59077 Hamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 300.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 153,90 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Baujahr: | 1949 |
| in 59077 Hamm Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modern & außergewöhnlich: 154 m² Wohnung mit Dachterrassen-Option in Toplage von Hamm-Herringen
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Hamm-Herringen bietet mit rund 153,9 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Hier vereinen sich modernes Design, Komfort und das Potenzial für eine exklusive Dachterrasse zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in alle Räume und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen eine helle, luftige Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Der Raum bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Kochinsel und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in Zukunft sogar noch erweitert werden kann.
Die Genehmigung zur Vergrößerung der Dachterrasse über die gesamte Flachdachfläche befindet sich derzeit in der finalen Prüfungsphase. Dadurch könnte eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche entstehen – ein echtes Highlight, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, das sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet.
Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit großformatigen, glänzenden Wandfliesen, eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer einladenden Badewanne sowie einer offenen Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche bietet maximalen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1949 errichtet und 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert, ebenso Fenster und Rollläden. Entsprechend präsentiert sich die gesamte Immobilie in einem neuwertigen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik.
Dank der hochwertigen Sanierung, der großzügigen Raumaufteilung und dem besonderen Potenzial der Dachterrassenerweiterung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im selben Haus stehen zudem weitere modernisierte Wohnungen zum Verkauf – gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Exposés zu.
Bodenbeläge:
In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, im Badezimmer sind elegante, großformatige Fliesen verbaut.
Fenster:
Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.
Badezimmer:
Tageslicht Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen im Format 30/60
2 Parkplätze:
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze (im Kaufpreis inbegriffen).
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
Bodenbeläge:
In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, im Badezimmer sind elegante, großformatige Fliesen verbaut.
Fenster:
Neue Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten optimalen Wärme- und Schallschutz.
Badezimmer:
Tageslicht Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen im Format 30/60
2 Parkplätze:
Die Wohnung verfügt über zwei Stellplätze (im Kaufpreis inbegriffen).
Die Fritz-Husemann-Straße 5 befindet sich in einem etablierten Wohngebiet von Hamm, das vor allem durch seine ruhige Lage und die gute Infrastruktur überzeugt.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch größere Einkaufszentren mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten
Schwimmbad: Hamm verfügt über mehrere Schwimmbäder, sowohl Hallenbäder als auch Freibäder.
Grünflächen: Die Umgebung bietet ausreichend Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Schulen:
Hamm verfügt über ein gutes Schulangebot, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die genaue Zuordnung zu einer bestimmten Schule hängt vom Einzugsgebiet ab. Es empfiehlt sich, sich direkt bei der Stadt Hamm oder den jeweiligen Schulen über die Schulbezirke zu informieren.
Verkehrsanbindung:
Die Fritz-Husemann-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Städte erreichen können.
Zusammenfassung:
Die Lage der Fritz-Husemann-Straße 5 in Hamm bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses in Hamm-Herringen bietet mit rund 153,9 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Hier vereinen sich modernes Design, Komfort und das Potenzial für eine exklusive Dachterrasse zu einem einzigartigen Wohnkonzept.
Der einladende Eingangsbereich führt Sie in alle Räume und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen eine helle, luftige Atmosphäre – perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Der Raum bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Kochinsel und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die in Zukunft sogar noch erweitert werden kann.
Die Genehmigung zur Vergrößerung der Dachterrasse über die gesamte Flachdachfläche befindet sich derzeit in der finalen Prüfungsphase. Dadurch könnte eine außergewöhnlich großzügige Außenfläche entstehen – ein echtes Highlight, das diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist ein Zimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, das sich ideal als Hauptschlafzimmer eignet.
Das stilvolle Tageslichtbad beeindruckt mit großformatigen, glänzenden Wandfliesen, eleganten anthrazitfarbenen Bodenfliesen, einer einladenden Badewanne sowie einer offenen Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche bietet maximalen Komfort – ideal für Familien oder Gäste.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1949 errichtet und 2022 umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Strom-, Sanitär- und Heizungsanlagen erneuert, ebenso Fenster und Rollläden. Entsprechend präsentiert sich die gesamte Immobilie in einem neuwertigen Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienter Technik.
Dank der hochwertigen Sanierung, der großzügigen Raumaufteilung und dem besonderen Potenzial der Dachterrassenerweiterung bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Im selben Haus stehen zudem weitere modernisierte Wohnungen zum Verkauf – gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die vollständigen Exposés zu.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum
Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen
▼
59077 Hamm
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch größere Einkaufszentren mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten
Schwimmbad: Hamm verfügt über mehrere Schwimmbäder, sowohl Hallenbäder als auch Freibäder.
Grünflächen: Die Umgebung bietet ausreichend Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen.
Schulen:
Hamm verfügt über ein gutes Schulangebot, von Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Die genaue Zuordnung zu einer bestimmten Schule hängt vom Einzugsgebiet ab. Es empfiehlt sich, sich direkt bei der Stadt Hamm oder den jeweiligen Schulen über die Schulbezirke zu informieren.
Verkehrsanbindung:
Die Fritz-Husemann-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fahrt in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Sie mit dem Auto schnell die umliegenden Städte erreichen können.
Zusammenfassung:
Die Lage der Fritz-Husemann-Straße 5 in Hamm bietet eine gute Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen sie zu einem attraktiven Wohnort.
Cura Immobilien
Toulouser Allee 21
40211 Düsseldorf
Internet: Homepage aufrufen
alle Anzeigen des Anbieters
Anbieterimpressum
EXPOSÉ ALS PDF HERUNTERLADEN