53879 Euskirchen
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Kaufpreis: 439.000 EUR
Wohnfläche:ca. 154 m²
Grundstück:ca. 201 m²
Zimmer:7
Baujahr:1953
Mehrfamilienhaus in 53879 Euskirchen
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RENDITEOBJEKT IM ZENTRUM

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Euskirchen bietet sich mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 154 m² als Anlageobjekt an. Die Grundstücksfläche von 201 m² bietet zudem eine Doppelgarage und einen gemütlichen Innenhof. Die Teilmodernisierung und Sanierung in den Jahren 2024/2025 sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Mit stabilen Mieteinnahmen aus drei vermieteten Wohnungen und einem vorgemerkten Mieter für die DG-Wohnung ist diese Immobilie ideal für Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentraler Lage
- Teilsanierung und Modernisierung in 2024/2025
- stabile Mieteinnahmen
- helle Räume
- Innenhof
- Doppelgarage
- Keller
- und, und, und ...


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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Courtage:
4.76 %
Courtage mit MwSt:
Ja
Kaufpreis:
439.000 EUR
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
201 m²
Wohnfl.:
154 m²
Zimmerangaben
Anzahl Wohneinheiten:
4
Zimmer:
7
Ausstattung
Etage:
3
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
im Zentrum
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Euskirchen bietet sich mit seinen 7 Zimmern und einer Wohnfläche von 154 m² als Anlageobjekt an. Die Grundstücksfläche von 201 m² bietet zudem eine Doppelgarage und einen gemütlichen Innenhof. Die Teilmodernisierung und Sanierung in den Jahren 2024/2025 sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung. Mit stabilen Mieteinnahmen aus drei vermieteten Wohnungen und einem vorgemerkten Mieter für die DG-Wohnung ist diese Immobilie ideal für Investoren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- zentraler Lage
- Teilsanierung und Modernisierung in 2024/2025
- stabile Mieteinnahmen
- helle Räume
- Innenhof
- Doppelgarage
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Sonstiges
Nutzungsart:
ANLAGE
Objektzustand
Baujahr:
1953
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
End-Energiebedarf:
138 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1953
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


53879 Euskirchen
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