53229 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Wohnfläche: | ca. 194,00 m² |
| Grundstück: | ca. 1.257,00 m² |
| Zimmer: | 7,00 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Baujahr: | 1962 |
| Einfamilienhaus in 53229 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Viel Platz zum Wohnen! Saniertes Familienparadies mit großem Grundstück.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem sanierten Familienparadies
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den idealen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen können. Umgeben von einer üppigen, grünen Landschaft und einem großzügigen Garten finden Sie hier ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein echtes Refugium in einem idyllischen Wohngebiet.
Einladende Wohnatmosphäre und modern gestaltete Räume
Beim Betreten des vollständig kernsanierten Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der den Weg in ein harmonisch gestaltetes Wohnkonzept weist. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verknüpft eine moderne Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, in dem ein automatischer Dualbrand-Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine halb überdachte Terrasse – perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das angrenzende Esszimmer öffnet den Blick auf den gepflegten Garten, der mit einem charmanten Gartenhaus und reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel zum Verweilen einlädt.
Komfort und Raumvielfalt im Ober- und Dachgeschoss
Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche erwarten – ideal, um den Tag ausgiebig zu genießen und neue Energie zu tanken. Über eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bietet. Hier finden Ihre Liebsten Raum für individuelle Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben.
Durchdachter Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, eine Sauna einzurichten – perfekt, um Körper und Geist zu entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage sowie eine weitere separate Garage zur Verfügung, in denen Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und mehr sicher untergebracht sind.
Hochwertige Ausstattung und moderne Technik
Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Eine Alarmanlage, eine Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Mit integrierter Smart Home-Technologie und durchgehender Datenkabelverlegung wird der moderne Lebensstandard hier eindrucksvoll umgesetzt. Die edle Einbauküche, die Fußbodenheizung im Masterbadezimmer sowie erstklassige Bodenbeläge runden das Gesamtpaket ab.
Historie und Zukunftsvisionen
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1962 und erfuhr 2015 eine umfassende Sanierung inklusive einer Aufstockung. Die gesamte Anlagentechnik – bis auf den Ölbrenner von 2004 – wurde ebenfalls in jenem Jahr erneuert. Alle Voraussetzungen wurden bereits geschaffen, um in Zukunft problemlos auf eine Wärmepumpe umzusteigen. Das Dach bietet zudem genügend Freiraum für die Installation einer PV-Anlage, sodass Sie auch zukünftig von energiesparender Technologie profitieren können.
Fazit
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung besticht. Hier wartet der perfekte Ort darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu einem Ort voller Harmonie, Wärme und unvergesslicher Momente zu werden. Willkommen daheim!
Der Kaufpreis wird nach Gebot festgelegt. Interessenten werden gebeten, zunächst ein indikatives Angebot abzugeben. Sofern dieses in Betracht gezogen wird, kann eine Besichtigung des Objekts vereinbart werden. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, ein verbindliches Angebot auf Basis der gewonnenen Eindrücke und Informationen zu unterbreiten.
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit Glaseinsätzen
- Furnierholztüren
- hochwertiges Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie - Vorbereitet für Wärmepumpe
- Kaminofen. Hybrid für Pellet und Scheitholz
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- Bad Obergeschoss: Fenster, Fußbodeheizung, Badewanne, Dusche,
- Doppel-Waschtisch, WC, hochwertige Ausstattung
- Bad Dachgeschoss: Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Modernisierte elektrische Versorgung, DV-Verkabelung
- Einbauküche, offene Küche, Waschküche/Trockenraum, Gäste-WC, Keller, - Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, überdachte Terrasse, alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
Einladende Wohnatmosphäre und modern gestaltete Räume
Beim Betreten des vollständig kernsanierten Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der den Weg in ein harmonisch gestaltetes Wohnkonzept weist. Das offene Raumkonzept im Erdgeschoss verknüpft eine moderne Küche mit einem gemütlichen Wohnzimmer, in dem ein automatischer Dualbrand-Kaminofen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine halb überdachte Terrasse – perfekt für gesellige Grillabende und entspannte Stunden an der frischen Luft. Das angrenzende Esszimmer öffnet den Blick auf den gepflegten Garten, der mit einem charmanten Gartenhaus und reichlich Platz für Ihre Gartenmöbel zum Verweilen einlädt.
Komfort und Raumvielfalt im Ober- und Dachgeschoss
Eine massive Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie Dusche erwarten – ideal, um den Tag ausgiebig zu genießen und neue Energie zu tanken. Über eine hochwertige Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das Ihnen zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bietet. Hier finden Ihre Liebsten Raum für individuelle Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben.
