53332 Bornheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 469.000,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 101,00 m² |
| Grundstück: | ca. 321,00 m² |
| Zimmer: | 3,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1976 |
| Doppelhaushälfte in 53332 Bornheim Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Traumhaftes Wohnen am Waldrand mit Garten-Oase und Gartenhaus!
Grün, gemütlich und gut gelegen - das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was sich Paare und kleine Familien wünschen. Der gemütliche Kaminofen lädt dazu ein, entspannte Abende vor dem knisternden Feuer zu verbringen. Die angebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie gemeinsame Zeit im großzügigen Wohnbereich und lassen Sie sich von dem liebevoll gestalteten Garten begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 101 qm und einem Grundstück von 321 qm bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Die Südlage sorgt für viel Sonne auf dem Balkon und im Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Das Haus wurde im Jahr 1976 gebaut und im Jahr 2013 umfassend renoviert. Aufgrund der leichten Hanglage betreten Sie das Haus ebenerdig und haben gleichzeitig im Untergeschoss Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kaminofen, von dem aus Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten haben. Die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss, das durchgehend gefliest ist.
Im Untergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2017, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum mit Öl-Heizung. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 1992 installiert; das Steuergerät stammt aus dem Jahr 2012. Eine gesetzliche Austauschpflicht nach §?72 GEG besteht aufgrund der Brennwerttechnik nicht. Ein Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Die Vollholzdielen aus Eiche im Untergeschoss verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Dank des Kaminofens beträgt der derzeitige Öl-Verbrauch nur ca. 1.000-1.200 l pro Jahr, bei einem Einsatz von ca. 3-4 cbm Holz. Der Garten ist vollständig eingezäunt und somit auch perfekt für Hundebesitzer geeignet. Ein Gartenhaus und die separate Garage ergänzen die Immobilie ideal. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen im eigenen Haus wahr werden lassen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 101 qm und einem Grundstück von 321 qm bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Die Südlage sorgt für viel Sonne auf dem Balkon und im Garten - perfekt zum Entspannen und Genießen.
Das Haus wurde im Jahr 1976 gebaut und im Jahr 2013 umfassend renoviert. Aufgrund der leichten Hanglage betreten Sie das Haus ebenerdig und haben gleichzeitig im Untergeschoss Zugang zum Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohn-Essbereich mit Kaminofen, von dem aus Sie Zugang auf den Balkon mit Blick in den Garten haben. Die Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss, das durchgehend gefliest ist.
Im Untergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein modernes Duschbad aus dem Jahr 2017, einen Abstellraum sowie den Heizungsraum mit Öl-Heizung. Die Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik wurde 1992 installiert; das Steuergerät stammt aus dem Jahr 2012. Eine gesetzliche Austauschpflicht nach §?72 GEG besteht aufgrund der Brennwerttechnik nicht. Ein Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Terrasse kann durch eine elektrische Markise beschattet werden. Die Vollholzdielen aus Eiche im Untergeschoss verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Dank des Kaminofens beträgt der derzeitige Öl-Verbrauch nur ca. 1.000-1.200 l pro Jahr, bei einem Einsatz von ca. 3-4 cbm Holz. Der Garten ist vollständig eingezäunt und somit auch perfekt für Hundebesitzer geeignet. Ein Gartenhaus und die separate Garage ergänzen die Immobilie ideal. Hier können Sie Ihren Traum vom Wohnen im eigenen Haus wahr werden lassen!
Bornheim, ein malerischer Ort eingebettet in die idyllische Umgebung der Villewälder, bietet ein ruhiges und naturverbundenes Lebensumfeld. Die Doppelhaushälfte im Stadtteil Merten befindet sich am Ende einer Seitenstraße mit Wendehammer und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind in der direkten Umgebung vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für eine optimale Bildungsinfrastruktur. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in den Villewäldern oder Besuche im nahegelegenen Zentrum bieten Abwechslung und Erholung. Bonn oder Köln sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Villewälder ermöglicht einen schnellen Zugang zur Natur und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturverbundene.
Grün, gemütlich und gut gelegen - das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet alles, was sich Paare und kleine Familien wünschen. Der gemütliche Kaminofen lädt dazu ein, entspannte Abende vor dem knisternden Feuer zu verbringen. Die angebaute Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto, sondern auch für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Genießen Sie gemeinsame Zeit im großzügigen Wohnbereich und lassen Sie sich von dem liebevoll gestalteten Garten begeistern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
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53332 Bornheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf sind in der direkten Umgebung vorhanden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen für eine optimale Bildungsinfrastruktur. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge in den Villewäldern oder Besuche im nahegelegenen Zentrum bieten Abwechslung und Erholung. Bonn oder Köln sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, und die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Villewälder ermöglicht einen schnellen Zugang zur Natur und lädt zum Entspannen und Erholen ein. Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Immobilie macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturverbundene.
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