53721 Siegburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaufpreis: 495.000 EUR
Wohnfläche:ca. 115 m²
Grundstück:ca. 271 m²
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Baujahr:2007
Reiheneckhaus in 53721 Siegburg
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Modernes Reiheneckhaus (2007) in Anliegerstraße in guter Lage mit Garage

Objektbeschreibung

Das moderne Reiheneckhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Siegburg und wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 25 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben. Das Badezimmer und die Küche sind ausgestattet mit Radio, Isolierglasfenstern mit elektrischen Rolläden, einer Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007 und Netzwerkverkabelung.

Zu den weiteren Highlights gehören ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Terrassenüberdachung mit Beleuchtung, der große Aussengrill, eine Garage mit Gartendurchgang und ein separater Stellplatz. Die Küche ist optional zu übernehmen. Das Objekt ist nach Absprache bald verfügbar.

Dieses Reiheneckhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause sind.

Ausstattung

- Elektrische Rolläden
- ROLF-Isolierglas-Fenster
- Marmorfensterbänke
- Teilweise Echtholzfussböden
- Große Garage (keine Fertigarage) mit Gartenzugang
- Eckgrundstück mit viel Platz
- Großer Aussengrill
- Viessmann Gas-Brennwertheizung (2007)
- Große moderne Terrassenüberdachung (2015)
- Netzwerkverkabelung
- Sat-TV
- Frischluftanlage Schlafzimmer (Flughafen)
- Optional: moderne Einbauküche

Sonstiges

Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.

Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.

Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:

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Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.

Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.

Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels

www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
495.000 EUR
Courtage:
3,57%
Courtage mit MwSt:
Ja
Fläche (ca.)
Wohnfl.:
115 m²
Fläche Balkon / Terrassen:
20 m²
Grundstücksfläche:
271 m²
Nutzfläche:
25 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
3
Ausstattung
Bauweise:
Massivbau
Dachform:
Satteldach
Fahrradraum:
Ja
Kategorie:
Gehoben
Stellplatzart:
Freiplatz, Garage
Unterkellert:
Nein
Beschreibungen
Ausstattung:
- Elektrische Rolläden
- ROLF-Isolierglas-Fenster
- Marmorfensterbänke
- Teilweise Echtholzfussböden
- Große Garage (keine Fertigarage) mit Gartenzugang
- Eckgrundstück mit viel Platz
- Großer Aussengrill
- Viessmann Gas-Brennwertheizung (2007)
- Große moderne Terrassenüberdachung (2015)
- Netzwerkverkabelung
- Sat-TV
- Frischluftanlage Schlafzimmer (Flughafen)
- Optional: moderne Einbauküche
Lage:
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Siegburg-Stallberg.
Das große Einkaufszentraum ist ebenso wie Kindergärten und Grundschulen zu Fuss erreichbar.
Die Siegburger Innenstadt ist nur unweit entfernt. Ein idealer Wohnort für Familien.
Ein Reiterhof liegt ebenfalls nur 200m entfernt. Ein Tennisverein befindet sich in ca. 800m Entfernung.
Wer in Siegburg-Stallberg lebt, nimmt in Kauf, die einfliegenden Flugzeuge zu sehen und zu hören, gewöhnt sich aber meistens schnell daran.
Objektbeschreibung:
Das moderne Reiheneckhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in Siegburg und wurde im Jahr 2007 in Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 115 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 25 m².

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist gehoben. Das Badezimmer und die Küche sind ausgestattet mit Radio, Isolierglasfenstern mit elektrischen Rolläden, einer Viessmann Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2007 und Netzwerkverkabelung.

Zu den weiteren Highlights gehören ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, eine moderne Terrassenüberdachung mit Beleuchtung, der große Aussengrill, eine Garage mit Gartendurchgang und ein separater Stellplatz. Die Küche ist optional zu übernehmen. Das Objekt ist nach Absprache bald verfügbar.

Dieses Reiheneckhaus bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage und ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gepflegten und gut ausgestatteten Zuhause sind.
Sonstiges:
Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.

Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.

Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:

https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml

Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.

Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.

Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels

www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
3
Haustiere erlaubt:
Ja
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
nach Absprache
Objektzustand
Baujahr:
2007
Objektzustand:
Gepflegt
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausweis gültig bis:
2034-05-03
Energieverbrauchkennwert:
103,20 kWh/(m²*a)
mit Warmwasser:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
2007
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


53721 Siegburg
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Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Siegburg-Stallberg.
Das große Einkaufszentraum ist ebenso wie Kindergärten und Grundschulen zu Fuss erreichbar.
Die Siegburger Innenstadt ist nur unweit entfernt. Ein idealer Wohnort für Familien.
Ein Reiterhof liegt ebenfalls nur 200m entfernt. Ein Tennisverein befindet sich in ca. 800m Entfernung.
Wer in Siegburg-Stallberg lebt, nimmt in Kauf, die einfliegenden Flugzeuge zu sehen und zu hören, gewöhnt sich aber meistens schnell daran.

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