtrennbar

- wohnen auf zwei Ebenen

- gepflegtes Wohnhaus

- zentrale Lage in Ahrweiler

- eigener Tiefgaragenstellplatz

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- guter energetischer Zustand

- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
330.000 EUR
Courtage:
3.57 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
11 m²
Grundstücksfläche:
665 m²
Wohnfl.:
102 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Ausstattung
Etage:
1
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
zentral, gute Anbindung
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung bietet genau das, was viele Käufer suchen: eine zentrale Lage, einen sonnigen Außenbereich, flexible Zimmer und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entsteht ein wohnliches Haus-im-Haus-Gefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche kann flexibel genutzt werden, da die Küche bei Bedarf abgetrennt werden kann. Zwei weitere Zimmer im oberen Bereich bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Kind oder Gäste. Das Wohnhaus wurde nach der Flut umfassend saniert. Kellerraum, Fahrradkeller und Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- sonniger Süd-Balkon

- flexible Küche, offen oder abtrennbar

- wohnen auf zwei Ebenen

- gepflegtes Wohnhaus

- zentrale Lage in Ahrweiler

- eigener Tiefgaragenstellplatz

- eigener Kellerraum

- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

- guter energetischer Zustand

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Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Objektzustand
Baujahr:
2005
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
End-Energiebedarf:
159 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2005
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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