53175 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 289.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 49,94 m² |
| Grundstück: | ca. 4.154 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Baujahr: | 2016 |
| Erdgeschoss in 53175 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Moderne 2-Zimmer-EG-Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Bonn-Hochkreuz
In attraktiver und gefragter Lage von Bonn-Bad Godesberg/Hochkreuz, präsentiert sich diese leerstehende moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ideal zur barrierefreien Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die im Jahr 2016 errichteten drei Mehrparteienhäuser umfassen auf einem 4.154 m² großem Grundstück insgesamt 46 Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im ersten Gebäude mit 17 weiteren Wohnungen und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Gesamtausstattung.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,94 m² bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer sonnigen und ruhigen nach hinten gelegener Terrasse, die den Wohnraum angenehm erweitert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die auf den Fotos dargestellt Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das moderne Bad verfügt über eine komfortable Dusche. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die klare Linienführung und die moderne Bauweise unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört noch ein praktischer Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 EUR (Details dazu im Exposé).
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Somit ist diese Wohnung sowohl ideal für Rentner die eine ebenerdige Wohnung suchen, für junge Paare/Studenten oder für Pendler die eine Zweitwohnung benötigen.
Und natürlich für Kapitalanleger, die eine attraktive und stabile Wertanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns suchen.
Fazit: Eine moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz in hochwertigem Neubau-Standard, ideal für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Sicherheit legen.
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Stadtteil Hochkreuz, an der Grenze zu Friesdorf und dem Bundesviertel, im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Der Standort zählt zu den etablierten und gefragten Wohn- und Geschäftsadressen im Süden der Bundesstadt Bonn. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohnbebauung, Bürostandorten sowie großzügigen Grünflächen entlang des Rheins, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität bieten.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die unmittelbar verlaufende B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie eine direkte Verbindung Richtung Koblenz. Die Autobahn A 562 mit Anschluss an die A 59 und A 565 ist in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 25–30 Minuten entfernt. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Stadtbahn- und Buslinien.
Die Infrastruktur und Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich insbesondere im Zentrum von Bad Godesberg. Der nahegelegene Kurpark sowie die Rheinuferpromenade bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Bad Godesberg und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Auch internationale und private Schulen sind gut erreichbar.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Kliniken im Bonner Stadtgebiet gewährleistet. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu Behörden, Unternehmen, Forschungseinrichtungen und internationalen Organisationen, die Bonn als bedeutenden Wirtschafts- und Verwaltungsstandort prägen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Erreichbarkeit, die hochwertige Infrastruktur und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
In attraktiver und gefragter Lage von Bonn-Bad Godesberg/Hochkreuz, präsentiert sich diese leerstehende moderne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung ideal zur barrierefreien Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertpotenzial. Die im Jahr 2016 errichteten drei Mehrparteienhäuser umfassen auf einem 4.154 m² großem Grundstück insgesamt 46 Wohneinheiten. Die angebotene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im ersten Gebäude mit 17 weiteren Wohnungen und überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine hochwertige Gesamtausstattung.
Die Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49,94 m² bietet einen durchdachten Grundriss mit einem hellen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einer sonnigen und ruhigen nach hinten gelegener Terrasse, die den Wohnraum angenehm erweitert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Die auf den Fotos dargestellt Einbauküche ist im Preis inkludiert.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist. Das moderne Bad verfügt über eine komfortable Dusche. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die klare Linienführung und die moderne Bauweise unterstreichen den gepflegten und zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Zur Erdgeschoss-Wohnung gehört noch ein praktischer Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 EUR (Details dazu im Exposé).
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann somit sofort zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Somit ist diese Wohnung sowohl ideal für Rentner die eine ebenerdige Wohnung suchen, für junge Paare/Studenten oder für Pendler die eine Zweitwohnung benötigen.
Und natürlich für Kapitalanleger, die eine attraktive und stabile Wertanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Bonns suchen.
Fazit: Eine moderne Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit Terrasse und Außenstellplatz in hochwertigem Neubau-Standard, ideal für Menschen, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Sicherheit legen.
Alle Angaben beruhen ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der übermittelten Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Sollte Ihnen das von uns ausgewiesen Objekt bekannt sein, so teilen Sie uns das bitte vorab mit. Für die im Internet ausgewiesenen Medien und Textinhalte, speziell die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ohne unsere explizite Zustimmung kann ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen.
Der Vermittlungsauftrag mit uns, kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung auf Basis des jeweiligen Exposés zustande.
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53175 Bonn
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Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die unmittelbar verlaufende B9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie eine direkte Verbindung Richtung Koblenz. Die Autobahn A 562 mit Anschluss an die A 59 und A 565 ist in ca. 5–10 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 25–30 Minuten entfernt. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute ÖPNV-Anbindung mit Stadtbahn- und Buslinien.
Die Infrastruktur und Nahversorgung lassen keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister befinden sich insbesondere im Zentrum von Bad Godesberg. Der nahegelegene Kurpark sowie die Rheinuferpromenade bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in Bad Godesberg und den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. Auch internationale und private Schulen sind gut erreichbar.
Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Kliniken im Bonner Stadtgebiet gewährleistet. Zudem profitiert der Standort von der Nähe zu Behörden, Unternehmen, Forschungseinrichtungen und internationalen Organisationen, die Bonn als bedeutenden Wirtschafts- und Verwaltungsstandort prägen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Erreichbarkeit, die hochwertige Infrastruktur und die gelungene Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung.
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