Testobjekt für Schulungszwecke - bitte nicht Anrufenttet

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 1.200 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Das Baujahr 1900 verleiht dem Objekt einen gewachsenen Charakter, während die vorhandenen Ausstattungsmerkmale den Alltag komfortabel unterstützen.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als großzügiges Familienzuhause, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit separaten Rückzugsbereichen. Ein Gäste WC ergänzt das Raumangebot praktisch. Der Balkon schafft eine angenehme Erweiterung des Wohnraums nach draußen, während der Garten Platz für Erholung, Spiel und entspannte Stunden im Grünen bietet.

Auch energetisch ist das Objekt transparent eingeordnet mit der Energieeffizienzklasse D.

Die Lage in Hennef überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar, zum Beispiel ALDI Süd und HIT in der Nähe. Für Freizeit und Erholung bieten sich der Luna Park sowie weitere nahegelegene Grünflächen an. Kulinarisch ist die Umgebung ebenfalls gut aufgestellt, etwa mit dem Hennefer Wirtshaus und weiteren Restaurants in der Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders komfortabel. Eine Bushaltestelle wie Christuskirche liegt in der Nähe, ebenso der Bahnhof Hennef Bahnhof. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt in wenigen Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen ist je nach Route in ca. 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 1.200 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1900 und verbindet den Charakter eines Bestandsobjekts mit einer klaren, funktionalen Aufteilung. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen, während der Garten zusätzliche Fläche für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bereithält. Ein Gäste WC ergänzt den Alltag komfortabel.

Die Raumstruktur ist auf großzügiges Wohnen ausgelegt. Neben den Wohn und Schlafräumen stehen praktische Nebenflächen zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Abstellbereich oder für weitere Nutzungen anbieten. Die vorhandenen Grundrisse zeigen eine klare Erschließung über Flure sowie gut nutzbare Raumgrößen, darunter ein großzügiger Wohnbereich und mehrere Rückzugsräume.

Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur. Der Bahnhof Hennef ist fußläufig in der Nähe, ebenso mehrere Bushaltestellen wie Christuskirche und Mittelstraße. Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte wie ALDI Süd, HIT und REWE in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zur Kita KiKu Sonnenschein sowie weiteren Betreuungsangeboten. Für Freizeit und Bewegung bieten sich der Luna Park und weitere Grünflächen in der Umgebung an.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Der ÖPNV ist schnell erreichbar, und auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln Bonn und ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
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