Einfamilienhaus - Neubau (Erstbezug) - in einem Neubaugebiet in ruhiger Randlage mit weitem Ausblick

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- erstellt am: 17.05.2022
- gültig bis: 17.05.2032
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 20 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2022

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Einfamilienhaus (Effizienzhaus - KW 55) mit Garage und Garten am Ende einer kleine Seitenstraße in einem Neubaugebiet/Dorfrandlage) mit herrlichem Fernblick über die Felder der Zülpicher Börde. Das Haus wurde 2022/2023 nach dem neuesten Stand der Technik erbaut und wartet auf seinen Erstbezug. Das Haus hat 4 Zimmer, sowie 1 Badezimmer an den Schlafzimmern im hinteren Teil des Hauses und ein großes Gäste-WC oder kleines Bad (sogar mit Badewanne) im vordern Hausbereich. Die beiden Schlafräume werden durch einen separten Raum verbunden, der perfekt als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Selbstverständlich sind auch abweichende Nutzungenskobinationen wie Schlaf- und Arbeitszimmer o. ä. denkbar. Das Wohnzimmer grenzt an die Küche und beide Räume sind derart, dass man sowohl in der Küche, als auch im Wohnzimmer einen Essbereich einplanen könnte (je nach persönlicher Neigung). Die Bereiche mit Bodenfliesen (Nassbereiche, Küche, Eingangsbereich) sind fertiggestellt, nur die Bodenbeläge in den Wohnbereichen fehlen noch und können vom Käufer nach eigenem Geschmack ausgesucht werden.

Das Haus hat eine hochmoderne Hauseingangstür, die mit Fingerprint- und Zahlenschloßkombi, aber natürlich auch konventionell gesichert werden kann. Das Haus wird über eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im ganzen Haus behanglich beheizt. Die Bäder sind modern eingerichtet und speziell das Bad an den Schlafzimmern ist incl. der großen bodengleichen Dusche natürlich behindertengerecht. Da das Haus nicht unterkellert ist, kann der Dachstuhl als Speicher- und Lagerraum genutzt werden. Wie in modernen Häusern üblich, sind alle wichtigen technischen Einrichtungen im Hauswirtschaftraum zentralisiert.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

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