58730 Fröndenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
(20)
| Kaufpreis: | 220.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 93,80 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1981 |
| Etagenwohnung in 58730 Fröndenberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Fröndenberg-Westick: Eigentumswohnung der besonderen Art mit Balkon plus Tiefgaragenstellplatz!
Korte Immobilien Fröndenberg
Winschotener Straße 12
58730 Fröndenberg
Nummer anzeigen
Internet: Homepage aufrufen
Winschotener Straße 12
58730 Fröndenberg
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Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fröndenberg-Westick.
Fröndenberg-Westick besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ideal für Pendler und Familien.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die hier zu veräußernde Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen durchdachten, praktischen Grundriss.
Das Objekt bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich, von dem Sie auf den überdachten Balkon gelangen, der auch von einem der Kinderzimmer begehbar ist und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zwei Emporen – jeweils im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer – eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für kreative Gestaltung.
Drei Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Platz, für Kinder oder auch als Home-Office oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele mit Garderobenmöglichkeit rundet den praktischen Grundriss ab.
Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im angegebenen Gesamtkaufpreis bereits inkludiert. Gleiches gilt für diverse Einbauschränke.
Im Kellergeschoss existieren Wasch- und Trockenräume für die Hausgemeinschaft.
Der Bewohnerschaft steht ebenso ein Teilstück der Außenanlagen zur Verfügung.
Der Winter- und Schneeräumdienst sowie die Flur- und Kellerreinigung werden durch eine externe Kraft erledigt und über die Hausgeldabrechnung kostentechnisch umgelegt.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung ist laut Teilungserklärung auf 945 / 10.000 festgelegt.
Besonderheiten:
Beheizt werden die Wohnräume über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung. Beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Ein separater PKW-Einstellplatz in der umliegenden Tiefgarage (+ Wallbox) gehört zur Wohnung dazu und garantiert komfortables Parken.
Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig genutzt werden.
Unser Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für kinderlose Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die Wert auf eine helle, gut geschnittene Wohnung legen.
Ebenso attraktiv ist das Objekt für Kapitalanleger und Investoren, dank der sehr guten Vermietbarkeit zu einem rentablen Mietpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Ausstattung
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Garagen: 1 (Stellplatz in der umliegenden Tiefgarage)
Extras: Einbauküche, Einbauschränke, Wallbox in der Tiefgarage
Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
220.000 EUR
Courtage:
3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.
Hausgeld:
250,00 EUR
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
93,80 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Satteldach
Etage:
3
Kabel /Sat / TV:
Ja
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Ausstattung:
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Garagen: 1 (Stellplatz in der umliegenden Tiefgarage)
Extras: Einbauküche, Einbauschränke, Wallbox in der Tiefgarage
Anzahl Bäder: 1
Anzahl Gäste-WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Garagen: 1 (Stellplatz in der umliegenden Tiefgarage)
Extras: Einbauküche, Einbauschränke, Wallbox in der Tiefgarage
Lage:
Über Fröndenberg-Westick:
Fröndenberg-Westick, ein malerischer Stadtteil der Stadt Fröndenberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Lebensqualität aus. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse bietet Westick eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen.
Lage und Erreichbarkeit:
Fröndenberg-Westick liegt zentral im Ruhrgebiet und profitiert von einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die A44 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Dortmund und Unna. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch Pendler bequem zur Arbeit gelangen können. Die Bahnhofsanbindung in der näheren Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, auch überregional mobil zu sein.
Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern verleiht Westick einen besonderen Reiz. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
In Fröndenberg-Westick erlebt man eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von einer Vielzahl an Wohnformen. Ob freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser oder attraktive Eigentumswohnungen – hier findet jeder die passende Unterkunft. Die Grundstücke sind häufig großzügig geschnitten und bieten Platz für Gärten und Aufenthaltsbereiche im Freien.
Die lokale Infrastruktur ist ebenso wie die Natur hervorragend entwickelt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Bewohner umfassend abgedeckt sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Eltern schätzen die sicheren Schulwege und die familiäre Atmosphäre, die den Kindern eine optimale Entwicklung ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Fröndenberg-Westick bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Jung als auch für Alt ansprechend sind. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Jogging-Runden ein. In den umliegenden Wäldern und Feldern finden sich zahlreiche Wanderwege, die erschlossen sind und zu unterschiedlichen Ausflugszielen führen.
