59457 Werl
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| Kaufpreis: | 11.700.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 2.140 m² |
| Grundstück: | ca. 5.105 m² |
| Baujahr: | 1991 |
| Frei ab: | 2026-01-01 |
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Renditeobjekt der Extraklasse ***langfrisitig verpachtet, indexierter Pachtvertrag ***
Wohn Konzept Immobilien
Postfach 61 02 03
30602 Hannover
Postfach 61 02 03
30602 Hannover
Objektbeschreibung
Renditeobjekt der Extraklasse mit einem indexierten Pachtvertrag, mit einer langfristigen Laufzeit.
Pflegeleicht, der Pächter trägt fast alle Neben- und Betriebskosten, bis auf eine Kosten, die vom Eigentümer abgerechnet werden müssen.
Das Objekt ist voll vermietet, alle notwendigen Instandhaltungsmassnahmen sind auf einem aktuellen Stand.
Bitte forden Sie die detaillierten Unterlagen zu dem Objekt an, da wir aus Diskretionsgründen eine Bilder veröffentlichen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtagehinweis:
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Courtage:
5,95 % incl.;wSt-
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
11.700.000 EUR
Nettorendite:
5,15 %
Preisangaben zzgl. MwSt:
Nein
Provisionspflichtig:
Ja
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
5.105 m²
vermietbare Fläche:
2.140 m²
Wohnfl.:
2.140 m²
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
78
Anzahl Wohneinheiten:
78
Ausstattung
Abstellraum:
Ja
Barrierefrei:
Ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kategorie:
Gehoben
Räume veränderbar:
Ja
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage, Kamera, Polizeiruf
Beschreibungen
Lage:
Das Objekt liegt in eimem gewachsenen Wohngebiet, in das es sich bestens einfügt.
Das Objekt liegt in eimem gewachsenen Wohngebiet, in das es sich bestens einfügt.
Objektbeschreibung:
Renditeobjekt der Extraklasse mit einem indexierten Pachtvertrag, mit einer langfristigen Laufzeit.
Pflegeleicht, der Pächter trägt fast alle Neben- und Betriebskosten, bis auf eine Kosten, die vom Eigentümer abgerechnet werden müssen.
Das Objekt ist voll vermietet, alle notwendigen Instandhaltungsmassnahmen sind auf einem aktuellen Stand.
Bitte forden Sie die detaillierten Unterlagen zu dem Objekt an, da wir aus Diskretionsgründen eine Bilder veröffentlichen.
Renditeobjekt der Extraklasse mit einem indexierten Pachtvertrag, mit einer langfristigen Laufzeit.
Pflegeleicht, der Pächter trägt fast alle Neben- und Betriebskosten, bis auf eine Kosten, die vom Eigentümer abgerechnet werden müssen.
Das Objekt ist voll vermietet, alle notwendigen Instandhaltungsmassnahmen sind auf einem aktuellen Stand.
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Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
20
Das Angebot ist frei ab:
2026-01-01
Denkmalgeschützt:
Nein
Etagenzahl:
3
Nutzung als Ferienobjekt:
Nein
Nutzungsart:
ANLAGE
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Infrastruktur
Gebiet:
1A
Entfernung Bushaltestelle:
0,15 Km
Objektzustand
Alter:
Altbau
Baujahr:
1991
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
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59457 Werl
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Das Objekt liegt in eimem gewachsenen Wohngebiet, in das es sich bestens einfügt.
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30602 Hannover
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