58730 Fröndenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 339.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 210 m² |
| Grundstück: | ca. 275 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Badezimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1975 |
| Zweifamilienhaus in 58730 Fröndenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Fröndenberg: Zweifamilienhaus mit üppigem Platzangebot für die gesamte Familie plus separater Garage
Winschotener Straße 12
58730 Fröndenberg
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Zweifamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage von Fröndenberg – Ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses im Jahr 1975 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit ca. 94 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Werkstatt bis hin zum Hobbybereich. Der Keller verfügt zudem über einen praktischen Zugang zum kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fröndenberg und besticht zugleich durch die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben genießen können.
Ausstattung:
Das Haus ist modern ausgestattet und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Heizungsanlage (Erdgas) stammt aus dem Jahr 2006 (Modell: Viessmann Vitodens 333) und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die doppelt verglasten Fenster mit Rollläden – teilweise im Jahr 2000 erneuert – tragen zu einer guten Energieeffizienz bei (Bedarfsausweis mit relativ guter Energieeffizienzklasse). Zur weiteren Ausstattung zählen:
- Zwei separate Küchen, ideal für die Nutzung als Generationshaus
- Insgesamt drei Bäder sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort für Großfamilien
- Zwei Balkone, jeweils im erhöhten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, laden zum Verweilen ein
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmern und Vorraum (ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer)
- Gesonderte Garage mit zusätzlichem PKW-Einstellplatz direkt davor
- 275 m² Kaufgrundstück laut Grundbuch (inkl. gesonderte Garage und diverse Miteigentumsanteile am Garagenhof)
Nutzungspotenzial:
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus bietet aufgrund seiner Grundrissgestaltung und Ausstattung flexible Verwendungsmöglichkeiten – perfekt geeignet für eine Großfamilie, die viel Platz benötigt, oder als komfortables Generationshaus mit separaten Wohneinheiten.
Besonderheiten:
Das Objekt steht bereits leer und kann auf absehbare Zeit bezogen werden. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Raumkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer beliebten Lage in Fröndenberg.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Anzahl Küchen: 2
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Bäder: 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Außenstellplätze: 1 (direkt vor der Garage)
Außenanlagen: Einladender Vorgarten und überschaubares Gartengrundstück
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
Anzahl Küchen: 2
Anzahl Balkone: 2
Anzahl Bäder: 3
Anzahl Garagen: 1
Anzahl Außenstellplätze: 1 (direkt vor der Garage)
Außenanlagen: Einladender Vorgarten und überschaubares Gartengrundstück
Fröndenberg: Eine lebendige Stadt im Sauerland!
Fröndenberg am Rande des Sauerlands ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Leben überzeugt. Die Stadt liegt im Kreis Unna und zählt etwa 22.000 Einwohner. Ihre Lage im östlichen Ruhrgebiet macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu Großstädten wie Dortmund schätzen.
Geschichte und Entwicklung:
Die Geschichte von Fröndenberg reicht bis ins Mittelalter zurück. Erste urkundliche Erwähnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt war ursprünglich ein kleines Dorf, das sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer wichtigen Handels- und Industriestadt entwickelte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert profitierte Fröndenberg vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region, vor allem durch Kohlebergbau und Stahlproduktion. Heute erinnern noch zahlreiche Bauwerke und Denkmäler an diese industrielle Vergangenheit.
Natur und Landschaft:
Fröndenberg besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Fluss Ruhr prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen innerhalb der Stadt, die zur Erholung beitragen.
Kultur und Freizeit:
Das kulturelle Leben in Fröndenberg ist vielfältig und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Heimatmuseum bietet einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Auch das Schloss Fröndenberg, ein barockes Wasserschloss, ist ein kulturelles Highlight. Es wird heute für Ausstellungen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt und zieht viele Besucher an.
Infrastruktur und Bildung:
Fröndenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Jugendeinrichtungen ermöglichen eine umfassende Bildung und Betreuung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Regionalbahnanschluss nach Dortmund und anderen Städten sehr gut. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Wirtschaft und Gesellschaft:
Obwohl Fröndenberg heute eher ländlich geprägt ist, spielt die Wirtschaft eine wichtige Rolle. Kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind ansässig, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung und Umweltbewusstsein, um Lebensqualität und Wohlstand zu sichern.