Ein Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene Sportverein, der diverse Sportarten von Fußball bis Turnen anbietet. Zudem finden sich Tennisplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die den sportlichen Aktivitätsdrang stillen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt Fröndenberg mit ihren Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, während auch die nahegelegenen Städte Dortmund und Unna ein abwechslungsreiches Kulturprogramm bieten.
Für Familien gibt es in und um Westick zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die den Kindern kleinen Abenteuern und Spaß im Freien ermöglichen. Auch ein nahe gelegenes Freibad, das sogenannte Löhnbad, sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Gemeinschaft und Soziales:
Das soziale Leben in Fröndenberg-Westick ist lebendig und bunt. Die Bürgergemeinschaft engagiert sich aktiv in verschiedenen Vereinen und sozialen Projekten. Regelmäßige Veranstaltungen wie z. B. das Schützenfest und andere Zusammenkünfte fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle dortigen Bewohner.
Die Bereitschaft der Bewohner, sich ehrenamtlich zu engagieren, zeugt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Für Neubürger gibt es genügend Möglichkeiten, die dazu beitragen, schnell Anschluss zu finden und in die örtliche Gemeinschaft integriert zu werden. Die positive Atmosphäre macht Westick zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Bildung und Betreuung:
Die Bildungslandschaft in Fröndenberg-Westick ist besonders familienfreundlich. Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen in der Umgebung, die gute Bildungschancen für Kinder und Jugendliche bieten. Dies ermöglicht es den Eltern, ihre Kinder vor Ort gut betreuen und ausbilden zu lassen.
Verschiedene Kindergärten und Vorschulen im Stadtteil bieten zudem eine qualifizierte frühkindliche Betreuung an. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und engagieren sich für eine individuelle Förderung der Kinder, was Eltern eine hohe Sicherheit in der Wahl der Betreuungsangebote gibt.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Die wirtschaftliche Situation in Fröndenberg-Westick ist stabil. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedensten Branchen. Ob im Handel, im Dienstleistungssektor oder in der Industrie – die Anwerbung führt in der Regel zu geringem Pendelaufwand für die Bürger. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten der beruflichen Weiterbildung in der Region, die für viele Arbeitnehmer von Interesse sind.
Die ansässigen Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage und haben meist eine langjährige Tradition am Standort. Existenzgründer finden geeignete Unterstützung durch lokale Wirtschaftsinitiativen, die den Aufbau neuer Geschäfte fördern und begleiten.
Fazit:
Fröndenberg-Westick ist ein lebenswerter Ort, der durch seine Kombination aus reizvoller Lage, solider Infrastruktur und aktiver Gemeinschaft besticht. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Die zahlreichen Vorzüge des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Ob als Familie, Paar oder Single – die Annehmlichkeiten, die Westick bietet, sprechen für sich. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, schafft ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und der Möglichkeit, das pulsierende Leben in der Stadt zu genießen. In Fröndenberg-Westick finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Über Fröndenberg-Westick:
Fröndenberg-Westick, ein malerischer Stadtteil der Stadt Fröndenberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Lebensqualität aus. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse bietet Westick eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen.
Lage und Erreichbarkeit:
Fröndenberg-Westick liegt zentral im Ruhrgebiet und profitiert von einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die A44 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Dortmund und Unna. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch Pendler bequem zur Arbeit gelangen können. Die Bahnhofsanbindung in der näheren Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, auch überregional mobil zu sein.
Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern verleiht Westick einen besonderen Reiz. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
In Fröndenberg-Westick erlebt man eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von einer Vielzahl an Wohnformen. Ob freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser oder attraktive Eigentumswohnungen – hier findet jeder die passende Unterkunft. Die Grundstücke sind häufig großzügig geschnitten und bieten Platz für Gärten und Aufenthaltsbereiche im Freien.
Die lokale Infrastruktur ist ebenso wie die Natur hervorragend entwickelt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Bewohner umfassend abgedeckt sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Eltern schätzen die sicheren Schulwege und die familiäre Atmosphäre, die den Kindern eine optimale Entwicklung ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Fröndenberg-Westick bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Jung als auch für Alt ansprechend sind. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Jogging-Runden ein. In den umliegenden Wäldern und Feldern finden sich zahlreiche Wanderwege, die erschlossen sind und zu unterschiedlichen Ausflugszielen führen.
Ein Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene Sportverein, der diverse Sportarten von Fußball bis Turnen anbietet. Zudem finden sich Tennisplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die den sportlichen Aktivitätsdrang stillen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt Fröndenberg mit ihren Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, während auch die nahegelegenen Städte Dortmund und Unna ein abwechslungsreiches Kulturprogramm bieten.
