52525 Heinsberg
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| Kaltmiete: | 765,22 EUR | Warmmiete: | 1.368,41 EUR |
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Gewerbefläche 168 m² | Rampe | LKW-Zufahrt | 4 Stellplätze
Borner Straße 8
41379 Brüggen
Die Gewerbefläche mit ca. 168 m² befindet sich im Gewerbepark BISpark Heinsberg Oberbruch und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Deckenhöhe von rund 5 m, einer problemlos befahrbaren LKW-Zufahrt sowie einer vorhandenen Rampe eignet sich die Fläche ideal für Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung. Eine integrierte Bürofläche mit separatem WC-Bereich, vorhandene LAN-Verkabelung sowie der uneingeschränkte 24/7-Zugang sorgen für effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze, einen Pförtnerdienst inklusive Wachschutz sowie die Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Mietvertrages.
Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten
+ Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (alle Gewerke zulässig)
+ Gewerbefläche ca. 160 m²
+ Deckenhöhe ca. 5,00 m (Firsthöhe)
+ Separate Bürofläche mit eigenständigem WC-Bereich vorhanden
+ Problemlos befahrbare LKW-Zufahrt
+ Rampe für Be- und Entladung vorhanden
+ LAN-Verkabelung bereits installiert
+ 24/7-Zugang zur Fläche möglich
+ Vier Außenstellplätze vorhanden
+ Pförtnerdienst inklusive Wachschutz vorhanden
+ Vier großzügige Lagerräume / Lagerhallen verfügbar
+ Übernahme des bestehenden Mietvertrages möglich
Hinweis: Einige Abbildungen in diesem Exposé wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt oder digital nachbearbeitet. Sie dienen der Illustration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Hat Sie dieses Exposé überzeugt?
Dann freuen wir uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Bitte übermitteln Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten – so können wir Ihren Termin schnell und zuverlässig koordinieren.
Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermarktung. Unser Leistungsportfolio umfasst den gesamten Prozess: von der fundierten Marktwertermittlung über eine hochwertige Objektpräsentation bis hin zur professionellen Vermittlung an geeignete Käufer oder Mieter.
Mit Erfahrung, Engagement und einem starken Netzwerk stehen wir Ihnen in jeder Phase verlässlich zur Seite und sorgen für eine effiziente, transparente und zielgerichtete Abwicklung.
Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:
0800 - 646 0 646
Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten
+ Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten (alle Gewerke zulässig)
+ Gewerbefläche ca. 160 m²
+ Deckenhöhe ca. 5,00 m (Firsthöhe)
+ Separate Bürofläche mit eigenständigem WC-Bereich vorhanden
+ Problemlos befahrbare LKW-Zufahrt
+ Rampe für Be- und Entladung vorhanden
+ LAN-Verkabelung bereits installiert
+ 24/7-Zugang zur Fläche möglich
+ Vier Außenstellplätze vorhanden
+ Pförtnerdienst inklusive Wachschutz vorhanden
+ Vier großzügige Lagerräume / Lagerhallen verfügbar
+ Übernahme des bestehenden Mietvertrages möglich
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Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die Gewerbefläche befindet sich im Gewerbepark „BISpark Heinsberg Oberbruch“ in der Vitsstraße 1, 52525 Heinsberg.
Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus.
Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen aus Handwerk, Produktion und Dienstleistung und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
Die Gewerbefläche mit ca. 168 m² befindet sich im Gewerbepark BISpark Heinsberg Oberbruch und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Deckenhöhe von rund 5 m, einer problemlos befahrbaren LKW-Zufahrt sowie einer vorhandenen Rampe eignet sich die Fläche ideal für Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung. Eine integrierte Bürofläche mit separatem WC-Bereich, vorhandene LAN-Verkabelung sowie der uneingeschränkte 24/7-Zugang sorgen für effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird das Angebot durch vier Stellplätze, einen Pförtnerdienst inklusive Wachschutz sowie die Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Mietvertrages.
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Die Angaben im Exposé basieren ganz oder teilweise auf Informationen des Eigentümers.
Eine Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen wir nicht.
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Gerne beraten wir Sie persönlich, unverbindlich und selbstverständlich kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Ansprechpartner:
Stephan Närger : Mobil 017684043716 oder
stephan.naerge(at)falcimmo.de
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0800 - 646 0 646
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Das gewerbliche Umfeld ist geprägt von etablierten Unternehmen aus Handwerk, Produktion und Dienstleistung und bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen.
FALC Immobilien Brüggen (MLCS Immobilien UG (haftungsbeschränkt))
Borner Straße 8
41379 Brüggen
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