53127 Bonn
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Wohnfläche: | ca. 220 m² |
| Grundstück: | ca. 850 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Baujahr: | 2021 |
| Einfamilienhaus in 53127 Bonn Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Architektenhaus in Best Lage – exklusiv, energieeffizient & außergewöhnlich ausgestattet
Dieses exklusive Architektenhaus, 2021 in massiver Bauweise errichtet, verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit klarer, zeitloser Architektur fügt es sich elegant in die Hanglage ein und eröffnet auf ca. 220 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar: eine offene Diele empfängt Sie mit klaren Linien, hochwertigsten Materialien und Blickachsen, die sich durch das gesamte Gebäude ziehen. Die Wohnräume begeistern mit Deckenhöhen von bis zu 2,70 m sowie raumhohen Fensterfronten, die ein einzigartiges Wechselspiel zwischen Innen und Außen schaffen. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem Familie und Gäste gleichermaßen willkommen sind.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großflächigen Terrassen, die sich auf unterschiedlichen Ebenen harmonisch in das Grundstück einfügen. Mit rund 100 m² Gesamtfläche und hochwertigen Belägen in Großformat laden sie zu entspannten Sommerabenden, stilvollen Empfängen oder ruhigen Stunden im Grünen ein.
Die Ausstattung setzt Maßstäbe: flächenbündige Design-Innentüren, edle Parkettböden, großformatige Keramikfliesen und modernste Haustechnik schaffen ein Ambiente, das sowohl luxuriös als auch funktional ist. Die durchdachte Kombination aus Fußbodenheizung, Kühlfunktion und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Auch die Bäder sind wahre Wellnessoasen: XXL-Regenduschen, fugenlose Fliesen in Marmoroptik, Mineralguss-Waschtische und eine freistehende Badewanne bieten Hotelcharakter im privaten Zuhause. Stimmungsvolle Nischenbeleuchtung und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den Anspruch an höchste Wohnqualität.
Die maßgefertigte Einbauküche ist ein weiterer Glanzpunkt. Mit eleganten Softlackfronten in Platingrau, einer Arbeitsplatte in Marmoroptik und einer großzügigen Kochinsel mit BORA-Induktionsfeld verbindet sie Design und Funktionalität. Ausgestattet mit BOSCH-Elektrogeräten der neuesten Generation, einem Quooker-Heißwassersystem und einer edlen schwarzen Keramikspüle wird die Küche zum Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit.
Nicht zuletzt überzeugt das Haus durch seine Energieeffizienz: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Lüftungsanlage und zeitgemäßer Dämmung, sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Dieses Architektenhaus vereint Ästhetik, Technik und Komfort auf beeindruckende Weise. Es ist die perfekte Immobilie für Menschen, die Exklusivität, hochwertige Architektur und eine Top-Lage mit hervorragender Anbindung gleichermaßen schätzen.
Architektur & Bauweise
- Freistehendes Architektenhaus (Baujahr 2021) in massiver Bauweise; modernes, offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Bodentiefe Fenster, im Erdgeschoss in extra hoher Ausführung
- Flächenbündige Argenta invisidoor-Innentüren, 2,30 m hoch, mit Magnetschloss, in Wandfarbe lackiert
- Wandbündige Sockelleisten, die nahtlos in das klare, moderne Raumkonzept integriert sind und die elegante Linienführung des Hauses unterstreichen
Innenausbau & Materialien
- Hochwertige Parkettböden und großformatige Keramikfliesen
- Außenbereiche & Beschattung
- Rund 100 m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen, mit großformatigen Fliesen
- Außenliegender Sonnen- und Sichtschutz mit elektrischen Aluminium-Raffstores und Jalousien
- 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Haustechnik & Energieeffizienz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (Buderus) für Be- und Entlüftung
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Buderus)
- Fußbodenheizung (raumweise regelbar) mit Möglichkeit zur Kühlung im Sommer
- Bäder (Tageslicht)
- Masterbad (UG) und Duschbad (EG), zusätzlich Gäste-WC
- Großzügige, fugenlose, ebenerdige 1,20 × 1,20 m Duschen in Marmoroptik, XXL-Regendusche
- Deckenhohe Glaswand (Sonderanfertigung), maßgefertigte Einbauten, Spiegelschrank mit Steckdosen
- Schwarze matte Unterputzarmaturen, integrierte Nischenbeleuchtung im Masterbad, Mineralguss-Waschtische und Mineralguss-Badewanne
Einbauküche (im Kauf enthalten)