Für Familien gibt es in und um Westick zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die den Kindern kleinen Abenteuern und Spaß im Freien ermöglichen. Auch ein nahe gelegenes Freibad, das sogenannte Löhnbad, sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Gemeinschaft und Soziales:
Das soziale Leben in Fröndenberg-Westick ist lebendig und bunt. Die Bürgergemeinschaft engagiert sich aktiv in verschiedenen Vereinen und sozialen Projekten. Regelmäßige Veranstaltungen wie z. B. das Schützenfest und andere Zusammenkünfte fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle dortigen Bewohner.
Die Bereitschaft der Bewohner, sich ehrenamtlich zu engagieren, zeugt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Für Neubürger gibt es genügend Möglichkeiten, die dazu beitragen, schnell Anschluss zu finden und in die örtliche Gemeinschaft integriert zu werden. Die positive Atmosphäre macht Westick zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Bildung und Betreuung:
Die Bildungslandschaft in Fröndenberg-Westick ist besonders familienfreundlich. Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen in der Umgebung, die gute Bildungschancen für Kinder und Jugendliche bieten. Dies ermöglicht es den Eltern, ihre Kinder vor Ort gut betreuen und ausbilden zu lassen.
Verschiedene Kindergärten und Vorschulen im Stadtteil bieten zudem eine qualifizierte frühkindliche Betreuung an. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und engagieren sich für eine individuelle Förderung der Kinder, was Eltern eine hohe Sicherheit in der Wahl der Betreuungsangebote gibt.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Die wirtschaftliche Situation in Fröndenberg-Westick ist stabil. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedensten Branchen. Ob im Handel, im Dienstleistungssektor oder in der Industrie – die Anwerbung führt in der Regel zu geringem Pendelaufwand für die Bürger. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten der beruflichen Weiterbildung in der Region, die für viele Arbeitnehmer von Interesse sind.
Die ansässigen Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage und haben meist eine langjährige Tradition am Standort. Existenzgründer finden geeignete Unterstützung durch lokale Wirtschaftsinitiativen, die den Aufbau neuer Geschäfte fördern und begleiten.
Fazit:
Fröndenberg-Westick ist ein lebenswerter Ort, der durch seine Kombination aus reizvoller Lage, solider Infrastruktur und aktiver Gemeinschaft besticht. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Die zahlreichen Vorzüge des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Ob als Familie, Paar oder Single – die Annehmlichkeiten, die Westick bietet, sprechen für sich. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, schafft ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und der Möglichkeit, das pulsierende Leben in der Stadt zu genießen. In Fröndenberg-Westick finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fröndenberg-Westick.
Fröndenberg-Westick besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ideal für Pendler und Familien.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die hier zu veräußernde Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen durchdachten, praktischen Grundriss.
Das Objekt bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich, von dem Sie auf den überdachten Balkon gelangen, der auch von einem der Kinderzimmer begehbar ist und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zwei Emporen – jeweils im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer – eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für kreative Gestaltung.
Drei Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Platz, für Kinder oder auch als Home-Office oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele mit Garderobenmöglichkeit rundet den praktischen Grundriss ab.
Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im angegebenen Gesamtkaufpreis bereits inkludiert. Gleiches gilt für diverse Einbauschränke.
Im Kellergeschoss existieren Wasch- und Trockenräume für die Hausgemeinschaft.
Der Bewohnerschaft steht ebenso ein Teilstück der Außenanlagen zur Verfügung.
Der Winter- und Schneeräumdienst sowie die Flur- und Kellerreinigung werden durch eine externe Kraft erledigt und über die Hausgeldabrechnung kostentechnisch umgelegt.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung ist laut Teilungserklärung auf 945 / 10.000 festgelegt.
Besonderheiten:
Beheizt werden die Wohnräume über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung. Beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Ein separater PKW-Einstellplatz in der umliegenden Tiefgarage (+ Wallbox) gehört zur Wohnung dazu und garantiert komfortables Parken.
Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig genutzt werden.
Unser Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für kinderlose Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die Wert auf eine helle, gut geschnittene Wohnung legen.
Ebenso attraktiv ist das Objekt für Kapitalanleger und Investoren, dank der sehr guten Vermietbarkeit zu einem rentablen Mietpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Fröndenberg-Westick.
Fröndenberg-Westick besticht durch seine gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist optimal – ideal für Pendler und Familien.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1981 errichtet und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Die hier zu veräußernde Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 94 m² Wohnfläche einen durchdachten, praktischen Grundriss.
