52525 Heinsberg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 196.500,00 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 85,00 m² |
| Grundstück: | ca. 224,00 m² |
| Zimmer: | 4,00 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 1973 |
| Einfamilienhaus in 52525 Heinsberg Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Gepflegtes Reihenmittelhaus in toller Lage!
Geilenkirchener Straße 13-15
52525 Heinsberg
Internet: Homepage aufrufen
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie sofort von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Auf rund 85?m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um den Alltag einer Familie komfortabel und flexibel zu gestalten.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerdem finden Sie hier das moderne Duschbad. Die hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch großzügige Nutzflächen: Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bar, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zur entspannten Auszeit einlädt – ein echtes Plus für Genießer.
Auch der Garten besticht durch seine Vielseitigkeit: Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das separate Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der stabile und ultraschnelle Internetverbindungen ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Familienleben.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial unter einem Dach – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Räume, gemütliches Ambiente und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen.
+ Alle Highlights auf einen Blick+
- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
- Separate Garage
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss zur Gartenseite
- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 0800 646 646
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
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- Bad mit Dusche von 2009
- Zusätzliches Gäste WC
- Terrasse mit Garten und Gartenhaus
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- Praktische Raumaufteilung
- Bar im Kellergeschoss
- Glasfaseranschluss
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt weniger als ein Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Zu dem nächsten Flughafen (Düsseldorf) gelangt man in etwa einer Stunde mit dem Auto.
Die Kreisstadt Heinsberg mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar – ein echter Standortvorteil.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe gewährleistet. Eine Arztpraxis befindet sich nur wenige Meter entfernt, was im Bedarfsfall schnelle Hilfe garantiert.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet sich der Freizeit- und Sportpark Wurmaue an, der in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Beim Betreten dieses charmanten Einfamilienhauses werden Sie sofort von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung empfangen. Auf rund 85?m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ausreichend Platz, um den Alltag einer Familie komfortabel und flexibel zu gestalten.
Der einladende Eingangsbereich führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen in freundlichem Tageslicht erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Außerdem finden Sie hier das moderne Duschbad. Die hellen Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.
Der voll unterkellerte Bereich überzeugt durch großzügige Nutzflächen: Neben praktischen Abstellmöglichkeiten bietet der Keller Platz für Hobbys oder handwerkliche Projekte. Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Bar, die zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder zur entspannten Auszeit einlädt – ein echtes Plus für Genießer.
Auch der Garten besticht durch seine Vielseitigkeit: Ob zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Das separate Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die separate Garage mit elektrischem Sektionaltor sorgt für komfortables und sicheres Parken in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss, der stabile und ultraschnelle Internetverbindungen ermöglicht – ideal für Homeoffice, Streaming oder vernetztes Familienleben.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial unter einem Dach – ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Räume, gemütliches Ambiente und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten legen.
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52525 Heinsberg
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Die Kreisstadt Heinsberg mit vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangeboten liegt ebenfalls ganz in der Nähe und ist in weniger als zehn Minuten mit dem Auto erreichbar – ein echter Standortvorteil.
In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Der nächste Supermarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den täglichen Einkauf bequem macht.
Gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls in der Nähe gewährleistet. Eine Arztpraxis befindet sich nur wenige Meter entfernt, was im Bedarfsfall schnelle Hilfe garantiert.
Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet sich der Freizeit- und Sportpark Wurmaue an, der in kurzer Zeit mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Die Lage dieser Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
FALC Immobilien Heinsberg (Marcel Ackermann)
Geilenkirchener Straße 13-15
52525 Heinsberg
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