53604 Bad Honnef
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 820.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Grundstück: | ca. 873 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 2002 |
| Einfamilienhaus in 53604 Bad Honnef Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Modernes Familiendomizil (2002) mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Gartenoase
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Bad Honnef. Das Baujahr des Hauses ist 2002 und es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 57 m². Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in einem gehobenen Zustand.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität, zu der unter anderem eine Einbauküche, eine Sauna und eine Terrasse gehören. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und es gibt ein Gartenhaus.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Ein- und Ausgang, die über Küchenanschlüsse verfügt. Des Weiteren gibt es eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und barrierefreie breite Türen im gesamten Haus.
Zusätzlich zu den genannten Merkmalen gibt es eine Gaszentralheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2019, eine Regenwassernutzungsanlage mit einer Kapazität von 12.000 Litern, zwei Teichanlagen mit Filter, eine Kastenlinde im Garten und Sprossenfenster mit Fliegengitter. Im Souterrain befindet sich eine große Sauna mit Dusche.
Die Küche stammt aus dem Jahr 2011 und ist von der Marke Nolte. Eine Wasserenthärtungsanlage der Firma Greenback wurde ebenfalls 2019 installiert. Das Schlafzimmer und das Büro wurden 2011 von einer Fachfirma mit Echtholzfußboden ausgestattet. Zudem sind zwei Kaminöfen mit modernen Edelstahl-Außenrohren vorhanden.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
- Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2019
- Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen und separatem Ein- und Ausgang.
- Gartenoase mit zwei verbundenen Teichanlage
- Regenwasserzisterne mit 12.000 l Fassungsvermögen.
- Fußbodenheizung
- Rollläden, elektrisch
- Doppelgarage und weitere Stellplätze
- Große Sauna mit Dusche im Souterrain.
- Sprossenfenster mit Fliegengitter und größtenteils bodentief.
- Barrierefreie breite Türen
Weitere Modernisierungen:
- Echtholzfußboden 2011 im Schlafzimmer und Büro (durch Fachfirma)
- 2011 zwei Kaminöfen mit Edelstahl-Außenrohren.
Im Kaufpreis zudem inklusive:
- Küche der Marke Nolte aus 2011
- Wasserenthärtungsanlage der Firma Greenback aus 2019.
- Großes Gartenhaus
Lage:
Direkt am Wendehammer an einer Anliegerstraße. Kein Fluglärm und unverbaubarer Blick ins Grüne.
Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
- Gaszentralheizung (Brennwert) aus 2019
- Einliegerwohnung mit Küchenanschlüssen und separatem Ein- und Ausgang.
- Gartenoase mit zwei verbundenen Teichanlage
- Regenwasserzisterne mit 12.000 l Fassungsvermögen.
- Fußbodenheizung
- Rollläden, elektrisch
- Doppelgarage und weitere Stellplätze
- Große Sauna mit Dusche im Souterrain.
- Sprossenfenster mit Fliegengitter und größtenteils bodentief.
- Barrierefreie breite Türen
Weitere Modernisierungen:
- Echtholzfußboden 2011 im Schlafzimmer und Büro (durch Fachfirma)
- 2011 zwei Kaminöfen mit Edelstahl-Außenrohren.
Im Kaufpreis zudem inklusive:
- Küche der Marke Nolte aus 2011
- Wasserenthärtungsanlage der Firma Greenback aus 2019.
- Großes Gartenhaus
Lage:
Direkt am Wendehammer an einer Anliegerstraße. Kein Fluglärm und unverbaubarer Blick ins Grüne.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt am Wendehammer (Sackkasse) und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Felder. Diese exklusive Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht einen ungestörten Ausblick in die Natur.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Theodor-Wenz-Grundschule, die mit einem Schwimmbad ausgestattet ist. Familien mit Kindern können den Schulweg bequem zu Fuß zurücklegen und gleichzeitig von den Freizeitmöglichkeiten des Schwimmbads profitieren.
Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es zudem, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem zu erreichen.
Diese einzigartige Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur und ist daher ideal für Familien und alle, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen.
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Bad Honnef. Das Baujahr des Hauses ist 2002 und es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 57 m². Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in einem gehobenen Zustand.
Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Es verfügt über eine gehobene Ausstattungsqualität, zu der unter anderem eine Einbauküche, eine Sauna und eine Terrasse gehören. Der Garten kann ebenfalls genutzt werden und es gibt ein Gartenhaus.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Einliegerwohnung mit separatem Ein- und Ausgang, die über Küchenanschlüsse verfügt. Des Weiteren gibt es eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und barrierefreie breite Türen im gesamten Haus.
Zusätzlich zu den genannten Merkmalen gibt es eine Gaszentralheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2019, eine Regenwassernutzungsanlage mit einer Kapazität von 12.000 Litern, zwei Teichanlagen mit Filter, eine Kastenlinde im Garten und Sprossenfenster mit Fliegengitter. Im Souterrain befindet sich eine große Sauna mit Dusche.
Die Küche stammt aus dem Jahr 2011 und ist von der Marke Nolte. Eine Wasserenthärtungsanlage der Firma Greenback wurde ebenfalls 2019 installiert. Das Schlafzimmer und das Büro wurden 2011 von einer Fachfirma mit Echtholzfußboden ausgestattet. Zudem sind zwei Kaminöfen mit modernen Edelstahl-Außenrohren vorhanden.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzlich Willkommen bei Engels Immobilien.
Dieses Expose soll nur einen ersten Eindruck vermitteln. Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Grundrisse. Bitte nutzen Sie dazu direkt das Kontaktfeld.
Nutzen Sie gerne Ihren persönlichen Zinsrechner zum Angebotsvergleich für eine passende Finanzierung:
https://www.engels-immobilien.com/zinsrechner.xhtml
Bitte sprechen Sie uns an, falls eine Vermietung oder Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie einem Neuerwerb noch im Wege steht.
Wir helfen Ihnen auf Wunsch bei der Renovierung, dem Umzug, erledigen für Sie protokollierte An- und Abmeldung bei den Versorgern und vermitteln Ihnen einen neuen Strom- oder Internetanbieter.
Ich freuen mich auf den Kontakt mit Ihnen.
Ihr
Sebastian Engels
www.engels-immobilien.com
www.engelsimmobilien.de
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53604 Bad Honnef
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Theodor-Wenz-Grundschule, die mit einem Schwimmbad ausgestattet ist. Familien mit Kindern können den Schulweg bequem zu Fuß zurücklegen und gleichzeitig von den Freizeitmöglichkeiten des Schwimmbads profitieren.
Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht es zudem, alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell und bequem zu erreichen.
Diese einzigartige Lage bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Infrastruktur und ist daher ideal für Familien und alle, die Wert auf eine exklusive Wohnlage legen.
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