CITYHOUSE: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Kamin, Doppel- und Einzelgarage

Wintertraum oder Sommermärchen!

Sie suchen einen Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder eine Ferienimmobilie?

Wohnen wo andere Urlaub machen! Willkommen im Herzen der Eifel, wo eine einzigartige Gelegenheit auf Sie wartet – ein gepflegter Winkelbungalow, eingebettet in malerischer Natur und umgeben von einem großzügigen Grundstück.

Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1978 verspricht nicht nur eine idyllische Lebensqualität, sondern auch eine zeitlose Eleganz, die durch verschiedene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen in der Vergangenheit weiter optimiert wurde.

Das Haus bietet ca. 157 Quadratmeter auf einer Ebene, ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Innere besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort.

Es erwartet Sie einen große, offene Wohndiele mit einem gemütlichen Kachelofen und einem Esszimmer mit viel Platz für Familie und Gäste. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten verfügt über einen gemauerten, offenen Kamin, der nicht nur für gemütliche Abende, sondern auch für wohlige Wärme sorgt.

Weiterhin gibt es ein modernes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche und ein Gäste WC sowie drei separate Schlafräume.

Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und gemütlichem Zusammensitzen.

Platz für Fahrzeuge, kein Problem, es gibt eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Hinzu kommen noch ein oder zwei Außenstellplätze.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum, einen Waschraum und ein Büro (Nutzfläche) einen großen Hobbyraum mit Sauna und Dusche.

Zusätzliche Nutzfläche und Stauraum bietet ein kleiner Anbau, der sich direkt neben dem Haus befindet.

Das Einfamilienhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen und grünen Umgebung der Eifel in der Nähe von Hellenthal und Prüm, fernab vom Trubel der Stadt.

Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im eigenen Garten ein. Wandern, Skifahren, Biken und eine große Talsperre befinden sich fast vor der Haustüre.

Das großzügige, eingezäunte Grundstück bietet viel Freiraum für Entfaltung und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Der liebevoll angelegte Garten mit einer schönen Sonnenterrasse in Süd/Ost Lage lädt dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine Gartenhütte und ein Außengrill komplettieren das Angebot für gesellige Zeit im Kreise von Familie und Freunden.

Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Cityhouse - Team

Winkelbungalow, Baujahr ca. 1978

Erdgeschoss

- Große Diele mit offenem Esszimmer und Kachelofen

- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse

- Separate Wohnküche (Im Kaufpreis enthalten)

- Gäste WC

- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Wanne sowie Fußbodenheizung

- Gästezimmer

- Elternschafzimmer

- Kinderzimmer

- Gartenhaus

- Süd/Ost Terrasse

- Gemauerter Außenkamin
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Keller

- Büro (Nutzfläche) beheizt

- Waschraum

- Hobbyraum mit Sauna und Dusche

- Heizungsraum mit 2 Öltanks mit insgesamt 4000 l

- Zugang vom Keller zur Einzelgarage

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Sanierungen

- 2013/2014 Badezimmer mit Fußbodenheizung

- 2004/2005 Dach

- 2004 Fenster Kunststoff Doppelisolierverglasung
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- Wohnräume teils gefliest sowie Laminat

- Ölheizung, Brenner Baujahr ca. 2010

- Stückholzofen Keller

- Warmwasseraufbereitungskessel
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- 1 Doppelgarage

- 1 Einzelgarage

Weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Website:

www.cityhouse-immobilien.de

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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Widerrufsbelehrung

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
Cityhouse Immobilien GmbH
Mindener Strasse 4
50679 Köln
Fax: 0221-57080089
Email: info@cityhouse-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung