53127 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 1.798.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 296 m² |
| Grundstück: | ca. 1.909 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1997 |
| Villa in 53127 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Villa mit viel Licht, Raum und Charakter in Bonn - PROVISIONSFREI für den Käufer
Bauhaus Villa - Bungalow mit viel Licht, Raum und Charakter - PROVISIONSFREI für den Käufer!
Dieser Bungalow überrascht – und zwar vom ersten Moment an. Auf einem rund 1.900 m2 großen Grundstück präsentiert sich das Haus offen, hell und absolut zeitgemäß. Baujahr 1963? Kaum zu glauben! Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 1997 und eine weitere Sanierung in 2009 wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das heute noch begeistert: klare Linien, hochwertige Materialien und ein Gefühl von Leichtigkeit in jedem Raum.
Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein modernes Willkommen. Der über 70 m2 große Wohn- und Esszimmerbereich mit heller Atmosphäre ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur großen uneinsichtigen Sonnenterrasse.
Ein echtes Highlight ist die große Lichtkuppel im Flur – sie taucht den gesamten Bereich in warmes, natürliches Tageslicht und sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Von diesem Flur aus gelangt man zu drei Kinderzimmern, die selbstverständlich ganz nach individuellem Bedarf genutzt werden können – ob als Arbeits-, Gäste-oder Hobbyräume –, sowie zu einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche und dem Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt im Eingangsbereich.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für alles, was das Leben schöner macht:
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Familiensauna, Whirlpool, Dampfsauna und separater Dusche schafft den perfekten Ausgleich zum Alltag. Dazu kommen ein Gästezimmer, zwei Büroräume mit eigenem Eingang, ein großer Hobbyraum und sogar ein stilvoller Weinkeller. Die integrierte Garage ist direkt vom Haus aus erreichbar – praktisch und komfortabel zugleich.
Insgesamt stehen rund 296 m2 Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 gut durchdachte Räume.
Der Garten bietet viel Platz, um die Natur zu genießen, Feste zu feiern oder einfach die Ruhe zu erleben. Eine zusätzliche Bebauung, etwa mit einem Pool oder Gästehaus, ist möglich – entsprechende Bauvoranfragen liegen bereits vor.
Hier überzeugt jedes Detail: klare Formen, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das Ruhe und Modernität ausstrahlt – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Design und Qualität.
Der massiv erbaute Bungalow überzeugt durch Qualität, Großzügigkeit und durchdachte Details. 1997 umfassend kernsaniert und mit einem neuen Flachdach versehen, präsentiert sich das Haus heute in einem exzellent gepflegten Zustand.
Eckdaten mit Stil und Substanz:
?Hochwertige Einbauküche, äußerst gepflegt
?Kamin im Wohnzimmer
?2 Luxus-Bäder mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
?Klaaf-Sauna (2009)
?Whirlpool (2009)
?Dampfsauna (2009)
?Diverse Einbauschränke im Flur und Zimmern
?Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche
?Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
?Bewässerungsanlage für den liebevoll angelegten Garten
?Gas-Brennwert-Zentralheizung für effiziente Wärme (1998)
?Holzfenster mit Sicherheitsverglasung und elektrische Rollläden (ebenfalls 1997)
?Lichtkuppel im Treppenflur
?Weinkeller
?Große Garage und Stellplatz (hinter der Toreinfahrt)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
?Eingangsdiele (ca. 12 m2)
?Küche (ca. 14 m2)
?Gäste WC (ca. 2 m2)
?Wohn/Esszimmer (ca. 70 m2)
?Flur zu den Zimmern (ca. 14 m2)
?Schlafzimmer (ca. 18 m2)
?Kinderzimmer I (ca. 14 m2)
?Kinderzimmer II (ca. 15 m2)
?Kinderzimmer III (ca. 16 m2)
Kellergeschoss:
?Zimmer I (ca. 17 m2)
?Zimmer II (ca. 17 m2)
?Zimmer III (ca. 14 m2)
?WC (ca. 2 m2)
?Duschbad (ca. 3,5 m2)
?Dampfsauna (ca. 3,5 m2)
?Sauna mit Whirlpool (ca. 14 m2)
?Hobbyraum (ca. 25 m2)
?Vorrat (ca. 3 m2)
?Weinkeller (ca. 3 m2)
?Heizungsraum (ca. 7,5 m2)
?Garage mit Zugang zum Haus (1 Stellplatz) (ca. 29 m2)
?Windfang (ca. 3.5 m2)
?Flure (ca. 27 m2)
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Der massiv erbaute Bungalow überzeugt durch Qualität, Großzügigkeit und durchdachte Details. 1997 umfassend kernsaniert und mit einem neuen Flachdach versehen, präsentiert sich das Haus heute in einem exzellent gepflegten Zustand.