Das Objekt bietet einen hellen und großzügigen Wohnbereich, von dem Sie auf den überdachten Balkon gelangen, der auch von einem der Kinderzimmer begehbar ist und viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Zwei Emporen – jeweils im Wohnbereich und im Elternschlafzimmer – eröffnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und schaffen zusätzlichen Raum für kreative Gestaltung.
Drei Schlafzimmer gewährleisten ausreichend Platz, für Kinder oder auch als Home-Office oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele mit Garderobenmöglichkeit rundet den praktischen Grundriss ab.
Die vorhandene Einbauküche wird mitverkauft und ist im angegebenen Gesamtkaufpreis bereits inkludiert. Gleiches gilt für diverse Einbauschränke.
Im Kellergeschoss existieren Wasch- und Trockenräume für die Hausgemeinschaft.
Der Bewohnerschaft steht ebenso ein Teilstück der Außenanlagen zur Verfügung.
Der Winter- und Schneeräumdienst sowie die Flur- und Kellerreinigung werden durch eine externe Kraft erledigt und über die Hausgeldabrechnung kostentechnisch umgelegt.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung ist laut Teilungserklärung auf 945 / 10.000 festgelegt.
Besonderheiten:
Beheizt werden die Wohnräume über eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung. Beachten Sie, dass das Haus über keinen Aufzug verfügt. Ein separater PKW-Einstellplatz in der umliegenden Tiefgarage (+ Wallbox) gehört zur Wohnung dazu und garantiert komfortables Parken.
Die Wohnung ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig genutzt werden.
Unser Fazit:
Diese 4-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für kinderlose Paare oder Familien mit bis zu vier Personen, die Wert auf eine helle, gut geschnittene Wohnung legen.
Ebenso attraktiv ist das Objekt für Kapitalanleger und Investoren, dank der sehr guten Vermietbarkeit zu einem rentablen Mietpreis. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir vor Terminierung einer Objekt-Besichtigung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.
Sonstiges:
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
Sie möchten Ihre Immobilie in Fröndenberg oder Umgebung verkaufen? Dann sind Sie bei Korte Immobilien Fröndenberg genau richtig! Mit langjähriger Erfahrung und umfassendem Marktverständnis begleiten wir Sie professionell und zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Korte Immobilien Fröndenberg verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von potenziellen Käufern und Investoren – somit finden wir für Ihr Objekt schnell den passenden Interessenten. Wir bewerten Ihre Immobilie marktgerecht und erstellen ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept, das die individuellen Vorzüge Ihrer Immobilie optimal hervorhebt.
Dabei legen wir großen Wert auf Transparenz und persönliche Betreuung. Unser Team steht Ihnen jederzeit mit kompetenter Beratung zur Seite und kümmert sich um alle erforderlichen Formalitäten. Von der ersten Besichtigung bis zum finalen Notartermin sorgen wir für eine stressfreie Abwicklung.
Vertrauen Sie auf Korte Immobilien Fröndenberg – Ihr starker Partner beim Immobilienverkauf! Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch und starten Sie erfolgreich in Ihren nächsten Lebensabschnitt. Ihre Immobilie verdient die beste Vermittlung!
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Anzahl Stellplätze:
1
Etagenzahl:
3
Objektzustand
Objektzustand:
Gepflegt
Baujahr:
1981
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2030-02-20
Energieverbrauchkennwert:
88,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1981
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Elektro
▼
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
58730 Fröndenberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Über Fröndenberg-Westick:
Fröndenberg-Westick, ein malerischer Stadtteil der Stadt Fröndenberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Lebensqualität aus. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse bietet Westick eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen.
Lage und Erreichbarkeit:
Fröndenberg-Westick liegt zentral im Ruhrgebiet und profitiert von einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die A44 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Dortmund und Unna. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch Pendler bequem zur Arbeit gelangen können. Die Bahnhofsanbindung in der näheren Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, auch überregional mobil zu sein.
Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern verleiht Westick einen besonderen Reiz. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
In Fröndenberg-Westick erlebt man eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von einer Vielzahl an Wohnformen. Ob freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser oder attraktive Eigentumswohnungen – hier findet jeder die passende Unterkunft. Die Grundstücke sind häufig großzügig geschnitten und bieten Platz für Gärten und Aufenthaltsbereiche im Freien.
