53809 Ruppichteroth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 360.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 183 m² |
| Grundstück: | ca. 1.600 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1930 |
| Einfamilienhaus in 53809 Ruppichteroth Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Raum gibt
Humperdinckstraße 3
53773 Hennef (Sieg)
Internet: Homepage aufrufen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit vor 1930 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Altbauflair und eine warme, einladende Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Liebhaber klassischer Architektur.
Auf rund 183 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den behaglichen Wohncharakter.
Ein echtes Highlight ist der große Küchen- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Hier entsteht ein zentraler Lebensraum, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Ankleidezimmer, was zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch Helligkeit und praktische Nutzung.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Projekte.
Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Privatsphäre, ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück sowohl links vom Haus als auch rechts noch bebaubar ist – eine seltene Gelegenheit, die zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder weitere Wohneinheiten bietet.
Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter, großzügige Wohnflächen und das große Grundstück – ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial für die Zukunft.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide massive Bauweise, eine gepflegte Bausubstanz sowie zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung, die im April 2023 erneuert wurde und eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet – ein wichtiger Pluspunkt für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Planungssicherheit.
Zusätzlich verfügt das Haus über drei Kamine, die sich im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer befinden. Der Kamin im Flur unterstützt maßgeblich die Beheizung des Hauses, während alle drei Kamine eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – von der gemütlichen Leseecke über den kommunikativen Mittelpunkt in der Küche bis hin zum klassischen Kaminbereich im Wohnzimmer.
Die dreifach verglasten Fenster sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde bereits in den 1980er-Jahren erneuert und seither laufend instand gehalten. Auch ohne zusätzliche Dämmung befindet sich das Gebäude in einem technisch einwandfreien Zustand, ohne bekannte Einschränkungen.
Ein Großteil der Haustechnik wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert: Rund 80 % der Rohr- und Leitungsinstallationen sowie die elektrischen Anlagen wurden erneuert. Parallel dazu fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt, sodass das Haus heute eine solide, zeitgemäße Basis für den sofortigen Bezug bietet.
Die Bäder sind hochwertig gefliest, während in den übrigen Wohnräumen Laminatböden verlegt wurden, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und vielfältige Einrichtungskonzepte ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Waschküche mit Wellnessbereich und Badewanne, die sich ideal als private Ruhezone, Spa-Bereich oder zusätzlicher Gästebereich nutzen lässt.
Die im Jahr 2023 erneuerte Fassade verleiht dem Haus ein gepflegtes und repräsentatives Erscheinungsbild. Zusätzliche Nutzflächen bietet die großzügige Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten eignet.
Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Spiel- und Freizeitflächen für Kinder über Nutz- oder Ziergärten bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten für entspannte Stunden im Grünen. Auch Tierhaltung oder individuelle Gartenkonzepte lassen sich hier problemlos realisieren.
Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum: Sie schafft Platz für Ideen, Entfaltung und unterschiedliche Lebenskonzepte – ideal für Familien, Selbstständige, Kreative oder Naturliebhaber, die Großzügigkeit, Charakter und Vielseitigkeit zu schätzen wissen.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
Die Immobilie überzeugt durch ihre solide massive Bauweise, eine gepflegte Bausubstanz sowie zahlreiche wertsteigernde Modernisierungen. Besonders hervorzuheben ist die moderne Gasheizung, die im April 2023 erneuert wurde und eine effiziente sowie zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet – ein wichtiger Pluspunkt für nachhaltigen Wohnkomfort und langfristige Planungssicherheit.
Zusätzlich verfügt das Haus über drei Kamine, die sich im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer befinden. Der Kamin im Flur unterstützt maßgeblich die Beheizung des Hauses, während alle drei Kamine eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – von der gemütlichen Leseecke über den kommunikativen Mittelpunkt in der Küche bis hin zum klassischen Kaminbereich im Wohnzimmer.
Die dreifach verglasten Fenster sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das Dach wurde bereits in den 1980er-Jahren erneuert und seither laufend instand gehalten. Auch ohne zusätzliche Dämmung befindet sich das Gebäude in einem technisch einwandfreien Zustand, ohne bekannte Einschränkungen.
Ein Großteil der Haustechnik wurde im Jahr 2017 umfassend modernisiert: Rund 80 % der Rohr- und Leitungsinstallationen sowie die elektrischen Anlagen wurden erneuert. Parallel dazu fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt, sodass das Haus heute eine solide, zeitgemäße Basis für den sofortigen Bezug bietet.
Die Bäder sind hochwertig gefliest, während in den übrigen Wohnräumen Laminatböden verlegt wurden, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen und vielfältige Einrichtungskonzepte ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist die ausgebaute Waschküche mit Wellnessbereich und Badewanne, die sich ideal als private Ruhezone, Spa-Bereich oder zusätzlicher Gästebereich nutzen lässt.
