59510 Lippetal
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Kaufpreis: 420.000 EUR
Wohnfläche:ca. 240 m²
Grundstück:ca. 1.278 m²
Zimmer:6
Badezimmer:3
Schlafzimmer:4
Baujahr:1978
Einfamilienhaus in 59510 Lippetal
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Lippetal: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oestinghausen zu verkaufen! #richimmo

Objektbeschreibung

Dieses 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erstbezug 1982) steht auf einem ca. 1.278 m² großen Grundstück. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Etagen nebst Kellergeschoss und einem kleinen Spitzboden und eignet sich wunderbar als Zweigenerationenhaus. Der ca. 143 m² große Hauptwohnteil besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, einer klassischen Küche, einem modernen Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die ca. 73 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss besitzt einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über einen separaten Gästebereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer (Bad en Suite). Eine klassische Garage und der großzügige Garten runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnfläche und Wasser werden über eine moderne Zentralheizung (Bj. 2019) mit Erdgas beheizt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm. Die Fenster (Bj. 80er) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch). Die Terrasse und die Loggia verfügen jeweils über eine hochwertige Markise. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Ihre PKWs parken Sie in der Einzelgarage und in der Einfahrt. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Rasenmäher Roboter aufgerüstet. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 140,75 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1980.

Sonstiges

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
420.000 EUR
Courtage:
2,38%
Courtagehinweis:
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38 % (dies entspricht 2 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
240 m²
Grundstücksfläche:
1.278 m²
Nutzfläche:
133 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
6
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
3
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
4
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Südwest
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen
Dachform:
Satteldach
Kategorie:
Gehoben
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Die Wohnfläche und Wasser werden über eine moderne Zentralheizung (Bj. 2019) mit Erdgas beheizt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm. Die Fenster (Bj. 80er) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch). Die Terrasse und die Loggia verfügen jeweils über eine hochwertige Markise. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Ihre PKWs parken Sie in der Einzelgarage und in der Einfahrt. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Rasenmäher Roboter aufgerüstet. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 140,75 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1980.
Lage:
Ihr neues Familiendomizil befindet sich zentrumsnah in gehobener Häuserschaft des Ortes Oestinghausen in der Gemeinde Lippetal. Die Ortschaft beherbergt mit seinen ca. 1.900 Einwohnern diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie eine moderne Einkaufsstätte. Bankautomaten, eine Grundschule und diverse Vereinsstrukturen runden die positive Lebensqualität in Oestinghausen ab. Über die Bundestraße 475 gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Soest und finden dort alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Objektbeschreibung:
Dieses 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erstbezug 1982) steht auf einem ca. 1.278 m² großen Grundstück. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Etagen nebst Kellergeschoss und einem kleinen Spitzboden und eignet sich wunderbar als Zweigenerationenhaus. Der ca. 143 m² große Hauptwohnteil besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, einer klassischen Küche, einem modernen Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die ca. 73 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss besitzt einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über einen separaten Gästebereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer (Bad en Suite). Eine klassische Garage und der großzügige Garten runden dieses Angebot ab.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1978
letzte Modernisierung:
2019
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2023-09-25
Ausweis gültig bis:
2033-09-25
End-Energiebedarf:
140,75 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
VDIMMO - Verband Deutscher Immobilienmakler 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
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75
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59510 Lippetal
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Ihr neues Familiendomizil befindet sich zentrumsnah in gehobener Häuserschaft des Ortes Oestinghausen in der Gemeinde Lippetal. Die Ortschaft beherbergt mit seinen ca. 1.900 Einwohnern diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie eine moderne Einkaufsstätte. Bankautomaten, eine Grundschule und diverse Vereinsstrukturen runden die positive Lebensqualität in Oestinghausen ab. Über die Bundestraße 475 gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Soest und finden dort alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

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Bruchstraße 11
59494 Soest

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