Die lokale Infrastruktur ist ebenso wie die Natur hervorragend entwickelt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Bewohner umfassend abgedeckt sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Eltern schätzen die sicheren Schulwege und die familiäre Atmosphäre, die den Kindern eine optimale Entwicklung ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Fröndenberg-Westick bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Jung als auch für Alt ansprechend sind. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Jogging-Runden ein. In den umliegenden Wäldern und Feldern finden sich zahlreiche Wanderwege, die erschlossen sind und zu unterschiedlichen Ausflugszielen führen.
Ein Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene Sportverein, der diverse Sportarten von Fußball bis Turnen anbietet. Zudem finden sich Tennisplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die den sportlichen Aktivitätsdrang stillen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt Fröndenberg mit ihren Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, während auch die nahegelegenen Städte Dortmund und Unna ein abwechslungsreiches Kulturprogramm bieten.
Für Familien gibt es in und um Westick zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die den Kindern kleinen Abenteuern und Spaß im Freien ermöglichen. Auch ein nahe gelegenes Freibad, das sogenannte Löhnbad, sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Gemeinschaft und Soziales:
Das soziale Leben in Fröndenberg-Westick ist lebendig und bunt. Die Bürgergemeinschaft engagiert sich aktiv in verschiedenen Vereinen und sozialen Projekten. Regelmäßige Veranstaltungen wie z. B. das Schützenfest und andere Zusammenkünfte fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle dortigen Bewohner.
Die Bereitschaft der Bewohner, sich ehrenamtlich zu engagieren, zeugt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Für Neubürger gibt es genügend Möglichkeiten, die dazu beitragen, schnell Anschluss zu finden und in die örtliche Gemeinschaft integriert zu werden. Die positive Atmosphäre macht Westick zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Bildung und Betreuung:
Die Bildungslandschaft in Fröndenberg-Westick ist besonders familienfreundlich. Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen in der Umgebung, die gute Bildungschancen für Kinder und Jugendliche bieten. Dies ermöglicht es den Eltern, ihre Kinder vor Ort gut betreuen und ausbilden zu lassen.
Verschiedene Kindergärten und Vorschulen im Stadtteil bieten zudem eine qualifizierte frühkindliche Betreuung an. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und engagieren sich für eine individuelle Förderung der Kinder, was Eltern eine hohe Sicherheit in der Wahl der Betreuungsangebote gibt.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Die wirtschaftliche Situation in Fröndenberg-Westick ist stabil. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedensten Branchen. Ob im Handel, im Dienstleistungssektor oder in der Industrie – die Anwerbung führt in der Regel zu geringem Pendelaufwand für die Bürger. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten der beruflichen Weiterbildung in der Region, die für viele Arbeitnehmer von Interesse sind.
Die ansässigen Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage und haben meist eine langjährige Tradition am Standort. Existenzgründer finden geeignete Unterstützung durch lokale Wirtschaftsinitiativen, die den Aufbau neuer Geschäfte fördern und begleiten.
Fazit:
Fröndenberg-Westick ist ein lebenswerter Ort, der durch seine Kombination aus reizvoller Lage, solider Infrastruktur und aktiver Gemeinschaft besticht. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Die zahlreichen Vorzüge des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Ob als Familie, Paar oder Single – die Annehmlichkeiten, die Westick bietet, sprechen für sich. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, schafft ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und der Möglichkeit, das pulsierende Leben in der Stadt zu genießen. In Fröndenberg-Westick finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Fröndenberg-Westick, ein malerischer Stadtteil der Stadt Fröndenberg im Bundesland Nordrhein-Westfalen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hervorragende Lebensqualität aus. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse bietet Westick eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Vorzügen.
Lage und Erreichbarkeit:
Fröndenberg-Westick liegt zentral im Ruhrgebiet und profitiert von einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn. Die A44 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Anreise in die größeren Städte wie Dortmund und Unna. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, sodass auch Pendler bequem zur Arbeit gelangen können. Die Bahnhofsanbindung in der näheren Umgebung ermöglicht es den Bewohnern, auch überregional mobil zu sein.
Die ruhige Lage inmitten von Wiesen und Wäldern verleiht Westick einen besonderen Reiz. Hier können Sie die Vorzüge der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind im Ort oder in naher Umgebung vorhanden.
Wohnumfeld und Infrastruktur:
In Fröndenberg-Westick erlebt man eine harmonische Nachbarschaft, geprägt von einer Vielzahl an Wohnformen. Ob freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser oder attraktive Eigentumswohnungen – hier findet jeder die passende Unterkunft. Die Grundstücke sind häufig großzügig geschnitten und bieten Platz für Gärten und Aufenthaltsbereiche im Freien.
