Römlinghovener Str. 58 a
53639 Königswinter
| Kaltmiete: | 1.390 EUR | Warmmiete: | 1.840 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 110 m² | ||
| Zimmer: | 4 | ||
| Badezimmer: | 2 | ||
| Schlafzimmer: | 3 | ||
| Baujahr: | 2014 | ||
| Etagenwohnung in Römlinghovener Str. 58 a 53639 Königswinter | |||
Schicke Neubauwohnung in ruhiger Waldrandlage nahe des Rheins
Schicke Neubauwohnung in ruhiger Waldrandlage nahe des Rheins
Wir möchten Sie bitten, uns schriftlich unter bonn@falcimmo.de zu kontaktieren. Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietvertrages ist die Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft.
Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus 2014, mit insgesamt 8 Einheiten. Über einen Aufzug erreichen Sie Ihre neue Wohnung barrierefrei.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern am Fuße des Siebengebirges.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine voll ausgestattete Küche. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden sich rechter Hand zwei Räume der gleichen Größe, die als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werde können. Gleich gegenüber erreichen Sie über die kleine Diele, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Wannenbad mit Fenster und ein weiteres Bad mit Dusche. Beide Räume sind zeitlos weiß gefliest.
In der Diele geradeaus gelangen Sie in die Küche, die mit hochwertigen Einbauschränken in der Farbe Creme ausgestattet ist. Sämtliche Elektrogeräte; Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank sind vom Hersteller Miele. Aus der Küche haben Sie Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone, ausgerichtet nach Westen.
Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit herrlicher Sonnenterrasse in Südlage.
Die Diele ermöglicht das Aufstellen eines großen Einbauschranks oder Ähnliches, um Ihre Garderobe unterzubringen.
Sämtliche Böden sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die separat für 50,00 EUR / je Stellplatz /Monat angemietet werden können.
Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, sodass wir zum Schutz der Mieter nicht alle Räume im Exposé zeigen können.
++ Neuwertiges Wohnhaus von 2014
++ Videogegensprechanlage
++ Zwei großzügige Balkons in Süd- bzw. Westausrichtung
++ PCV-Fenster mit Dreifachverglasung
++ Hochwertig eingerichtete Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
++ Optimales Raumklima mit Fußbodenheizung durch Blockheizkraftwerk
++ zwei PKW-Außenstellplätze
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
++ Neuwertiges Wohnhaus von 2014
++ Videogegensprechanlage
++ Zwei großzügige Balkons in Süd- bzw. Westausrichtung
++ PCV-Fenster mit Dreifachverglasung
++ Hochwertig eingerichtete Einbauküche mit Miele Elektrogeräten
++ Optimales Raumklima mit Fußbodenheizung durch Blockheizkraftwerk
++ zwei PKW-Außenstellplätze
Die Stadt Königswinter mit ihrer malerischen Altstadt liegt am Fuße des Siebengebirges, im Rhein-Sieg-Kreis, direkt am Rhein. Mit aktuell rund 40.700 Einwohnern zählt Königswinter zu den sogenannten Mittelstädten.
Die Bonner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von zwanzig Minuten, oder mit der Stadtbahnlinie 66 ab Haltestelle Oberdollendorf-Nord, die 300 Meter entfernt liegt, innerhalb von fünfundzwanzig Minuten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Parallelstraße Ihrer Wohnstraße bietet verschiedene Dienstleistungen, wie Friseur, Nagelstudio, Physiotherapie und Solarium, sowie weitere kleinere Geschäfte.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade (600 entfernt) und der Drachenfels zu interessanten Ausflügen ein.
Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.
Schicke Neubauwohnung in ruhiger Waldrandlage nahe des Rheins
Wir möchten Sie bitten, uns schriftlich unter bonn@falcimmo.de zu kontaktieren. Voraussetzung für das Zustandekommen des Mietvertrages ist die Vorlage einer positiven SCHUFA-Auskunft.
Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus 2014, mit insgesamt 8 Einheiten. Über einen Aufzug erreichen Sie Ihre neue Wohnung barrierefrei.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern am Fuße des Siebengebirges.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder sowie eine voll ausgestattete Küche. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, befinden sich rechter Hand zwei Räume der gleichen Größe, die als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werde können. Gleich gegenüber erreichen Sie über die kleine Diele, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Wannenbad mit Fenster und ein weiteres Bad mit Dusche. Beide Räume sind zeitlos weiß gefliest.
In der Diele geradeaus gelangen Sie in die Küche, die mit hochwertigen Einbauschränken in der Farbe Creme ausgestattet ist. Sämtliche Elektrogeräte; Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank sind vom Hersteller Miele. Aus der Küche haben Sie Zugang zu einem der beiden großzügigen Balkone, ausgerichtet nach Westen.
Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie das großzügige, helle Wohnzimmer mit herrlicher Sonnenterrasse in Südlage.
Die Diele ermöglicht das Aufstellen eines großen Einbauschranks oder Ähnliches, um Ihre Garderobe unterzubringen.
Sämtliche Böden sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen in der kalten Jahreszeit.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus, die separat für 50,00 EUR / je Stellplatz /Monat angemietet werden können.
Ein großer Kellerraum sowie ein Waschraum zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit bewohnt, sodass wir zum Schutz der Mieter nicht alle Räume im Exposé zeigen können.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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53639 Königswinter
Die Bonner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto innerhalb von zwanzig Minuten, oder mit der Stadtbahnlinie 66 ab Haltestelle Oberdollendorf-Nord, die 300 Meter entfernt liegt, innerhalb von fünfundzwanzig Minuten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A59 sind schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Königswinter mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Parallelstraße Ihrer Wohnstraße bietet verschiedene Dienstleistungen, wie Friseur, Nagelstudio, Physiotherapie und Solarium, sowie weitere kleinere Geschäfte.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem Naturpark Siebengebirge mit Ölberg und Petersberg laden die Rheinpromenade (600 entfernt) und der Drachenfels zu interessanten Ausflügen ein.
Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Königswinter für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.
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