52249 Eschweiler
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
| Kaufpreis: | 499.000 EUR |
| Wohnfläche: | ca. 140 m² |
| Grundstück: | ca. 260 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Baujahr: | 2015 |
| Doppelhaushälfte in 52249 Eschweiler Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. | |
Doppelhaushälfte in idyllischer Lage
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Eschweiler bietet auf insgesamt 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, das Atelier im Dachgeschoss und zusätzlich haben wir ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag ist in allen Wohnräumen mit hochwertigem Laminat ausgelegt, im Badezimmer, im Gäste-WC und im Flur liegt Steinboden.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche Sie nach Ihren Wünschen gestalten können , ein Gäste-WC und ein großer Wohn-/Essbereich welcher an den Garten mit der Terrasse grenzt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Abend ausklingen lassen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und ein kleiner Abstellraum. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, welche gegebenenfalls auch als Büro genutzt werden könnten.
Im Dachgeschoss können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen, ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier ist einiges möglich und der Raum ist durch das Dachfenster mit Tageslicht durchflutet.
Derzeit ist das Haus vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage, derzeit ergibt sich eine Ist-Rendite von 3,24%. Welches sich aus einer Jahresnettokaltmiete von 16.200EUR ergibt. Da die derzeitige Mieterin zum 01.05.2024 auszieht, kann man das Haus gegebenenfalls neu vermieten und auch die Miete anpassen.
Die Beheizung erfolgt über Erdgas und die Warmwasserversorgung erfolgt durch zwei Solarpanele auf dem Dach. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Stadt Eschweiler, in Nordrhein-Westfalen. Die nächste Großstadt ist Aachen, welche in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nächstgelegene Hauptbahnhof befindet sich in Eschweiler und ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Maastricht, welcher in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Eschweiler bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch Schulen und Kindergärten, wie auch eine Kita, sind in der Nähe vorhanden. Die Stadt ist an das Autobahnnetz angebunden, was eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ermöglicht.
Die angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, welche sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Sie haben den Eschweiler Wald direkt in der nähe, wo Sie lange Spaziergänge mit der Familie oder mit dem Hund genießen können.
Diese neuwertige Doppelhaushälfte in Eschweiler bietet auf insgesamt 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, das Atelier im Dachgeschoss und zusätzlich haben wir ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Bodenbelag ist in allen Wohnräumen mit hochwertigem Laminat ausgelegt, im Badezimmer, im Gäste-WC und im Flur liegt Steinboden.
Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze, sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, welche Sie nach Ihren Wünschen gestalten können , ein Gäste-WC und ein großer Wohn-/Essbereich welcher an den Garten mit der Terrasse grenzt. Hier können Sie die Sonnenstrahlen genießen und den Abend ausklingen lassen.
Im ersten Obergeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und ein kleiner Abstellraum. Des weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Kinderzimmer, welche gegebenenfalls auch als Büro genutzt werden könnten.
Im Dachgeschoss können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen, ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, hier ist einiges möglich und der Raum ist durch das Dachfenster mit Tageslicht durchflutet.
Derzeit ist das Haus vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage, derzeit ergibt sich eine Ist-Rendite von 3,24%. Welches sich aus einer Jahresnettokaltmiete von 16.200EUR ergibt. Da die derzeitige Mieterin zum 01.05.2024 auszieht, kann man das Haus gegebenenfalls neu vermieten und auch die Miete anpassen.
Die Beheizung erfolgt über Erdgas und die Warmwasserversorgung erfolgt durch zwei Solarpanele auf dem Dach. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Die angebotene Immobilie besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, welche sowohl für Familien als auch für Pendler ideal ist. Sie haben den Eschweiler Wald direkt in der nähe, wo Sie lange Spaziergänge mit der Familie oder mit dem Hund genießen können.
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