53757 Sankt Augustin
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 259.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 80 m² |
| Grundstück: | ca. 3.735 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1971 |
| - keine Angabe - in 53757 Sankt Augustin Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
80 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, großer sonniger Balkon, Parkblick, Aufzug und Garage optional
Stellen Sie sich vor: den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon beginnen, umgeben von Ruhe und dem Blick in einen parkähnlichen Garten. Diese Wohnung macht es möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein freundliches Ambiente und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Beim Betreten der rund 80 m² großen Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das helle Wohnzimmer öffnet sich über große Fensterflächen und die Balkontür zum angrenzenden Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den parkähnlichen Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein drittes Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und mit einer Wanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Details
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Teppich in weiteren Räumen (leicht zu entfernen, Fliesen darunter vorhanden)
- großer Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten
- Aufzug für barrierearmen Zugang
- Modernisiertes Badezimmer (2016)
- Erneuerte Kunststofffenster, Doppelverglasung (2018)
- Renovierungen an Küche, Wänden und Decken (2022)
- Dacherneuerung (2008)
- Erneuerung Eingangsbereich und Balkongeländer
- Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme
Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Ihr Fahrzeug können Sie kostenfrei auf den umliegenden Stellplätzen abstellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 30 EUR monatlich zu übernehmen.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, praktische Aufteilung und eine ruhige Lage mit schönem Ausblick. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
Beim Betreten der rund 80 m² großen Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume bequem zu erreichen sind. Das helle Wohnzimmer öffnet sich über große Fensterflächen und die Balkontür zum angrenzenden Balkon. Von hier genießen Sie einen wunderbaren Blick in den parkähnlichen Garten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Ein weiteres Highlight: Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein drittes Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und mit einer Wanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung und Details
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Teppich in weiteren Räumen (leicht zu entfernen, Fliesen darunter vorhanden)
- großer Balkon mit herrlichem Ausblick in den Garten
- Aufzug für barrierearmen Zugang
- Modernisiertes Badezimmer (2016)
- Erneuerte Kunststofffenster, Doppelverglasung (2018)
- Renovierungen an Küche, Wänden und Decken (2022)
- Dacherneuerung (2008)
- Erneuerung Eingangsbereich und Balkongeländer
- Gas-Zentralheizung für angenehme Wärme
Der große Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und schafft eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Ihr Fahrzeug können Sie kostenfrei auf den umliegenden Stellplätzen abstellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage für 30 EUR monatlich zu übernehmen.
Diese Wohnung vereint Helligkeit, praktische Aufteilung und eine ruhige Lage mit schönem Ausblick. Ob als gemütliches Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier finden Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
Die Umgebung in Niederpleis bietet eine Vielzahl von Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Ärzte und Apotheken.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule für die jüngsten Bewohner. Für ältere Schüler gibt es weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es in Form von Sportvereinen, Grünflächen oder Naherholungsgebieten. Das Zentrum von St. Augustin erreicht man schnell und die Nachbarstädte Bonn und Siegburg sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 66 sowie die A560 optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.
Stellen Sie sich vor: den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon beginnen, umgeben von Ruhe und dem Blick in einen parkähnlichen Garten. Diese Wohnung macht es möglich.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein freundliches Ambiente und den herrlichen Ausblick ins Grüne. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
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53757 Sankt Augustin
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In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule für die jüngsten Bewohner. Für ältere Schüler gibt es weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind dank der guten Anbindung an Bonn, Siegburg und Köln gut erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, sei es in Form von Sportvereinen, Grünflächen oder Naherholungsgebieten. Das Zentrum von St. Augustin erreicht man schnell und die Nachbarstädte Bonn und Siegburg sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie 66 sowie die A560 optimal. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreicht.
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