59494 Soest
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Kaufpreis: 499.000 EUR
Wohnfläche:ca. 131 m²
Grundstück:ca. 906 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:1999
Einfamilienhaus in 59494 Soest
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Soest: Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Enkesen bei Paradiese! #richimmo

Objektbeschreibung

Dieses 1999 massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer freistehenden Doppelgarage steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Wohnhaus beherbergt auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum und ein Hobby- oder Gästezimmer finden Sie im einladend gestalteten Kellergeschoss. Eine hochwertige Doppelgarage und der eingefriedete Garten runden dieses Angebot ab. Das Haus ist derzeit vermietet und kann nur durch eine Eigenbedarfskündigung selbstständig bezogen werden. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate.

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Sprossenfenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach-isolierverglast und verfügen über teilw. elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen oder Laminat. Sämtliche Technik und Ausstattung entstammt dem Ursprungsbaujahr 1998-1999. Ihre PKWs parken Sie in der hochwertigen Doppelgarage oder in der Hofeinfahrt. Die Einfahrt wurde 2005 erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Öl 105,6 kWh (m²*a) = D, Bj. laut EA 1999.

Sonstiges

Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse.
Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen.

Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
499.000 EUR
Courtage:
2,50%
Courtagehinweis:
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,50 % (dies entspricht 2,10 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 5,00 % inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
Courtage mit MwSt:
Ja
IST-Mieteinnahmen:
11.016 EUR pro JAHR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
131 m²
Grundstücksfläche:
906 m²
Nutzfläche:
172 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Ausrichtung Balkon/Terasse:
Ost
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Dachform:
Krüppelwalmdach
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Rolladen:
Ja
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Unterkellert:
Ja
Wasch / Trockenraum:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt. Die Sprossenfenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach-isolierverglast und verfügen über teilw. elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen oder Laminat. Sämtliche Technik und Ausstattung entstammt dem Ursprungsbaujahr 1998-1999. Ihre PKWs parken Sie in der hochwertigen Doppelgarage oder in der Hofeinfahrt. Die Einfahrt wurde 2005 erneuert. Pflichtangaben Energieausweis: Bedarf Öl 105,6 kWh (m²*a) = D, Bj. laut EA 1999.
Lage:
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil Enkesen bei Paradiese, einem kleinen Dorf der Stadt Soest. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 3 - 7 km Entfernung. Die Ortschaft verfügt mit ihren rund 200 Einwohnern über eine aktive Vereinsstruktur nebst zahlreichen Aktivitäten für Groß und Klein. Ihr Haus steht an einer nur mäßig befahrenen Straße, welche in eine kleine Häuserschaft des Nachbardorfes führt. Willkommen in Ihrem neuen Domizil!
Objektbeschreibung:
Dieses 1999 massiv erbaute Einfamilienhaus mit einer freistehenden Doppelgarage steht auf einem ca. 906 m² großen Grundstück. Das zweigeschossige Wohnhaus beherbergt auf insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche einen offenen Wohn-/ Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum und ein Hobby- oder Gästezimmer finden Sie im einladend gestalteten Kellergeschoss. Eine hochwertige Doppelgarage und der eingefriedete Garten runden dieses Angebot ab. Das Haus ist derzeit vermietet und kann nur durch eine Eigenbedarfskündigung selbstständig bezogen werden. Die Kündigungsfrist beträgt 12 Monate.
Sonstiges:
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: kontakt@richterimmobilien.net
soziale Medien: #richimmo
Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum
Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz

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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
https://www.richterimmobilien.net/
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
4
Dachboden:
Ja
Etagenzahl:
2
Nutzungsart:
WOHNEN
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet
Objektzustand
Baujahr:
1999
letzte Modernisierung:
2005
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2024-11-26
Ausweis gültig bis:
2034-11-26
End-Energiebedarf:
105,60 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Der Anbieter des Objektes gehört folgenden Verbänden an:
VDIMMO - Verband Deutscher Immobilienmakler 

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


59494 Soest
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Bruchstraße 11
59494 Soest

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