52349 Düren
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 259.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 217 m² |
| Grundstück: | ca. 193 m² |
| Zimmer: | 9 |
| Badezimmer: | 4 |
| Baujahr: | 1910 |
| Mehrfamilienhaus in 52349 Düren Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
***NEU historisches 4 Familienhaus - vollvermietet in zentraler Lage von Düren***NEU
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnfläche & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* historisches Gebäude AFA von 2,5 % !
* vollvermietet 1.160 Euro / Monat Nettomiete
* Mieten sind steigerungsfähig !
* Lage Süd Düren
* 4 Einheiten 3 mit 60 m² & 1 mit 40 m²
* Gewölbekeller
* Grundrisse vorhanden
* Gute Anbindung an die Rurtalbahn
* doppelverglaste Fenster
* Renovierungsstau ( Malerarbeiten )
* sehr gute Vermietbarkeit
* Rendite von über 5 %
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung
* helle Wohnräume
* Duschbäder
* rückwärtiger Schuppen vorhanden
* Holztreppenhaus
* Geschossdecken Holzbalkendecke
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattungsmerkmale / Highlights :
* historisches Gebäude AFA von 2,5 % !
* vollvermietet 1.160 Euro / Monat Nettomiete
* Mieten sind steigerungsfähig !
* Lage Süd Düren
* 4 Einheiten 3 mit 60 m² & 1 mit 40 m²
* Gewölbekeller
* Grundrisse vorhanden
* Gute Anbindung an die Rurtalbahn
* doppelverglaste Fenster
* Renovierungsstau ( Malerarbeiten )
* sehr gute Vermietbarkeit
* Rendite von über 5 %
* jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung
* helle Wohnräume
* Duschbäder
* rückwärtiger Schuppen vorhanden
* Holztreppenhaus
* Geschossdecken Holzbalkendecke
Das Objekt befindet sich in Süd Düren . Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreicht man fussläufig in 15 Minuten.
Bei diesem Objekt aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein 4 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m². Die Grundstücksfläche liegt bei 193 m².
Alle Wohnungen werden über eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Mieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 1.160 Euro / Monat. Hier wäre Mietsteigerungspotenzial vorhanden. Drei Wohnungen verfügen jeweils über 60 m² Wohnfläche & die Einheit im Dachgeschoß über ca 40 m² Fläche
Der Energieausweis liegt vor :
140,70 kWh / ( m² * a )
Gerne senden wir Ihnen bei potenziellem Interesse die Grundrisse & weitere Bilder zum Objekt zu.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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52349 Düren
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