Fazit:
Fröndenberg ist eine vielseitige Stadt, die Tradition und Moderne gelungen verbindet. Ihre reizvolle Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und lebendigem kulturellem Leben, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte – Fröndenberg hält für jeden etwas bereit.
Zweifamilienhaus in ruhiger und stadtnaher Lage von Fröndenberg – Ein echtes Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses im Jahr 1975 errichtete Reihenhaus überzeugt durch seine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf drei Wohnetagen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit ca. 94 m² Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von der Werkstatt bis hin zum Hobbybereich. Der Keller verfügt zudem über einen praktischen Zugang zum kleinen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Fröndenberg und besticht zugleich durch die Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass Sie hier die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben genießen können.
Ausstattung:
Das Haus ist modern ausgestattet und wurde kontinuierlich gepflegt. Die Heizungsanlage (Erdgas) stammt aus dem Jahr 2006 (Modell: Viessmann Vitodens 333) und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die doppelt verglasten Fenster mit Rollläden – teilweise im Jahr 2000 erneuert – tragen zu einer guten Energieeffizienz bei (Bedarfsausweis mit relativ guter Energieeffizienzklasse). Zur weiteren Ausstattung zählen:
- Zwei separate Küchen, ideal für die Nutzung als Generationshaus
- Insgesamt drei Bäder sowie ein Gäste-WC erhöhen den Komfort für Großfamilien
- Zwei Balkone, jeweils im erhöhten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, laden zum Verweilen ein
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslicht-Vollbad, zwei Schlafzimmern und Vorraum (ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer)
- Gesonderte Garage mit zusätzlichem PKW-Einstellplatz direkt davor
- 275 m² Kaufgrundstück laut Grundbuch (inkl. gesonderte Garage und diverse Miteigentumsanteile am Garagenhof)
Nutzungspotenzial:
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus bietet aufgrund seiner Grundrissgestaltung und Ausstattung flexible Verwendungsmöglichkeiten – perfekt geeignet für eine Großfamilie, die viel Platz benötigt, oder als komfortables Generationshaus mit separaten Wohneinheiten.
Besonderheiten:
Das Objekt steht bereits leer und kann auf absehbare Zeit bezogen werden. Profitieren Sie von einem gut durchdachten Raumkonzept, modernen Annehmlichkeiten und einer beliebten Lage in Fröndenberg.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
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58730 Fröndenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Fröndenberg am Rande des Sauerlands ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Leben überzeugt. Die Stadt liegt im Kreis Unna und zählt etwa 22.000 Einwohner. Ihre Lage im östlichen Ruhrgebiet macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu Großstädten wie Dortmund schätzen.
Geschichte und Entwicklung:
Die Geschichte von Fröndenberg reicht bis ins Mittelalter zurück. Erste urkundliche Erwähnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt war ursprünglich ein kleines Dorf, das sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer wichtigen Handels- und Industriestadt entwickelte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert profitierte Fröndenberg vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region, vor allem durch Kohlebergbau und Stahlproduktion. Heute erinnern noch zahlreiche Bauwerke und Denkmäler an diese industrielle Vergangenheit.
Natur und Landschaft:
Fröndenberg besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Fluss Ruhr prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen innerhalb der Stadt, die zur Erholung beitragen.
Kultur und Freizeit:
Das kulturelle Leben in Fröndenberg ist vielfältig und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Heimatmuseum bietet einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Auch das Schloss Fröndenberg, ein barockes Wasserschloss, ist ein kulturelles Highlight. Es wird heute für Ausstellungen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt und zieht viele Besucher an.
Infrastruktur und Bildung:
Fröndenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Jugendeinrichtungen ermöglichen eine umfassende Bildung und Betreuung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Regionalbahnanschluss nach Dortmund und anderen Städten sehr gut. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.
Wirtschaft und Gesellschaft:
Obwohl Fröndenberg heute eher ländlich geprägt ist, spielt die Wirtschaft eine wichtige Rolle. Kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind ansässig, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung und Umweltbewusstsein, um Lebensqualität und Wohlstand zu sichern.
Fazit:
Fröndenberg ist eine vielseitige Stadt, die Tradition und Moderne gelungen verbindet. Ihre reizvolle Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und lebendigem kulturellem Leben, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte – Fröndenberg hält für jeden etwas bereit.
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