-Nobilia-Küche, Fronten Softlack Platingrau, grifflose Optik mit integrierter Beleuchtung; Keramikarbeitsplatte in Marmoroptik; deckenhohe Schränke mit viel Stauraum
- Kochinsel mit BORA Pure Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug
- BOSCH-Einbaugeräte: Kühl-/Gefrierkombi, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle
- Quooker für sofortiges Heißwasser; Unterbau-Keramikspüle in Schwarz matt
Raumprogramm & Nutzung
- Wohn-/Ess-/Kochbereich als einladender Lebensmittelpunkt; zusätzlich Büro sowie Schlaf- und Kinderzimmer (funktionale Aufteilung, ideal für Familie und Homeoffice)
Architektur & Bauweise
- Freistehendes Architektenhaus (Baujahr 2021) in massiver Bauweise; modernes, offenes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Bereichen und Deckenhöhe ca. 2,70 m
- Bodentiefe Fenster, im Erdgeschoss in extra hoher Ausführung
- Flächenbündige Argenta invisidoor-Innentüren, 2,30 m hoch, mit Magnetschloss, in Wandfarbe lackiert
- Wandbündige Sockelleisten, die nahtlos in das klare, moderne Raumkonzept integriert sind und die elegante Linienführung des Hauses unterstreichen
Innenausbau & Materialien
- Hochwertige Parkettböden und großformatige Keramikfliesen
- Außenbereiche & Beschattung
- Rund 100 m² Terrassenfläche auf zwei Ebenen, mit großformatigen Fliesen
- Außenliegender Sonnen- und Sichtschutz mit elektrischen Aluminium-Raffstores und Jalousien
- 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück
Haustechnik & Energieeffizienz
- Kontrollierte Wohnraumlüftung (Buderus) für Be- und Entlüftung
- Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe (Buderus)
- Fußbodenheizung (raumweise regelbar) mit Möglichkeit zur Kühlung im Sommer
- Bäder (Tageslicht)
- Masterbad (UG) und Duschbad (EG), zusätzlich Gäste-WC
- Großzügige, fugenlose, ebenerdige 1,20 × 1,20 m Duschen in Marmoroptik, XXL-Regendusche
- Deckenhohe Glaswand (Sonderanfertigung), maßgefertigte Einbauten, Spiegelschrank mit Steckdosen
- Schwarze matte Unterputzarmaturen, integrierte Nischenbeleuchtung im Masterbad, Mineralguss-Waschtische und Mineralguss-Badewanne
Einbauküche (im Kauf enthalten)
-Nobilia-Küche, Fronten Softlack Platingrau, grifflose Optik mit integrierter Beleuchtung; Keramikarbeitsplatte in Marmoroptik; deckenhohe Schränke mit viel Stauraum
- Kochinsel mit BORA Pure Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug
- BOSCH-Einbaugeräte: Kühl-/Gefrierkombi, Backofen mit Pyrolyse, Geschirrspüler, Einbaumikrowelle
- Quooker für sofortiges Heißwasser; Unterbau-Keramikspüle in Schwarz matt
Raumprogramm & Nutzung
- Wohn-/Ess-/Kochbereich als einladender Lebensmittelpunkt; zusätzlich Büro sowie Schlaf- und Kinderzimmer (funktionale Aufteilung, ideal für Familie und Homeoffice)
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn-Lengsdorf. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, gepflegte Einfamilienhäuser und ein grünes Wohnumfeld. Die Hanglage bietet reizvolle Ausblicke und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.
Innenstadt & Nahversorgung
Die Bonner Innenstadt ist in rund 10–15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier stehen eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung. In Lengsdorf selbst und den angrenzenden Stadtteilen finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.
Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch renommierte Gymnasien sowie die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn sind in kurzer Zeit erreichbar – die Uni-Campi Endenich und Poppelsdorf liegen nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Bonn-Lengsdorf ein ideales Umfeld für Kinder, Jugendliche und Studierende mit der Nähe zu akademischen Einrichtungen.
Verkehr & Mobilität
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinien führen regelmäßig in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A555, A565 und A61 – optimal für Pendler in Richtung Köln, Koblenz oder Frankfurt. Auch Radwege und Spaziermöglichkeiten durch die angrenzenden Felder und Wälder erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Umfeld & Nachbarschaft
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, in der hochwertige Wohnhäuser dominieren. Natur- und Freizeitangebote, wie Wander- und Radwege am Rande des Kottenforsts, liegen direkt vor der Tür. Bonn-Lengsdorf bietet damit die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität.
