Energieeffizientes Wohnjuwel, für Familien, Paare und Berufstätige – ideal für das Homeoffice.

Präsentiert wird ein exquisites Reihenmittelhaus der Energieeffizienzklasse A in Südostlage, das eine stolze gesamte wohnliche Fläche von 113,55 m² zur Verfügung stellt und im Jahr 2001 erbaut wurde. Es zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 93,55 m² und 20 m² Nutzfläche auf einem 225 m² großen Grundstück aus.

Dieses Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und ist mit einem Satteldach versehen, das sowohl vorne als auch hinten jeweils mit einer Dachgaube ausgestattet ist. Diese Konstruktion ermöglicht eine zusätzliche, wohnlich nutzbare Fläche von ca. 20 m² auf dem ausgebauten Dachboden.

Die Fassade zeichnet sich durch eine hochwertige Dämmung und Verputzung aus. Doppelt verglaste Fenster, verziert mit Stuckfazierungen, verleihen dem Gebäude eine besonders charmante Optik.

Im hinteren Bereich des Hauses lädt eine etwa 9 m² große Terrasse mit einem Teich zur Steigerung der Lebensqualität ein. Für die Aufbewahrung von Gartenutensilien stehen zudem zwei Schuppenhäuser zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet eine moderne Gastherme aus dem Baujahr 2021. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss sowie den Dachboden und verspricht wohlige Wärme in den Wintermonaten. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt ein offener Kamin im Wohnzimmer.

Technisch auf dem neuesten Stand, ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet.

Als besonderes Angebot besteht die Möglichkeit, eine Garage mit einer eingebauten Zwischendecke, die als zusätzlicher Stauraum dient, sowie einen Stellplatz zu erwerben.
Garage: 25.000 EUR
Stellplatz: 15:000 EUR

Dieses charmante Reihenmittelhaus verbindet moderne Annehmlichkeiten mit stilvollem Wohnkomfort und bietet ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

In diesem exklusiven Reihenmittelhaus erwartet Sie eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verkörpert.

Beginnen Sie Ihre Entdeckungsreise im Erdgeschoss, wo ein großzügiger, offener Koch- und Essbereich das Herzstück des Wohnraums bildet. Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre, während die Abluft effizient durch ein VA-Rohr abgeführt wird. Zusätzlich sorgt ein modern gestaltetes Gäste-WC mit Unterputz-WC und einem eleganten Waschbecken für Komfort und Stil. Für praktischen Stauraum stehen ein Abstellraum sowie ein Wirtschaftsraum bereit, der ideal für eine Waschmaschine und einen Trockner geeignet ist. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Terrassenbereich, der eine idyllische Rückzugsmöglichkeit vom Alltagsstress bietet. Einheitlich hohe Qualität setzt sich mit dem Fliesenbelag im gesamten Erdgeschoss fort. Die Verbindung zwischen dem Erdgeschoss und dem ersten Obergeschoss bildet eine in hellem Marmor verkleidete Treppe, die Eleganz und Funktionalität vereint.

Im ersten Obergeschoss setzt sich die beeindruckende Ausstattung fort. Das Schlafzimmer, mit seinem Blick auf die Terrasse und bodentiefen Fenstern, verspricht Ruhe und Erholung. Das Kinderzimmer, ebenfalls mit Blick auf den Terrassenbereich und bodentiefen Fenstern, ist mit einem Laminatboden ausgestattet, während das großzügige Gästezimmer einen Fliesenbodenbelag aufweist. Das Badezimmer bietet mit seiner geräumigen Gestaltung, einem Fenster, einer Duschtasse mit Kabine und Duschpaneel, einem Unterputz-WC sowie einem Designer-Waschbecken höchsten Komfort. Die bis zur Decke gefliesten Wände unterstreichen die Exklusivität dieses Raumes.

Eine Treppe aus hochwertigem Holz mit Stahlgeländer führt vom ersten Obergeschoss zum Dachboden. Dort erweitert eine ausgebaute Nutzfläche von ca. 20 m² das Raumangebot, aktuell genutzt als Gästezimmer. Eine Fußbodenheizung und Fliesen sorgen auch hier für Behaglichkeit. Zudem befindet sich in einem separaten Raum die Gastherme aus dem Baujahr 2021, die das Haus effizient und umweltfreundlich beheizt.

Diese Immobilie kombiniert ästhetisches Design mit praktischer Ausstattung und schafft so ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden.