58285 Gevelsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 1.099 EUR Warmmiete: 1.319,00 EUR Mietpreis pro qm: 12,63 EUR
Wohnfläche:ca. 87 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:2025
Erdgeschoss in 58285 Gevelsberg
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Ihr neues Zuhause in Gevelsberg – hell, modern und zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gevelsberg!

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit zwei hellen Zimmern, die hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss.

Für zusätzlichen Komfort stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze sowie Sonderstellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf optional angemietet werden können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Mietangebot.

Ausstattung

- Baujahr 2025
- Aufzug
- barrierearm
- Balkon/Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 10 Tiefgaragenstellplätze / 4 Außenstellplätze

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.099 EUR
Nebenkosten:
220 EUR
Provisionspflichtig:
Nein
Mietpreis pro qm:
12,63 EUR
Warmmiete:
1.319,00 EUR
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
vermietbare Fläche:
87 m²
Wohnfl.:
87 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Beschreibungen
Ausstattung:
- Baujahr 2025
- Aufzug
- barrierearm
- Balkon/Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- 10 Tiefgaragenstellplätze / 4 Außenstellplätze
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, nur wenige Schritte von der zentralen Flaniermeile entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die Nachbarstädte. Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit direkter Verbindung in das Ruhrgebiet und das Bergische Land. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 ist zudem eine sehr gute Anbindung an die überregionale Infrastruktur gewährleistet.
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gevelsberg!

Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit zwei hellen Zimmern, die hohen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert.

Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Masterbad mit ebenerdiger Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC sowie zwei Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss.

Für zusätzlichen Komfort stehen verschiedene Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung: Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze sowie Sonderstellplätze in der Tiefgarage, die bei Bedarf optional angemietet werden können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Mietangebot.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.02.2026
Etagenzahl:
4
Objektzustand
Objektzustand:
Erstbezug
Baujahr:
2025
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis:
2035-07-31
End-Energiebedarf:
14,50 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
2025
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Befeuerung:
Luft/Wasser Wärmepumpe

A+
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58285 Gevelsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Gevelsberg in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, nur wenige Schritte von der zentralen Flaniermeile entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium liegen in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung innerhalb des Stadtgebiets sowie in die Nachbarstädte. Der Gevelsberger Hauptbahnhof ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr mit direkter Verbindung in das Ruhrgebiet und das Bergische Land. Über die Autobahnen A1, A43 und A46 ist zudem eine sehr gute Anbindung an die überregionale Infrastruktur gewährleistet.

Rahn Immobilien GmbH &CoKG
Mittelstrasse 1
58285 Gevelsberg

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