Die im Jahr 2023 erneuerte Fassade verleiht dem Haus ein gepflegtes und repräsentatives Erscheinungsbild. Zusätzliche Nutzflächen bietet die großzügige Scheune, die sich hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche oder zur Unterbringung von Fahrzeugen und Gartengeräten eignet.
Der weitläufige Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Spiel- und Freizeitflächen für Kinder über Nutz- oder Ziergärten bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten für entspannte Stunden im Grünen. Auch Tierhaltung oder individuelle Gartenkonzepte lassen sich hier problemlos realisieren.
Diese Immobilie bietet weit mehr als nur Wohnraum: Sie schafft Platz für Ideen, Entfaltung und unterschiedliche Lebenskonzepte – ideal für Familien, Selbstständige, Kreative oder Naturliebhaber, die Großzügigkeit, Charakter und Vielseitigkeit zu schätzen wissen.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, ländlich geprägten Umfeld von Ruppichteroth und verbindet naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und kurze Wege in den Ortskern, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der Region verzichten zu müssen.
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe vorhanden. EDEKA und Lidl sowie ein ALDI Süd sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Tankstelle liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Für den schnellen Imbiss oder das Abendessen bieten sich in der Umgebung unter anderem die Dorfschänke Ruppichteroth und das Wirtshaus an St. Severin an.
Wer gern aktiv ist, findet mit dem Sportcenter und der Bröltalhalle attraktive Angebote in der Nähe. Zusätzlich lädt ein Park im Umfeld zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Damit eignet sich die Lage sowohl für einen entspannten Alltag als auch für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld gegeben, unter anderem mit der Praxis Berger. Für weiterführende medizinische Betreuung sind Kliniken in der Umgebung gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Ruppichteroth Post liegt in der Nähe und sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Bahnverbindungen bieten sich die Stationen Dattenfeld (Sieg) und Eitorf im weiteren Umfeld an. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 nach kurzer Fahrt, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Mobilität für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge.
Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und wirkt angenehm gewachsen. Mit einer vergleichsweise hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen in der Nachbarschaft bietet die Lage ein stimmiges Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und eine solide Grundversorgung legen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit vor 1930 verbindet historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und einem weitläufigen Grundstück. In massiver Bauweise errichtet, überzeugt die Immobilie durch ihren besonderen Altbauflair und eine warme, einladende Wohnatmosphäre – ideal für Familien oder Liebhaber klassischer Architektur.
Auf rund 183 m² Wohnfläche bietet das Haus ein durchdachtes und familienfreundliches Raumkonzept. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Abende. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den behaglichen Wohncharakter.
Ein echtes Highlight ist der große Küchen- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Hier entsteht ein zentraler Lebensraum, der Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.
Das Haus verfügt über mehrere Schlafzimmer, zwei davon mit jeweils eigenem Ankleidezimmer, was zusätzlichen Komfort und viel Stauraum bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und überzeugt durch Helligkeit und praktische Nutzung.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Scheune, die vielseitig nutzbar ist – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für individuelle Projekte.
Das ca. 1.600 m² große Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit viel Privatsphäre, ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder zur freien Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist, dass das Grundstück sowohl links vom Haus als auch rechts noch bebaubar ist – eine seltene Gelegenheit, die zusätzlichen Raum für Erweiterungen oder weitere Wohneinheiten bietet.
Diese Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter, großzügige Wohnflächen und das große Grundstück – ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial für die Zukunft.
Sofern Sie auf eine ruhige und doch zentrale Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein gehobenes Umfeld Wert legen, ist dieses Objekt das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Inhalte und Bilder dieses Exposés könnten mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) erstellt worden sein.
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53809 Ruppichteroth
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für den täglichen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe vorhanden. EDEKA und Lidl sowie ein ALDI Süd sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Tankstelle liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Für den schnellen Imbiss oder das Abendessen bieten sich in der Umgebung unter anderem die Dorfschänke Ruppichteroth und das Wirtshaus an St. Severin an.
Wer gern aktiv ist, findet mit dem Sportcenter und der Bröltalhalle attraktive Angebote in der Nähe. Zusätzlich lädt ein Park im Umfeld zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Damit eignet sich die Lage sowohl für einen entspannten Alltag als auch für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Ärztliche Versorgung ist im näheren Umfeld gegeben, unter anderem mit der Praxis Berger. Für weiterführende medizinische Betreuung sind Kliniken in der Umgebung gut erreichbar.
Die nächste Bushaltestelle Ruppichteroth Post liegt in der Nähe und sorgt für eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Bahnverbindungen bieten sich die Stationen Dattenfeld (Sieg) und Eitorf im weiteren Umfeld an. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A4 nach kurzer Fahrt, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Mobilität für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge.
Die Umgebung ist überwiegend wohngeprägt und wirkt angenehm gewachsen. Mit einer vergleichsweise hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen in der Nachbarschaft bietet die Lage ein stimmiges Umfeld für alle, die Wert auf Ruhe, Platz und eine solide Grundversorgung legen.
FALC Immobilien Hennef (Sieg) (Andreas Laarmann)
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