52351 Düren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 628.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 152 m² |
| Grundstück: | ca. 268 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2016 |
| Doppelhaushälfte in 52351 Düren Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Energieeffiziente, zukunftssichere Doppelhaushälfte mit viel Platz & ausgebautem Dachgeschoss
Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem zukunftssicheren Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die erst wenige Monate alt ist und höchsten Design- und Qualitätsansprüchen gerecht wird – ideal für Familien und anspruchsvolle Hobbyköche.
Die durchgängige Fußbodenheizung, kombiniert mit dreifach isolierverglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafräume sowie stilvoll ausgestattete Bäder, die den hochwertigen Gesamteindruck fortsetzen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder eigenständiger Rückzugsort für Teenager – und macht das Haus besonders flexibel für unterschiedliche Lebensphasen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die ruhige Lage in der Wörthsiedlung und eine Bauqualität, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
- Massive Bauweise als Doppelhaushälfte
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m² offizielle Wohnfläche
- Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Zwei moderne Bäder + Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Anliegerstraße
- Massive Bauweise als Doppelhaushälfte
- Sehr hochwertiger Klinker
- Dreifach isolierverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden in allen relevanten Bereichen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Energieeffizienzklasse A+ (zukunftssicher)
- Ca. 151 m² offizielle Wohnfläche
- Zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Zwei moderne Bäder + Gäste-WC
- Hochwertige Bodenbeläge
- Terrasse mit Gartenanteil
- Garage
- Gas-Zentralheizung
- Ruhige Anliegerstraße
Die Immobilie befindet sich in der gefragten Wörthsiedlung in Düren – einer ruhigen, gepflegten Wohnlage mit überwiegend hochwertiger Ein- und Zweifamilienhausbebauung. Das Umfeld ist familienfreundlich, verkehrsberuhigt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Düren als auch umliegende Städte komfortabel erreicht werden können. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität garantiert.
Diese außergewöhnlich hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, erstklassige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem zukunftssicheren Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und führen direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist die luxuriöse Einbauküche, die erst wenige Monate alt ist und höchsten Design- und Qualitätsansprüchen gerecht wird – ideal für Familien und anspruchsvolle Hobbyköche.
Die durchgängige Fußbodenheizung, kombiniert mit dreifach isolierverglasten Fenstern und der Energieeffizienzklasse A+, sorgt für ein angenehmes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafräume sowie stilvoll ausgestattete Bäder, die den hochwertigen Gesamteindruck fortsetzen.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder eigenständiger Rückzugsort für Teenager – und macht das Haus besonders flexibel für unterschiedliche Lebensphasen.
Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, die ruhige Lage in der Wörthsiedlung und eine Bauqualität, die sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
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Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt von Düren als auch umliegende Städte komfortabel erreicht werden können. Eine Lage, die langfristige Wohnqualität garantiert.
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