59199 Bönen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 349.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 120 m² |
| Grundstück: | ca. 403 m² |
| Zimmer: | 4,50 |
| Baujahr: | 1924 |
| Doppelhaushälfte in 59199 Bönen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
***Komplett saniertes und bezugsfertiges Doppelhaus*** Familienfreundliche DHH mit Terrasse, großem Garten und Garage in Bönen
Besichtigungstermine
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Telefonische Anfragen im Vorfeld OHNE übermittelte Kontaktanfrage können leider nicht berücksichtigt werden und erhalten keine telefonische Auskunft.
Haftung / Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des
Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen
übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend
und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter
Vorbehalt.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles, freundliches Ambiente, viel Platz für die ganze Familie und einen herrlichen Garten in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Die Immobilie wurde seit 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem einzugsbereiten Top-Zustand.
Charaktervolle Altbaudetails wie massive Landhaustüren treffen hier auf moderne Technik und stilvolle Ausstattung – darunter ein Kaminofen, ein Wellnessbad und eine hochwertige Nolte-Einbauküche. Dank der vollständigen Sanierung ist keinerlei Renovierungsaufwand notwendig.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche in der Küche rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche (NP 15.000 €)
1. Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
Dachgeschoss:
- Offene Galerie mit Echtholzboden
- Ausziehtreppe zum gedämmten Spitzboden
Kellergeschoss:
- Wellnessbadezimmer mit Badewanne
- Hausanschlussraum
- Vorratskeller
- Waschkeller
- Optional Gäste- oder Arbeitszimmer
- Direkter Ausgang in den Garten
Außenbereich
Der sonnige Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung den ganzen Tag über viel Licht. Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer, über den Keller oder direkt vom Stellplatz aus möglich. Eine große Garage mit Stellplätzen davor sorgt für komfortables Parken.
Besonderheiten:
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Historischer Altbaucharme kombiniert mit moderner Technik
- Helle, großzügige Wohnbereiche
- Mehrere Zugänge zum Garten
- Vollunterkellert mit Wellnessbereich
- Große Garage & Stellplätze
- Einzugsbereit ohne Renovierungsaufwand
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit: ein Stück Geschichte aus 1924, technisch und optisch auf dem neuesten Stand, mit viel Platz, einem liebevoll angelegten Garten und einer Lage, die Sonnenliebhaber begeistert. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause mit Charme suchen.
Sanierungen seit 2019
2019:
- Erdgeschoss Erneuerung Estrich und Fliesen
- Erneuerung Strom-/ und Heizungsleitungen
- Neuer Sicherungskasten
- Erdgeschoss Wohnzimmer neuer Heizkörper
- Erdgeschoss Wohnzimmer Einbau neuer Kaminofen (Hark Opera B)
- Einbau neue Zimmertüren und Zargen Landhaus Kiefer massiv gewachst
- Einbau Eingangstür RC2
- Einbau neue Nolte Küche (NP 15.000€)
- Dachboden gedämmt und Einbau Spitzbodentreppe
- Dachboden Einbau von 2 Velux Fenstern
- I.OG Verlegung Echtholz Fußboden
- Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter (serie Glas)
2020:
- Neue Drainage und Dämmung im Keller
- Neue Kellerfenster
- Neue Kellertüren
- Pflasterung komplett erneuert
- Fassadendämmung Wdvs und neuer Putz mit Farbanstrich
- Neue Fensterbänke und Fallrohre
- Neues Gewäschshaus
2021:
- Keller Neubau Wellnessbadezimmer mit Badewanne
- Garagenaufbau
- Dachboden Verlegung Echtholzboden
- Kellertreppe Fliesen erneuert
2022:
- Neue Markise
2023:
- Neue Gastherme Vaillant VC146/7-2 eco TEC pure
Das Dach sowie die Fenster sind völlig intakt und sind nicht saniert worden. Im Zuge des Dachboden-Ausbaus wurde der Dachboden gedämmt.
Extras
Die Einbauküche sowie der Kaminofen und die Gartenhäuser können gegen Entgelt übernommen werden. Sie sind somit NICHT im angebotenen Kaufpreis enthalten.
Sanierungen seit 2019
2019:
- Erdgeschoss Erneuerung Estrich und Fliesen
- Erneuerung Strom-/ und Heizungsleitungen
- Neuer Sicherungskasten
- Erdgeschoss Wohnzimmer neuer Heizkörper
- Erdgeschoss Wohnzimmer Einbau neuer Kaminofen (Hark Opera B)
- Einbau neue Zimmertüren und Zargen Landhaus Kiefer massiv gewachst
- Einbau Eingangstür RC2
- Einbau neue Nolte Küche (NP 15.000€)
- Dachboden gedämmt und Einbau Spitzbodentreppe
- Dachboden Einbau von 2 Velux Fenstern
- I.OG Verlegung Echtholz Fußboden
- Erneuerung aller Steckdosen und Lichtschalter (serie Glas)
2020:
- Neue Drainage und Dämmung im Keller
- Neue Kellerfenster
- Neue Kellertüren
- Pflasterung komplett erneuert
- Fassadendämmung Wdvs und neuer Putz mit Farbanstrich
- Neue Fensterbänke und Fallrohre
- Neues Gewäschshaus
2021:
- Keller Neubau Wellnessbadezimmer mit Badewanne
- Garagenaufbau
- Dachboden Verlegung Echtholzboden
- Kellertreppe Fliesen erneuert
2022:
- Neue Markise
2023:
- Neue Gastherme Vaillant VC146/7-2 eco TEC pure
Das Dach sowie die Fenster sind völlig intakt und sind nicht saniert worden. Im Zuge des Dachboden-Ausbaus wurde der Dachboden gedämmt.