Durchdachter Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, eine Sauna einzurichten – perfekt, um Körper und Geist zu entspannen. Zusätzlich stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage sowie eine weitere separate Garage zur Verfügung, in denen Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und mehr sicher untergebracht sind.
Hochwertige Ausstattung und moderne Technik
Die hochwertige Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Eine Alarmanlage, eine Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie, dreifach isolierverglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für höchsten Wohnkomfort. Mit integrierter Smart Home-Technologie und durchgehender Datenkabelverlegung wird der moderne Lebensstandard hier eindrucksvoll umgesetzt. Die edle Einbauküche, die Fußbodenheizung im Masterbadezimmer sowie erstklassige Bodenbeläge runden das Gesamtpaket ab.
Historie und Zukunftsvisionen
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1962 und erfuhr 2015 eine umfassende Sanierung inklusive einer Aufstockung. Die gesamte Anlagentechnik – bis auf den Ölbrenner von 2004 – wurde ebenfalls in jenem Jahr erneuert. Alle Voraussetzungen wurden bereits geschaffen, um in Zukunft problemlos auf eine Wärmepumpe umzusteigen. Das Dach bietet zudem genügend Freiraum für die Installation einer PV-Anlage, sodass Sie auch zukünftig von energiesparender Technologie profitieren können.
Fazit
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung besticht. Hier wartet der perfekte Ort darauf, von Ihnen und Ihrer Familie zu einem Ort voller Harmonie, Wärme und unvergesslicher Momente zu werden. Willkommen daheim!
Die ruhige Anliegerstraße in Bonn Holzlar bietet eine ideale Lage für alle, die sowohl die Natur als auch die Nähe zur Stadt schätzen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Zwei Supermärkte, eine Bäckerei und verschiedene Restaurants sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Des Weiteren sind diverse Ärzte, Apotheken und sogar Fitnessstudios fußläufig erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung liegen. Für ältere Schüler gibt es zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule in der Nähe. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht, da Universitäten gut erreichbar sind.
In der Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Entspannung. Das Zentrum von Bonn ist nicht weit entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahe gelegene Stadtzentrum lockt mit ihren charmanten Geschäften und Lokalen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt optimal. So ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese attraktive Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und guter Infrastruktur.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem sanierten Familienparadies
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet den idealen Ort, an dem Sie und Ihre Familie sich sofort wohlfühlen können. Umgeben von einer üppigen, grünen Landschaft und einem großzügigen Garten finden Sie hier ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen – ein echtes Refugium in einem idyllischen Wohngebiet.
Der Kaufpreis wird nach Gebot festgelegt. Interessenten werden gebeten, zunächst ein indikatives Angebot abzugeben. Sofern dieses in Betracht gezogen wird, kann eine Besichtigung des Objekts vereinbart werden. Im Anschluss besteht die Möglichkeit, ein verbindliches Angebot auf Basis der gewonnenen Eindrücke und Informationen zu unterbreiten.
- Massivbauweise
- Dachziegeleindeckung
- Putz-Außenfassade
- Wärmedämmverbund System Mineralstoff
- Kunststofffenster mit 3 fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Sat TV Anlage vorbereitet
- Datenkabel
- Smart Home
- Haustüre mit Glaseinsätzen
- Furnierholztüren
- hochwertiges Laminat, Fliesen
- Öl-Zentralheizung unterstützt durch Solarthermie - Vorbereitet für Wärmepumpe
- Kaminofen. Hybrid für Pellet und Scheitholz
- Zentrale Warmwasserversorgung mit Solarthermie
- Bad Obergeschoss: Fenster, Fußbodeheizung, Badewanne, Dusche,
- Doppel-Waschtisch, WC, hochwertige Ausstattung
- Bad Dachgeschoss: Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Modernisierte elektrische Versorgung, DV-Verkabelung
- Einbauküche, offene Küche, Waschküche/Trockenraum, Gäste-WC, Keller, - Ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon, überdachte Terrasse, alleinige Gartennutzung
- Gartenhaus
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53229 Bonn
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Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule in der Umgebung liegen. Für ältere Schüler gibt es zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium und eine Gesamtschule in der Nähe. Auch an Bildungseinrichtungen mangelt es nicht, da Universitäten gut erreichbar sind.
In der Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten zur Entspannung. Das Zentrum von Bonn ist nicht weit entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die nahe gelegene Stadtzentrum lockt mit ihren charmanten Geschäften und Lokalen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs und der Autobahnauffahrt optimal. So ist eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Diese attraktive Lage bietet somit die perfekte Kombination aus Natur, Stadtnähe und guter Infrastruktur.
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