Die lokale Infrastruktur ist ebenso wie die Natur hervorragend entwickelt. Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister sorgen dafür, dass die täglichen Bedürfnisse der Bewohner umfassend abgedeckt sind. Darüber hinaus befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die eine hohe Bildungsqualität garantieren. Eltern schätzen die sicheren Schulwege und die familiäre Atmosphäre, die den Kindern eine optimale Entwicklung ermöglicht.
Freizeit und Erholung:
Fröndenberg-Westick bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Jung als auch für Alt ansprechend sind. Die naturnahe Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Jogging-Runden ein. In den umliegenden Wäldern und Feldern finden sich zahlreiche Wanderwege, die erschlossen sind und zu unterschiedlichen Ausflugszielen führen.
Ein Highlight für Sportbegeisterte ist der nahegelegene Sportverein, der diverse Sportarten von Fußball bis Turnen anbietet. Zudem finden sich Tennisplätze und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die den sportlichen Aktivitätsdrang stillen. Für kulturelle Erlebnisse sorgt die Stadt Fröndenberg mit ihren Veranstaltungen, Konzerten und Festivals, während auch die nahegelegenen Städte Dortmund und Unna ein abwechslungsreiches Kulturprogramm bieten.
Für Familien gibt es in und um Westick zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote, die den Kindern kleinen Abenteuern und Spaß im Freien ermöglichen. Auch ein nahe gelegenes Freibad, das sogenannte Löhnbad, sorgt an heißen Sommertagen für Abkühlung und gemeinsame Freizeitaktivitäten.
Gemeinschaft und Soziales:
Das soziale Leben in Fröndenberg-Westick ist lebendig und bunt. Die Bürgergemeinschaft engagiert sich aktiv in verschiedenen Vereinen und sozialen Projekten. Regelmäßige Veranstaltungen wie z. B. das Schützenfest und andere Zusammenkünfte fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen eine hohe Lebensqualität für alle dortigen Bewohner.
Die Bereitschaft der Bewohner, sich ehrenamtlich zu engagieren, zeugt von einem starken Gemeinschaftsgefühl. Für Neubürger gibt es genügend Möglichkeiten, die dazu beitragen, schnell Anschluss zu finden und in die örtliche Gemeinschaft integriert zu werden. Die positive Atmosphäre macht Westick zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.
Bildung und Betreuung:
Die Bildungslandschaft in Fröndenberg-Westick ist besonders familienfreundlich. Neben Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen in der Umgebung, die gute Bildungschancen für Kinder und Jugendliche bieten. Dies ermöglicht es den Eltern, ihre Kinder vor Ort gut betreuen und ausbilden zu lassen.
Verschiedene Kindergärten und Vorschulen im Stadtteil bieten zudem eine qualifizierte frühkindliche Betreuung an. Die Einrichtungen sind modern ausgestattet und engagieren sich für eine individuelle Förderung der Kinder, was Eltern eine hohe Sicherheit in der Wahl der Betreuungsangebote gibt.
Wirtschaft und Arbeitsmarkt:
Die wirtschaftliche Situation in Fröndenberg-Westick ist stabil. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Arbeitsplätzen in verschiedensten Branchen. Ob im Handel, im Dienstleistungssektor oder in der Industrie – die Anwerbung führt in der Regel zu geringem Pendelaufwand für die Bürger. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten der beruflichen Weiterbildung in der Region, die für viele Arbeitnehmer von Interesse sind.
Die ansässigen Unternehmen profitieren von der strategisch günstigen Lage und haben meist eine langjährige Tradition am Standort. Existenzgründer finden geeignete Unterstützung durch lokale Wirtschaftsinitiativen, die den Aufbau neuer Geschäfte fördern und begleiten.
Fazit:
Fröndenberg-Westick ist ein lebenswerter Ort, der durch seine Kombination aus reizvoller Lage, solider Infrastruktur und aktiver Gemeinschaft besticht. Hier lässt es sich hervorragend wohnen, arbeiten und leben. Die zahlreichen Vorzüge des Stadtteils machen ihn zu einem idealen Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.
Ob als Familie, Paar oder Single – die Annehmlichkeiten, die Westick bietet, sprechen für sich. Die ruhige Umgebung, gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren, schafft ein Gleichgewicht zwischen Entspannung und der Möglichkeit, das pulsierende Leben in der Stadt zu genießen. In Fröndenberg-Westick finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
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