53225 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 85,65 m² |
| Grundstück: | ca. 220 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 1933 |
| Einfamilienhaus in 53225 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Rheinlage als Lebensgefühl – freistehendes EFH mit Garten, 86 m² WFL, 220 m² Grdst. in Bonn-Beuel
Wer Wohnqualität über Quadratmeter stellt und Lage als wahren Luxus versteht, findet hier eine seltene Gelegenheit. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, liegt dieses charmante Einfamilienhaus – ruhig, grün eingebettet und dennoch stadtnah.
Der nahegelegene Rhein wird schnell Teil des Alltags: Spaziergänge am Wasser, entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder einfach das Gefühl von Weite und Natur direkt vor der Haustür. Eine Lage, die man nicht planen kann – man findet sie nur selten.
Ein Haus mit Charakter und Rückzugspotenzial!
Das freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Terrasse, Garten und Außenbereich laden dazu ein, den Feierabend bewusst zu genießen – sei es mit einem Buch, beim Gärtnern oder bei einem Glas Wein im Freien.
Die Wohnfläche von rund 86 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung:
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), separates WC mit Fenster
Besonders charmant: Der originale Dielenboden im Obergeschoss verleiht dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre.
Raum für Ideen – heute und morgen!
Der Keller bietet praktische Nutzfläche für Vorräte und Technik. Der aktuell begrünte Vorgarten wird bewusst als Gartenfläche genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf einen PKW-Stellplatz zu realisieren.
Für Käuferinnen und Käufer mit Weitblick eröffnet das Haus zudem Entwicklungsspielraum. Modernisierungs- oder Ausbauwünsche können auf Wunsch bereits vor dem Kauf konkret geplant werden. Über unsere erfahrenen Generalunternehmer lassen sich Maßnahmen transparent kalkulieren und nach Eigentumsübergang zuverlässig umsetzen.
Eine seltene Kombination!
Freistehend, eigener Garten, ruhige Umgebung – und das in direkter Rheinnähe: Diese Kombination ist in Bonn-Beuel kaum zu finden. Das Haus richtet sich besonders an Singles oder Paare, die bewusst auf Lagequalität setzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen, statt auf maximale Größe.
Ein Angebot für Menschen, die wissen, dass echter Wohnwert vor allem durch den richtigen Ort entsteht.
Ein Haus mit Charakter und Rückzugspotenzial!
Das freistehende Haus befindet sich auf einem ca. 220 m² großen Grundstück und bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten eine private, grüne Oase mitten in der Stadt. Terrasse, Garten und Außenbereich laden dazu ein, den Feierabend bewusst zu genießen – sei es mit einem Buch, beim Gärtnern oder bei einem Glas Wein im Freien.
Die Wohnfläche von rund 86 m² erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung:
- Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum
- Obergeschoss: zwei Schlafzimmer (eines davon ein Durchgangszimmer), separates WC mit Fenster
Besonders charmant: Der originale Dielenboden im Obergeschoss verleiht dem Haus eine warme, authentische Atmosphäre.
Raum für Ideen – heute und morgen!
Der Keller bietet praktische Nutzfläche für Vorräte und Technik. Der aktuell begrünte Vorgarten wird bewusst als Gartenfläche genutzt, bietet jedoch die Möglichkeit, bei Bedarf einen PKW-Stellplatz zu realisieren.
Für Käuferinnen und Käufer mit Weitblick eröffnet das Haus zudem Entwicklungsspielraum. Modernisierungs- oder Ausbauwünsche können auf Wunsch bereits vor dem Kauf konkret geplant werden. Über unsere erfahrenen Generalunternehmer lassen sich Maßnahmen transparent kalkulieren und nach Eigentumsübergang zuverlässig umsetzen.
Eine seltene Kombination!
Freistehend, eigener Garten, ruhige Umgebung – und das in direkter Rheinnähe: Diese Kombination ist in Bonn-Beuel kaum zu finden. Das Haus richtet sich besonders an Singles oder Paare, die bewusst auf Lagequalität setzen und ein Zuhause mit Persönlichkeit suchen, statt auf maximale Größe.
Ein Angebot für Menschen, die wissen, dass echter Wohnwert vor allem durch den richtigen Ort entsteht.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bonn-Beuel, nur etwa fünf Gehminuten vom Rhein entfernt. Das ruhige und gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine zentrale und zugleich naturnahe Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar.
Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A59 und A565 – ideal für Pendler. Der Bahnhof Bonn-Beuel sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten zudem eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und Richtung Siegburg.
Für Freizeit und Erholung laden das nahegelegene Rheinufer, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das Siebengebirge in kurzer Entfernung zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch kulturell hat Beuel mit Theatern, Veranstaltungen und traditionellen Festen einiges zu bieten.
Wer Wohnqualität über Quadratmeter stellt und Lage als wahren Luxus versteht, findet hier eine seltene Gelegenheit. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bonn-Beuel, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, liegt dieses charmante Einfamilienhaus – ruhig, grün eingebettet und dennoch stadtnah.
Der nahegelegene Rhein wird schnell Teil des Alltags: Spaziergänge am Wasser, entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder einfach das Gefühl von Weite und Natur direkt vor der Haustür. Eine Lage, die man nicht planen kann – man findet sie nur selten.
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53225 Bonn
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Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.
Die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A59 und A565 – ideal für Pendler. Der Bahnhof Bonn-Beuel sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bieten zudem eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt und Richtung Siegburg.
Für Freizeit und Erholung laden das nahegelegene Rheinufer, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie das Siebengebirge in kurzer Entfernung zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch kulturell hat Beuel mit Theatern, Veranstaltungen und traditionellen Festen einiges zu bieten.
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