Fazit zur Lage
Die Kombination aus Ruhe, familienfreundlicher Umgebung, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung macht Bonn-Lengsdorf zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Dieses Architektenhaus profitiert von allen Vorzügen dieses Umfelds – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
Dieses exklusive Architektenhaus, 2021 in massiver Bauweise errichtet, verkörpert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit klarer, zeitloser Architektur fügt es sich elegant in die Hanglage ein und eröffnet auf ca. 220 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Atmosphäre spürbar: eine offene Diele empfängt Sie mit klaren Linien, hochwertigsten Materialien und Blickachsen, die sich durch das gesamte Gebäude ziehen. Die Wohnräume begeistern mit Deckenhöhen von bis zu 2,70 m sowie raumhohen Fensterfronten, die ein einzigartiges Wechselspiel zwischen Innen und Außen schaffen. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf elegante Weise und macht den Wohnbereich zum Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem Familie und Gäste gleichermaßen willkommen sind.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großflächigen Terrassen, die sich auf unterschiedlichen Ebenen harmonisch in das Grundstück einfügen. Mit rund 100 m² Gesamtfläche und hochwertigen Belägen in Großformat laden sie zu entspannten Sommerabenden, stilvollen Empfängen oder ruhigen Stunden im Grünen ein.
Die Ausstattung setzt Maßstäbe: flächenbündige Design-Innentüren, edle Parkettböden, großformatige Keramikfliesen und modernste Haustechnik schaffen ein Ambiente, das sowohl luxuriös als auch funktional ist. Die durchdachte Kombination aus Fußbodenheizung, Kühlfunktion und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Auch die Bäder sind wahre Wellnessoasen: XXL-Regenduschen, fugenlose Fliesen in Marmoroptik, Mineralguss-Waschtische und eine freistehende Badewanne bieten Hotelcharakter im privaten Zuhause. Stimmungsvolle Nischenbeleuchtung und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den Anspruch an höchste Wohnqualität.
Die maßgefertigte Einbauküche ist ein weiterer Glanzpunkt. Mit eleganten Softlackfronten in Platingrau, einer Arbeitsplatte in Marmoroptik und einer großzügigen Kochinsel mit BORA-Induktionsfeld verbindet sie Design und Funktionalität. Ausgestattet mit BOSCH-Elektrogeräten der neuesten Generation, einem Quooker-Heißwassersystem und einer edlen schwarzen Keramikspüle wird die Küche zum Treffpunkt für Genuss und Geselligkeit.
Nicht zuletzt überzeugt das Haus durch seine Energieeffizienz: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Lüftungsanlage und zeitgemäßer Dämmung, sorgt für niedrige Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Dieses Architektenhaus vereint Ästhetik, Technik und Komfort auf beeindruckende Weise. Es ist die perfekte Immobilie für Menschen, die Exklusivität, hochwertige Architektur und eine Top-Lage mit hervorragender Anbindung gleichermaßen schätzen.
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Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Innenstadt & Nahversorgung
Die Bonner Innenstadt ist in rund 10–15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Hier stehen eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen zur Verfügung. In Lengsdorf selbst und den angrenzenden Stadtteilen finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote für den täglichen Bedarf.
Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch renommierte Gymnasien sowie die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn sind in kurzer Zeit erreichbar – die Uni-Campi Endenich und Poppelsdorf liegen nur wenige Minuten entfernt. Damit verbindet Bonn-Lengsdorf ein ideales Umfeld für Kinder, Jugendliche und Studierende mit der Nähe zu akademischen Einrichtungen.
Verkehr & Mobilität
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinien führen regelmäßig in die Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen A555, A565 und A61 – optimal für Pendler in Richtung Köln, Koblenz oder Frankfurt. Auch Radwege und Spaziermöglichkeiten durch die angrenzenden Felder und Wälder erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.
Umfeld & Nachbarschaft
Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, in der hochwertige Wohnhäuser dominieren. Natur- und Freizeitangebote, wie Wander- und Radwege am Rande des Kottenforsts, liegen direkt vor der Tür. Bonn-Lengsdorf bietet damit die perfekte Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Lebensqualität.
Fazit zur Lage
Die Kombination aus Ruhe, familienfreundlicher Umgebung, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung macht Bonn-Lengsdorf zu einem der begehrtesten Wohnstandorte der Stadt. Dieses Architektenhaus profitiert von allen Vorzügen dieses Umfelds – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen.
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