52511 Geilenkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 339.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 169 m² |
| Grundstück: | ca. 462 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 7 |
| Baujahr: | 1932 |
| Einfamilienhaus in 52511 Geilenkirchen Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
„Charme, Platz und Gartenidylle – Willkommen daheim“
Ein Zuhause mit Geschichte, Herz und unendlichen Möglichkeiten
Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählen kann – erbaut im Jahr 1932, liebevoll gestaltet und bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen und Ihrer Familie.
Auf großzügigen 169 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen dürfen.
Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem große Dachfenster den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende mit Blick in den blühenden Garten.
Die angrenzende Küche und das 24 m² große Esszimmer laden zu geselligen Stunden ein, ob beim gemeinsamen Kochen oder beim Sonntagsbrunch mit Freunden.
Ein komfortables Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss und macht den Alltag angenehm.
Im Obergeschoss warten mehrere liebevoll geschnittene Zimmer darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden – als Kinderparadies, Rückzugsort oder Homeoffice. Selbst die Einrichtung einer weiteren Küche ist hier möglich. Auch hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer. Und im Dachgeschoss? Da schlägt das Herz von Kreativen höher – ob als Atelier, Bibliothek oder gemütliche Wohnlounge.
Ein besonderes Highlight ist das charmante Nebengebäude:
Über das Wohnzimmer erreichbar, beherbergt es eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer, von dem aus Sie auf eine zweite, geschützte Terrasse treten – ein Ort für ruhige Lesestunden oder gesellige Abende im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres gemütliches Ambiente auf 39 m², nutzbar als Gästezimmer oder als Feriendomizil.
Die geräumige 40 m² Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die Dinge, die das Leben bereichern. Zusätzlich sorgt der Keller für wertvollen Stauraum.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig – und genau das macht es so besonders: Es wartet darauf, von Ihnen in ein modernes, energieeffizientes und ganz persönliches Traumzuhause verwandelt zu werden. Die Energieeffizienzklasse G unterstreicht das Potenzial für nachhaltige Verbesserungen.
Zum Preis von 339.000 EUR erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort voller Möglichkeiten – ein Zuhause, in dem Geschichte und Zukunft miteinander verschmelzen.
- Grundstück 462 m²
- Wohnfläche: 169m²
- Baujahr: 1932 ,Sanierungen 2007 - 2009 - 2010 - 2018
- Zimmeranzahl: 7
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Zweites Badezimmer vorhanden
- Garage und Stellplatz
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach, diese ist monatlich gemietet.
- Kaufpreis: 339.000 EUR
- Außenansicht: Ziegelbau mit klassischen Fensterläden
- Grundstück mit gepflegtem Vorgarten
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 23.01.2027 Baujahr des Hauses: 1932
Baujahr der Heizung: 2018
Hauptenergieträger: Oel
Energiekennwert: 225 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
- Grundstück 462 m²
- Wohnfläche: 169m²
- Baujahr: 1932 ,Sanierungen 2007 - 2009 - 2010 - 2018
- Zimmeranzahl: 7
- Keller vorhanden
- Garten vorhanden
- Zweites Badezimmer vorhanden
- Garage und Stellplatz
- Photovoltaik Anlage auf dem Dach, diese ist monatlich gemietet.
- Kaufpreis: 339.000 EUR
- Außenansicht: Ziegelbau mit klassischen Fensterläden
- Grundstück mit gepflegtem Vorgarten
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in bequemer Reichweite, was den morgendlichen Weg zur Betreuung unkompliziert gestaltet. Auch ein großzügiger Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Kindern die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während weitere Haltestellen ebenfalls gut erreichbar sind. Dies ermöglicht eine flexible und stressfreie Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist ein Kiosk mit Paketshop in der Nähe, der nicht nur Postdienstleistungen, sondern auch kleinere Einkäufe ermöglicht. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und spart Zeit im Alltag.
Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Düsseldorf, der ca. 80 km entfernt liegt, erleichtert. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Balance zwischen einem familienfreundlichen Umfeld und einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
Ein Zuhause mit Geschichte, Herz und unendlichen Möglichkeiten
Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählen kann – erbaut im Jahr 1932, liebevoll gestaltet und bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen und Ihrer Familie.
Auf großzügigen 169 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen dürfen.
Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem große Dachfenster den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende mit Blick in den blühenden Garten.
Die angrenzende Küche und das 24 m² große Esszimmer laden zu geselligen Stunden ein, ob beim gemeinsamen Kochen oder beim Sonntagsbrunch mit Freunden.
Ein komfortables Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss und macht den Alltag angenehm.
Im Obergeschoss warten mehrere liebevoll geschnittene Zimmer darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden – als Kinderparadies, Rückzugsort oder Homeoffice. Selbst die Einrichtung einer weiteren Küche ist hier möglich. Auch hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer. Und im Dachgeschoss? Da schlägt das Herz von Kreativen höher – ob als Atelier, Bibliothek oder gemütliche Wohnlounge.
Ein besonderes Highlight ist das charmante Nebengebäude:
Über das Wohnzimmer erreichbar, beherbergt es eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer, von dem aus Sie auf eine zweite, geschützte Terrasse treten – ein Ort für ruhige Lesestunden oder gesellige Abende im Freien.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres gemütliches Ambiente auf 39 m², nutzbar als Gästezimmer oder als Feriendomizil.
Die geräumige 40 m² Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die Dinge, die das Leben bereichern. Zusätzlich sorgt der Keller für wertvollen Stauraum.
Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig – und genau das macht es so besonders: Es wartet darauf, von Ihnen in ein modernes, energieeffizientes und ganz persönliches Traumzuhause verwandelt zu werden. Die Energieeffizienzklasse G unterstreicht das Potenzial für nachhaltige Verbesserungen.
Zum Preis von 339.000 EUR erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort voller Möglichkeiten – ein Zuhause, in dem Geschichte und Zukunft miteinander verschmelzen.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an.
Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank.
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 23.01.2027 Baujahr des Hauses: 1932
Baujahr der Heizung: 2018
Hauptenergieträger: Oel
Energiekennwert: 225 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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52511 Geilenkirchen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Für die Kleinsten ist ein Kindergarten in bequemer Reichweite, was den morgendlichen Weg zur Betreuung unkompliziert gestaltet. Auch ein großzügiger Spielplatz ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet Kindern die Möglichkeit, sich auszutoben und neue Freundschaften zu schließen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, während weitere Haltestellen ebenfalls gut erreichbar sind. Dies ermöglicht eine flexible und stressfreie Mobilität, sei es für den Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist ein Kiosk mit Paketshop in der Nähe, der nicht nur Postdienstleistungen, sondern auch kleinere Einkäufe ermöglicht. Dies sorgt für zusätzlichen Komfort und spart Zeit im Alltag.
Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Düsseldorf, der ca. 80 km entfernt liegt, erleichtert. Diese Lage kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Balance zwischen einem familienfreundlichen Umfeld und einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität steigert.
FALC Immobilien Köln (Carsten Rumpeltin)
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