53347 Alfter
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 599.500,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 226,00 m² |
| Grundstück: | ca. 196,00 m² |
| Zimmer: | 10,00 |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1938 |
| - keine Angabe - in 53347 Alfter Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Vielseitig nutzbares Lehmhaus Nähe Alanus Hochschule – Wohnen, Arbeiten, Vermieten
Baujahr 1938 – kernsaniert 2024 | 226 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 27 m² Dachterrasse | 196 m² Grundstück | optional ca. 1.000 m² Pachtgarten
Kreativraum. Rückzugsort. Zukunftsinvestition.
Direkt bei der Alanus Hochschule, mitten in einem künstlerisch geprägten Umfeld, wartet dieses besondere Lehmhaus auf Menschen mit Visionen. Frisch kernsaniert, mit viel Gespür für Nachhaltigkeit, Gestaltung und Substanz, bietet es rund 226?m² Raum für Leben, Arbeiten und Schaffen.
Ob großzügiges Zuhause für die Familie, Atelier mit Galeriefläche, Praxis, (Versicherungs-, Makler-) Büro oder sogar ein kleines Café – hier sind Ideen willkommen. Auch für Handwerker bietet das Haus mit seiner großen Doppelgarage samt Lagerfläche perfekte Voraussetzungen.
Für Eltern, die ihrem Kind ein inspirierendes Umfeld fürs Studium schaffen möchten, ist dieses Haus ebenfalls eine spannende Option: selbst wohnen, Räume vermieten, Kreativität fördern – und langfristig investieren. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum in direkter Hochschulnähe ist hoch – auch für WGs bietet sich die Immobilie durch Grundriss und Raumaufteilung hervorragend an.
Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich das Haus bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal, wenn man selbst eine Wohnung nutzt und die andere dauerhaft oder zeitweise vermieten möchte.
Das Haus überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl, Lehmputz, Wandheizung, hochwertigen Naturmaterialien und einer großzügigen Dachterrasse. Ein ca. 1.000?m² großer Pachtgarten kann zusätzlich genutzt werden.
Ein Haus für Freigeister und Macher – entdecken Sie die Möglichkeiten!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Einzigartigkeit zu überzeugen!
Ein Haus für Freigeister und Macher – entdecken Sie die Möglichkeiten!
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Willkommen in Alfter, einem charmanten Stadtteil im Rhein-Sieg-Kreis, der eine ideale Mischung aus Natur und Stadtleben bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für Familien mit Kindern bietet Alfter eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist hier alles vorhanden. Zudem sorgt die Nähe zu renommierten Universitäten und Hochschulen (u.a. Alanus Hochschule) für optimale Bildungschancen.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Alfter entdecken oder die kulturellen Veranstaltungen genießen. Die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Somit ist Alfter optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz angebunden.
Willkommen in Ihrer neuen Wohnumgebung, in der Sie alles haben, was Sie brauchen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen!
Baujahr 1938 – kernsaniert 2024 | 226 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 27 m² Dachterrasse | 196 m² Grundstück | optional ca. 1.000 m² Pachtgarten
Kreativraum. Rückzugsort. Zukunftsinvestition.
Direkt bei der Alanus Hochschule, mitten in einem künstlerisch geprägten Umfeld, wartet dieses besondere Lehmhaus auf Menschen mit Visionen. Frisch kernsaniert, mit viel Gespür für Nachhaltigkeit, Gestaltung und Substanz, bietet es rund 226?m² Raum für Leben, Arbeiten und Schaffen.
Ob großzügiges Zuhause für die Familie, Atelier mit Galeriefläche, Praxis, (Versicherungs-, Makler-) Büro oder sogar ein kleines Café – hier sind Ideen willkommen. Auch für Handwerker bietet das Haus mit seiner großen Doppelgarage samt Lagerfläche perfekte Voraussetzungen.
Für Eltern, die ihrem Kind ein inspirierendes Umfeld fürs Studium schaffen möchten, ist dieses Haus ebenfalls eine spannende Option: selbst wohnen, Räume vermieten, Kreativität fördern – und langfristig investieren. Die Nachfrage nach gutem Wohnraum in direkter Hochschulnähe ist hoch – auch für WGs bietet sich die Immobilie durch Grundriss und Raumaufteilung hervorragend an.
Dank des flexiblen Grundrisses lässt sich das Haus bei Bedarf auch in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal, wenn man selbst eine Wohnung nutzt und die andere dauerhaft oder zeitweise vermieten möchte.
Das Haus überzeugt mit einem besonderen Raumgefühl, Lehmputz, Wandheizung, hochwertigen Naturmaterialien und einer großzügigen Dachterrasse. Ein ca. 1.000?m² großer Pachtgarten kann zusätzlich genutzt werden.
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53347 Alfter
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Für Familien mit Kindern bietet Alfter eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur. Von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist hier alles vorhanden. Zudem sorgt die Nähe zu renommierten Universitäten und Hochschulen (u.a. Alanus Hochschule) für optimale Bildungschancen.
In der Freizeit können Sie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Alfter entdecken oder die kulturellen Veranstaltungen genießen. Die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Somit ist Alfter optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und das Straßennetz angebunden.
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