53757 Sankt Augustin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 239.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Grundstück: | ca. 3.735 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1971 |
| - keine Angabe - in 53757 Sankt Augustin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Helle 3-Zimmer-Wohnung, 80 m², Sonnenbalkon mit Parkblick, Aufzug & Garage optional
Mitten im Grünen und doch gut angebunden: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert durch einen großzügigen Balkon mit Parkblick, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien oder Kapitalanlage – hier verbinden sich Komfort, Lage und Ausblick.
Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten damit Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das sich direkt zum großzügigen Balkon öffnet. Hier schweift der Blick über den parkähnlichen Garten, der allen Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht.
Ein besonderes Plus: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist mit einer Wanne ausgestattet – ideal zum Entspannen. Stauraum gibt es gleich doppelt: im praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie im separaten Kellerraum.
Ausstattung im Überblick:
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Teppich in weiteren Räumen (leicht entfernbar, darunter Fliesen)
- großer Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Aufzug für komfortablen, barrierearmen Zugang
- Badezimmer modernisiert (2016)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2018)
- Renovierungen an Küche, Wänden und Decken (2022)
- Dachsanierung (2008)
- Erneuerung des Eingangsbereichs und der Balkongeländer
- Gas-Zentralheizung
Für Ihr Auto stehen kostenfreie Stellplätze rund um das Haus zur Verfügung. Wer es bequemer mag, kann zusätzlich eine Garage für 30 EUR im Monat übernehmen.
Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit einem herrlichen Ausblick, einem praktischen Grundriss und guter Pflege. Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage – hier lohnt es sich, genauer hinzuschauen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei gut geschnittene Zimmer und bieten damit Raum für Singles, Paare oder kleine Familien. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, das sich direkt zum großzügigen Balkon öffnet. Hier schweift der Blick über den parkähnlichen Garten, der allen Bewohnern als grüne Oase zur Verfügung steht.
Ein besonderes Plus: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das dritte Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und ist mit einer Wanne ausgestattet – ideal zum Entspannen. Stauraum gibt es gleich doppelt: im praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie im separaten Kellerraum.
Ausstattung im Überblick:
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Teppich in weiteren Räumen (leicht entfernbar, darunter Fliesen)
- großer Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Aufzug für komfortablen, barrierearmen Zugang
- Badezimmer modernisiert (2016)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2018)
- Renovierungen an Küche, Wänden und Decken (2022)
- Dachsanierung (2008)
- Erneuerung des Eingangsbereichs und der Balkongeländer
- Gas-Zentralheizung
Für Ihr Auto stehen kostenfreie Stellplätze rund um das Haus zur Verfügung. Wer es bequemer mag, kann zusätzlich eine Garage für 30 EUR im Monat übernehmen.
Diese Wohnung verbindet eine ruhige Lage mit einem herrlichen Ausblick, einem praktischen Grundriss und guter Pflege. Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage – hier lohnt es sich, genauer hinzuschauen.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Die Umgebung in Niederpleis bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule für die jüngsten Bewohner. Für ältere Schüler gibt es weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es in Form von Sportvereinen, Grünflächen oder Naherholungsgebieten. Das Zentrum von St. Augustin erreicht man schnell und die Nachbarstädte Bonn und Siegburg sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 66 sowie die A560 optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.
Mitten im Grünen und doch gut angebunden: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche begeistert durch einen großzügigen Balkon mit Parkblick, lichtdurchflutete Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre. Ob als Eigenheim für Singles, Paare oder kleine Familien oder Kapitalanlage – hier verbinden sich Komfort, Lage und Ausblick.
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In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule für die jüngsten Bewohner. Für ältere Schüler gibt es weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es in Form von Sportvereinen, Grünflächen oder Naherholungsgebieten. Das Zentrum von St. Augustin erreicht man schnell und die Nachbarstädte Bonn und Siegburg sind ebenfalls gut erreichbar.
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