Extras
Die Einbauküche sowie der Kaminofen und die Gartenhäuser können gegen Entgelt übernommen werden. Sie sind somit NICHT im angebotenen Kaufpreis enthalten.
Besichtigungstermine
Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Danach erhalten Sie umgehend weitere Informationen zum Objekt.
Telefonische Anfragen im Vorfeld OHNE übermittelte Kontaktanfrage können leider nicht berücksichtigt werden und erhalten keine telefonische Auskunft.
Haftung / Sonstiges
Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des
Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen
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und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter
Vorbehalt.
Die Gemeinde Bönen liegt im Kreis Unna im östlichen Ruhrgebiet, eingebettet zwischen der lebendigen Metropolregion Rhein-Ruhr und der landschaftlich reizvollen Soester Börde. Dank dieser besonderen Lage vereint Bönen die Vorteile einer sehr guten Infrastruktur mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.
Bönen grenzt im Norden an die Stadt Hamm, im Westen an Kamen und im Süden an die Kreisstadt Unna. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A 2 und das nur wenige Kilometer entfernte Kamener Kreuz sind Ziele in alle Himmelsrichtungen schnell erreichbar – darunter Dortmund, Münster und das Ruhrgebiet ebenso wie das Sauerland. Der Bahnhof Bönen bietet schnelle Verbindungen Richtung Dortmund, Hamm und ins Münsterland, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Der Flughafen Dortmund ist in rund 20 Autominuten erreichbar.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Bönen ein breites Freizeit- und Kulturangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten macht die Lage auch für Naturliebhaber attraktiv.
Fazit:
Bönen ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen und gleichzeitig von einer exzellenten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren möchten.
Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus ein helles, freundliches Ambiente, viel Platz für die ganze Familie und einen herrlichen Garten in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Die Immobilie wurde seit 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem einzugsbereiten Top-Zustand.
Charaktervolle Altbaudetails wie massive Landhaustüren treffen hier auf moderne Technik und stilvolle Ausstattung – darunter ein Kaminofen, ein Wellnessbad und eine hochwertige Nolte-Einbauküche. Dank der vollständigen Sanierung ist keinerlei Renovierungsaufwand notwendig.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Garten – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen. Die hochwertige Nolte-Einbauküche in der Küche rundet den Wohnkomfort im Erdgeschoss ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit hochwertiger Nolte-Einbauküche (NP 15.000 €)
1. Obergeschoss:
- Zwei helle Schlafzimmer
- Modernes Duschbad
Dachgeschoss:
- Offene Galerie mit Echtholzboden
- Ausziehtreppe zum gedämmten Spitzboden
Kellergeschoss:
- Wellnessbadezimmer mit Badewanne
- Hausanschlussraum
- Vorratskeller
- Waschkeller
- Optional Gäste- oder Arbeitszimmer
- Direkter Ausgang in den Garten
Außenbereich
Der sonnige Garten ist liebevoll angelegt und bietet mit seiner Süd-Ost-Ausrichtung den ganzen Tag über viel Licht. Zugang zum Garten ist vom Wohnzimmer, über den Keller oder direkt vom Stellplatz aus möglich. Eine große Garage mit Stellplätzen davor sorgt für komfortables Parken.
Besonderheiten:
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Historischer Altbaucharme kombiniert mit moderner Technik
- Helle, großzügige Wohnbereiche
- Mehrere Zugänge zum Garten
- Vollunterkellert mit Wellnessbereich
- Große Garage & Stellplätze
- Einzugsbereit ohne Renovierungsaufwand
Fazit
Diese Doppelhaushälfte ist eine seltene Gelegenheit: ein Stück Geschichte aus 1924, technisch und optisch auf dem neuesten Stand, mit viel Platz, einem liebevoll angelegten Garten und einer Lage, die Sonnenliebhaber begeistert. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause mit Charme suchen.
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59199 Bönen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Bönen grenzt im Norden an die Stadt Hamm, im Westen an Kamen und im Süden an die Kreisstadt Unna. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, Grünflächen und Feldern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A 2 und das nur wenige Kilometer entfernte Kamener Kreuz sind Ziele in alle Himmelsrichtungen schnell erreichbar – darunter Dortmund, Münster und das Ruhrgebiet ebenso wie das Sauerland. Der Bahnhof Bönen bietet schnelle Verbindungen Richtung Dortmund, Hamm und ins Münsterland, ergänzt durch ein gut ausgebautes Busnetz. Der Flughafen Dortmund ist in rund 20 Autominuten erreichbar.
Neben der sehr guten Infrastruktur bietet Bönen ein breites Freizeit- und Kulturangebot – von Sportvereinen über Rad- und Wanderwege bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zu Natur- und Naherholungsgebieten macht die Lage auch für Naturliebhaber attraktiv.
Fazit:
Bönen ist der ideale Wohnort für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen und gleichzeitig von einer exzellenten regionalen und überregionalen Anbindung profitieren möchten.
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