53859 Niederkassel
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| Kaufpreis: | 245.000,00 EUR |
| Grundstück: | ca. 430,00 m² |
| Erschl.: | Erschlossen |
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Traumhaftes 430 qm Baugrundstück in Niederkassel-Ranzel
Objektbeschreibung
Das Grundstück bietet die Option für ein 2,5 geschossiges Gebäude (Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt), ein Einfamilienhaus oder sogar ein Zweifamilienhaus zu errichten. Mit dieser Flexibilität können unterschiedliche Bauvorhaben realisiert werden, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden.
Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren oder in ein lukratives Investitionsprojekt einzusteigen. Wir laden Sie herzlich ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieses Baugrundstücks zu entdecken und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen.
Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
245.000,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Courtage:
7,14%
Courtagehinweis:
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Fläche (ca.)
Grundstücksfläche:
430,00 m²
Beschreibungen
Lage:
Das Grundstück befindet sich im Niederkasseler Ortsteil Ranzel, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone – direkt gegenüber der Grundschule. Für Familien mit kleinen Kindern ist dies ein wertvoller Pluspunkt im Alltag. Auch das Gymnasium sowie die Gesamtschule sind fußläufig in nur etwa fünf Minuten erreichbar – ein Vorteil, den viele Eltern heute besonders zu schätzen wissen.
Niederkassel liegt zentral zwischen Köln, Bonn und Siegburg und ist damit ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Autobahnen A59 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Niederkassel mit den Bahnhöfen in Troisdorf und Bonn, von wo aus es schnelle Zugverbindungen gibt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien gibt es zudem mehrere Kindergärten sowie ein breites Angebot an Schulen.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Rheinpromenaden, der Yachthafen in Mondorf (nur ca. fünf Minuten entfernt) sowie das beliebte Naherholungsgebiet Zündorf laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue in Bonn und die Wahner Heide sind schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Fitnessstudios. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und Veranstaltungen in Niederkassel sowie den angrenzenden Städten. Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einkehr und zum geselligen Beisammensein.
Das Grundstück befindet sich im Niederkasseler Ortsteil Ranzel, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone – direkt gegenüber der Grundschule. Für Familien mit kleinen Kindern ist dies ein wertvoller Pluspunkt im Alltag. Auch das Gymnasium sowie die Gesamtschule sind fußläufig in nur etwa fünf Minuten erreichbar – ein Vorteil, den viele Eltern heute besonders zu schätzen wissen.
Niederkassel liegt zentral zwischen Köln, Bonn und Siegburg und ist damit ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Autobahnen A59 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Niederkassel mit den Bahnhöfen in Troisdorf und Bonn, von wo aus es schnelle Zugverbindungen gibt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien gibt es zudem mehrere Kindergärten sowie ein breites Angebot an Schulen.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Rheinpromenaden, der Yachthafen in Mondorf (nur ca. fünf Minuten entfernt) sowie das beliebte Naherholungsgebiet Zündorf laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue in Bonn und die Wahner Heide sind schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Fitnessstudios. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und Veranstaltungen in Niederkassel sowie den angrenzenden Städten. Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einkehr und zum geselligen Beisammensein.
Objektbeschreibung:
Das Grundstück bietet die Option für ein 2,5 geschossiges Gebäude (Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt), ein Einfamilienhaus oder sogar ein Zweifamilienhaus zu errichten. Mit dieser Flexibilität können unterschiedliche Bauvorhaben realisiert werden, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden.
Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren oder in ein lukratives Investitionsprojekt einzusteigen. Wir laden Sie herzlich ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieses Baugrundstücks zu entdecken und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen.
Das Grundstück bietet die Option für ein 2,5 geschossiges Gebäude (Bauvoranfrage wurde bereits genehmigt), ein Einfamilienhaus oder sogar ein Zweifamilienhaus zu errichten. Mit dieser Flexibilität können unterschiedliche Bauvorhaben realisiert werden, um den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen gerecht zu werden.
Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren oder in ein lukratives Investitionsprojekt einzusteigen. Wir laden Sie herzlich ein, die vielfältigen Möglichkeiten dieses Baugrundstücks zu entdecken und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,11 Km
Entfernung Fernbahnhof:
18 Km
Entfernung Flughafen:
10,50 Km
Objektzustand
Erschliessung:
Erschlossen
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A+
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53859 Niederkassel
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Das Grundstück befindet sich im Niederkasseler Ortsteil Ranzel, in einer ruhigen, verkehrsberuhigten 30er-Zone – direkt gegenüber der Grundschule. Für Familien mit kleinen Kindern ist dies ein wertvoller Pluspunkt im Alltag. Auch das Gymnasium sowie die Gesamtschule sind fußläufig in nur etwa fünf Minuten erreichbar – ein Vorteil, den viele Eltern heute besonders zu schätzen wissen.
Niederkassel liegt zentral zwischen Köln, Bonn und Siegburg und ist damit ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Autobahnen A59 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Niederkassel mit den Bahnhöfen in Troisdorf und Bonn, von wo aus es schnelle Zugverbindungen gibt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien gibt es zudem mehrere Kindergärten sowie ein breites Angebot an Schulen.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Rheinpromenaden, der Yachthafen in Mondorf (nur ca. fünf Minuten entfernt) sowie das beliebte Naherholungsgebiet Zündorf laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue in Bonn und die Wahner Heide sind schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Fitnessstudios. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und Veranstaltungen in Niederkassel sowie den angrenzenden Städten. Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einkehr und zum geselligen Beisammensein.
Niederkassel liegt zentral zwischen Köln, Bonn und Siegburg und ist damit ein attraktiver Wohnort für Pendler. Die Autobahnen A59 und A555 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Niederkassel mit den Bahnhöfen in Troisdorf und Bonn, von wo aus es schnelle Zugverbindungen gibt. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Arztpraxen befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Familien gibt es zudem mehrere Kindergärten sowie ein breites Angebot an Schulen.
Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz: Die nahegelegenen Rheinpromenaden, der Yachthafen in Mondorf (nur ca. fünf Minuten entfernt) sowie das beliebte Naherholungsgebiet Zündorf laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der Freizeitpark Rheinaue in Bonn und die Wahner Heide sind schnell erreichbar. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Vereine und Fitnessstudios. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und Veranstaltungen in Niederkassel sowie den angrenzenden Städten. Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einkehr und zum geselligen Beisammensein.
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