Eckdaten mit Stil und Substanz:
?Hochwertige Einbauküche, äußerst gepflegt
?Kamin im Wohnzimmer
?2 Luxus-Bäder mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
?Klaaf-Sauna (2009)
?Whirlpool (2009)
?Dampfsauna (2009)
?Diverse Einbauschränke im Flur und Zimmern
?Hauswirtschaftsraum mit Wäscherutsche
?Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit
?Bewässerungsanlage für den liebevoll angelegten Garten
?Gas-Brennwert-Zentralheizung für effiziente Wärme (1998)
?Holzfenster mit Sicherheitsverglasung und elektrische Rollläden (ebenfalls 1997)
?Lichtkuppel im Treppenflur
?Weinkeller
?Große Garage und Stellplatz (hinter der Toreinfahrt)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
?Eingangsdiele (ca. 12 m2)
?Küche (ca. 14 m2)
?Gäste WC (ca. 2 m2)
?Wohn/Esszimmer (ca. 70 m2)
?Flur zu den Zimmern (ca. 14 m2)
?Schlafzimmer (ca. 18 m2)
?Kinderzimmer I (ca. 14 m2)
?Kinderzimmer II (ca. 15 m2)
?Kinderzimmer III (ca. 16 m2)
Kellergeschoss:
?Zimmer I (ca. 17 m2)
?Zimmer II (ca. 17 m2)
?Zimmer III (ca. 14 m2)
?WC (ca. 2 m2)
?Duschbad (ca. 3,5 m2)
?Dampfsauna (ca. 3,5 m2)
?Sauna mit Whirlpool (ca. 14 m2)
?Hobbyraum (ca. 25 m2)
?Vorrat (ca. 3 m2)
?Weinkeller (ca. 3 m2)
?Heizungsraum (ca. 7,5 m2)
?Garage mit Zugang zum Haus (1 Stellplatz) (ca. 29 m2)
?Windfang (ca. 3.5 m2)
?Flure (ca. 27 m2)
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Bonns, Ippendorf. Hier verbindet sich ruhiges, grünes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie ein ALDI Süd und weitere Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind schnell fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Die Engelsbachschule und die Kita Am Hölder liegen ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. So bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt – gemeinsame Familienmomente.
Berufspendler und Businessleute schätzen die sehr gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch umliegende Städte zügig erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ebenfalls in komfortabler Distanz – perfekt für Geschäftsreisen oder spontane Wochenendtrips.
Das Wohnumfeld selbst überzeugt durch ausgesprochene Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und Naturbezug. Spaziergänge im sehr nahgelegenen Kottenforst oder entspannte Stunden auf der uneinsichtbaren Terrasse bieten einen willkommenen Ausgleich zum städtischen All-tag.
Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – städtische Nähe und naturnahes Wohnen. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Bauhaus Villa - Bungalow mit viel Licht, Raum und Charakter - PROVISIONSFREI für den Käufer!
Dieser Bungalow überrascht – und zwar vom ersten Moment an. Auf einem rund 1.900 m2 großen Grundstück präsentiert sich das Haus offen, hell und absolut zeitgemäß. Baujahr 1963? Kaum zu glauben! Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 1997 und eine weitere Sanierung in 2009 wurde hier ein Wohnkonzept geschaffen, das heute noch begeistert: klare Linien, hochwertige Materialien und ein Gefühl von Leichtigkeit in jedem Raum.
Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein modernes Willkommen. Der über 70 m2 große Wohn- und Esszimmerbereich mit heller Atmosphäre ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, mit herrlichem Blick ins Grüne und direktem Zugang zur großen uneinsichtigen Sonnenterrasse.
Ein echtes Highlight ist die große Lichtkuppel im Flur – sie taucht den gesamten Bereich in warmes, natürliches Tageslicht und sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Von diesem Flur aus gelangt man zu drei Kinderzimmern, die selbstverständlich ganz nach individuellem Bedarf genutzt werden können – ob als Arbeits-, Gäste-oder Hobbyräume –, sowie zu einem modernen Badezimmer mit Wanne und Dusche und dem Elternschlafzimmer, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt im Eingangsbereich.
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für alles, was das Leben schöner macht:
Ein großzügiger Wellnessbereich mit Familiensauna, Whirlpool, Dampfsauna und separater Dusche schafft den perfekten Ausgleich zum Alltag. Dazu kommen ein Gästezimmer, zwei Büroräume mit eigenem Eingang, ein großer Hobbyraum und sogar ein stilvoller Weinkeller. Die integrierte Garage ist direkt vom Haus aus erreichbar – praktisch und komfortabel zugleich.
Insgesamt stehen rund 296 m2 Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf 9 gut durchdachte Räume.
Der Garten bietet viel Platz, um die Natur zu genießen, Feste zu feiern oder einfach die Ruhe zu erleben. Eine zusätzliche Bebauung, etwa mit einem Pool oder Gästehaus, ist möglich – entsprechende Bauvoranfragen liegen bereits vor.
Hier überzeugt jedes Detail: klare Formen, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das Ruhe und Modernität ausstrahlt – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Design und Qualität.
▼
53127 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – wie ein ALDI Süd und weitere Geschäfte – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind schnell fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders angenehm macht.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Die Engelsbachschule und die Kita Am Hölder liegen ganz in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. So bleibt mehr Zeit für das, was wirklich zählt – gemeinsame Familienmomente.
Berufspendler und Businessleute schätzen die sehr gute Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, und auch die nächste Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Damit sind sowohl die Bonner Innenstadt als auch umliegende Städte zügig erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt ebenfalls in komfortabler Distanz – perfekt für Geschäftsreisen oder spontane Wochenendtrips.
Das Wohnumfeld selbst überzeugt durch ausgesprochene Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und Naturbezug. Spaziergänge im sehr nahgelegenen Kottenforst oder entspannte Stunden auf der uneinsichtbaren Terrasse bieten einen willkommenen Ausgleich zum städtischen All-tag.
Fazit: Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten – städtische Nähe und naturnahes Wohnen. Ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität schätzen.
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