Ein Zuhause, in dem Familienglück wächst

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 425 m² und bietet mit rund 143m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das im Jahr 1982 errichtete Haus wurde in den letzten 5–10 Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur im Erdgeschoss, von dem aus ein modernes Badezimmer mit Dusche erreichbar ist. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (nicht im Preis inbegriffen), der durch seine Offenheit und Helligkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnraum harmonisch erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Der anschließende Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien – ein echtes Highlight, insbesondere durch die ruhige Lage eines Reihenendhauses.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und damit höchsten Komfort für den Familienalltag bietet. Das zweite Obergeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten: Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der flexibel auch als Büro, Hobby- oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen gepflasterten Vorgarten, der nicht nur einen gepflegten ersten Eindruck vermittelt, sondern auch einen praktischen seitlichen Zugang in den hinteren Gartenbereich ermöglicht. Direkt am Haus befindet sich außerdem ein Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier weitere Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Insgesamt handelt es sich um ein charmantes, gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einem durchdachten Außenbereich – ideal für alle, die ein familienfreundliches Zuhause mit angenehmem Wohnambiente und praktischen Details suchen.

Die Ausstattung dieses Reihenendhauses überzeugt durch eine umfangreiche und in den letzten 5–10 Jahren durchgeführte Sanierung, die sowohl technische als auch optische Aspekte auf einen modernen Stand gebracht hat. Im Zuge der Modernisierung wurde eine neue Gastherme installiert und das Haus zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher ausgestattet, was zu einer nachhaltigen Energieversorgung und einer spürbaren Reduzierung der laufenden Energiekosten beiträgt.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Sanitärausstattung gelegt: Insgesamt stehen drei modernisierte Badezimmer zur Verfügung, die hochwertig ausgestattet sind und insgesamt eine Badewanne sowie drei Duschen bieten. Zeitlose Gestaltung, moderne Armaturen und funktionale Grundrisse sorgen hier für Komfort und Alltagstauglichkeit auf allen Wohnebenen.

Der neu errichtete, moderne Wintergarten erweitert den Wohnraum auf elegante Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. In den Wohnräumen wurde überwiegend hochwertiger Vinylboden verlegt, ergänzt durch Fliesen in den Bädern und funktionalen Bereichen, wodurch ein stimmiges und pflegeleichtes Gesamtbild entsteht.

Die offen gestaltete Einbauküche ist noch nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Absprache gerne übernommen werden. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie moderne Ausstattung für den täglichen Gebrauch.

Die Immobilie ist mit doppelt verglasten Fenstern in Kunststoffrahmen ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Rollläden, die sowohl für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz als auch für ein Plus an Sicherheit und Energieeffizienz sorgen.

Insgesamt bietet das Haus eine zeitgemäße, hochwertige Ausstattung mit durchdachten Modernisierungen, die ein komfortables und effizientes Wohnen ohne unmittelbaren Renovierungsbedarf ermöglichen.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.

Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.

Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot.

Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.