53604 Bad Honnef
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Kaltmiete: 650 EUR
Wohnfläche:ca. 60 m²
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Baujahr:1948
Erdgeschoss in 53604 Bad Honnef
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Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss "Erstbezug"

Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bad Honnef bietet eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich diese Immobilie nach einer vollständigen Modernisierung in einem makellosen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Mieter, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung auf. Die modern gestaltete Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Einbauten und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein ansprechendes Ambiente für Hobbyköche. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden – ein Kühlschrank kann individuell nachgerüstet werden.

Das renovierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche vereint Funktionalität mit ästhetischem Design. Genießen Sie die Vorzüge einer zeitgemäßen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Luxus bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Terrassenzugang, der sich bequem von der Küche aus erreichen lässt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem abendlichen Glas Wein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Die Kaltmiete beträgt 650 Euro, die Nebenkosten in Höhe von 200 Euro kommen hier noch hinzu. Selber müssten Sie sich dann um Strom kümmern, diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Ein Mietbeginn wäre ab sofort möglich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per Mail!

Sonstiges

Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.

Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.

Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
650 EUR
Nebenkosten:
200 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Warmmiete inkl. Heizkosten:
Ja
Fläche (ca.)
Fläche Balkon / Terrassen:
15 m²
Wohnfl.:
60 m²
Zimmerangaben
Zimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Badezimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Bad:
Dusche, Fenster
Bodenbelag:
Fliesen
Kategorie:
Standard
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Honnef, einem beliebten Wohnort im Rhein-Sieg-Kreis. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt.

Bad Honnef liegt am östlichen Ufer des Rheins und profitiert von seiner malerischen Umgebung, die von den Siebengebirgen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Klima und die zahlreichen Wanderwege, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln.

Die Immobilie ist nur 15 Gehminuten von der Stadtmitte entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Bonn und Köln. Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen, und mehrere Buslinien bedienen die Umgebung.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohngegenden mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Grünflächen und Parks sind in der Nähe, ideal für Entspannung und Erholung.

Insgesamt bietet Bad Honnef eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.
Objektbeschreibung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung in Bad Honnef bietet eine ideale Kombination aus Komfort und modernem Design. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² präsentiert sich diese Immobilie nach einer vollständigen Modernisierung in einem makellosen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für Mieter, die Wert auf Qualität und Stil legen.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hochwertigen Materialien und die durchdachte Raumaufteilung auf. Die modern gestaltete Küche überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Einbauten und eine durchdachte Beleuchtung schaffen ein ansprechendes Ambiente für Hobbyköche. Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden – ein Kühlschrank kann individuell nachgerüstet werden.

Das renovierte Badezimmer mit barrierefreier Dusche vereint Funktionalität mit ästhetischem Design. Genießen Sie die Vorzüge einer zeitgemäßen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Luxus bietet.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Terrassenzugang, der sich bequem von der Küche aus erreichen lässt. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei einem morgendlichen Kaffee oder einem abendlichen Glas Wein.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
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Die Kaltmiete beträgt 650 Euro, die Nebenkosten in Höhe von 200 Euro kommen hier noch hinzu. Selber müssten Sie sich dann um Strom kümmern, diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Ein Mietbeginn wäre ab sofort möglich.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage per Mail!
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.

Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Etagenzahl:
2
Infrastruktur
Entfernung Bushaltestelle:
0,32 Km
Entfernung Fernbahnhof:
1,59 Km
Entfernung Flughafen:
35,54 Km
Objektzustand
Objektzustand:
Modernisiert
Baujahr:
1948
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausweis ausgestellt am:
2025-05-19
Ausweis gültig bis:
2035-05-18
End-Energiebedarf:
332 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250


53604 Bad Honnef
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Honnef, einem beliebten Wohnort im Rhein-Sieg-Kreis. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zur Großstadt.

Bad Honnef liegt am östlichen Ufer des Rheins und profitiert von seiner malerischen Umgebung, die von den Siebengebirgen geprägt ist. Die Stadt ist bekannt für ihr mildes Klima und die zahlreichen Wanderwege, die sich durch die hügelige Landschaft schlängeln.

Die Immobilie ist nur 15 Gehminuten von der Stadtmitte entfernt, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit von Bonn und Köln. Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen, und mehrere Buslinien bedienen die Umgebung.

Familien werden die Nähe zu hochwertigen Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungen.

Die unmittelbare Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohngegenden mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Grünflächen und Parks sind in der Nähe, ideal für Entspannung und Erholung.

Insgesamt bietet Bad Honnef eine hervorragende Lebensqualität, die sowohl für junge Berufstätige als auch für Familien attraktiv ist.

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